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エルザグレース堀江タワー

1 名前: 事務局05/5/11 23:40 ID:uXX2Lubqyo
「マンションってどうよ?」事務局です。
さて、大阪市西区で「エルザグレース堀江タワー」が販売されます。
RC造38階建て、総戸数214戸の超高層大規模マンションです。
6/18モデルルームオープン、販売は7月頃の予定です。
売主は、蠡腟、関電不動産蝓∋楾は蠱歟羚務店です。
ちょっと話題になりそうですね!
物件HPはこちらからどうぞ http://www.horie37.com/
物件登録しましたので、立てておきますね。
ちなみに、物件詳細はこちら。
http://www.m-douyo.jp/search/syosai.phtml?ma_id=810256

2 名前: TORRE05/5/15 00:25 ID:zun8.a9XPE
まだタワー建つの?っていうのが正直な感想です。

3 名前: くっきー05/5/19 23:29 ID:ovLjVAPNzE
早速、資料請求しました!
「堀江」って街そのものがお洒落で、自分自身すごく好きなんで、
結構、気になってます。
オール電化ってのは、やっぱ良いんでしょうか?
あと、「堀江」って子育てには向くんでしょうか?
情報あれば、教えてください。

4 名前: 太鼓師匠05/5/20 22:52 ID:CQd1mYnnbE
今日現地を見てきました。個人的にはビオールを検討しているのですが同じ販売会社なので気になりました。仕事の合間に現地を見てきただけですが、子供が高校生くらいだと悪くないのでは?ただし女の子が居る場合はどうでしょうか。繁華街に近いのが気になりました。ショップはたのしそうだし、スーパーもありそうですね。

5 名前: ホリエもん05/5/21 21:25 ID:h.D.Xpxy/U
うちは、南堀江にもう何十年も住んでるけど、住み心地はいいよ。
最近、”若者の街”って感じで雑誌とかテレビで取り上げられてるけど、
実は昔から人が住んでる、大阪らしい(?)街だと思うよ。
堀江中学校は西区で一番いいんじゃないかな。
小学校は日吉。うちの子も通ってたけど、悪くないな。堀江小の方がちょっといいみたいやけど。
1丁目って、一番イケてるところだから、値段高そうやけどー、資産価値はありそうだな。
住友のは正直買う気失せたけど、、ちょっと検討してみよかな。

6 名前: 通りすがり05/6/4 18:42 ID:oykQVT7DAs
とりあえずな資料が来ました。正式な資料は豪華なんでしょうねー。
大京って人気あるんですよね?人気物件になるんですかね?
場所もいいし、高層マンションが乱立しそうな感じないですし。

中層階3LDKの価格帯が知りたい・・・。

7 名前: 名無し05/6/12 15:54 ID:4q/O1mESRg
最近はタワーマンションがほんとに多い!いつまでこのタワーブームは続くんだろう?
タワーの場合はオール電化が多いようですが、ここもそうみたいですね。
タワーマンションで、ガスを上層階まで引っ張ると、やっぱり危ないと思うんで、
そういう意味で、オール電化いいんじゃないでしょうか?

8 名前: ろいこ05/6/13 09:25 ID:GKgjsNlnHI
 もうすぐですねぇ。MR早くみたいですねぇ。
ただ川の横だけあってやっぱり虫、凄いんですかね。
南堀江なだけに値段は高いのかな。
でも川の横だしぎりぎり堀江だし、
ちょっとは安いのかなぁ。
住友よりやすかったらいいな。

9 名前: 名無しさん05/6/17 01:18 ID:w5hZSGFYK6
 ついに大阪にも「エルザ」ですか。大京は東京にも世田谷に「エルザ」の名が付いたタワーを建てるようですが、同じやるなら「クロスタワー」に日本一の高さを奪われる川口の本家「エルザタワー55」の仕返し?にもっと高いのを建てれば良かったのに?。
そして東京には「クロス」を抜く?58階建が出来るそうですが(でも「クロス」は2階分に数えている駐車場が実は4階分有るし階高も高いので高さは抜かれるかどうか?)今度は何処かに「エルザタワー66」なんて建てないだろうか?。
所で堀江一帯は私も好きな所です。私の生まれ育った阿波座の東側は今ではすっかりビジネス街ですがあの当たりはマンションも多く、良いところだと思います。

10 名前: 名無しさん05/6/27 17:09 ID:ZsZGE7oqVM
MR行きました。ってMR
手直し中とのことで 見れなかった。
事前に連絡してくれればいいのに・・・
なんだか ガッカリでした。
部屋も 上層階のみなので・・・
期待してただけに なんだったのかと思いました。

11 名前: 名無しさん05/6/29 22:22 ID:i162TzB0ZM
そうですかー。MR見れなかったのですかー。残念。
今度の日曜日に予約を入れているのですが、
今週末は見れるのでしょうか??
ていうか、中層階もまだ発売はしないのでしょうか。
とりあえず、せっかく予約してるんで、見に行って来ますよー。

12 名前: ろいこ05/6/30 15:41 ID:jW476I.zkk
 そうなんですよね。MRは次の土日です。楽しみです。
ただ価格はまだ出ないとか・・・。
しばらくは想像だけで我慢です・・・。
値段が分からないんじゃあ手が出ません。

13 名前: 名無しさん05/6/30 17:06 ID:ZsZGE7oqVM
今週は見れるみたいですよ。
でも 上層階の価格しか発表ないみたいです。間取りも 
できてないみたいですよ。
なので 私は今週はパスしょうと思っています。
また 見にいかれたら感想聞かせてくださいね。

14 名前: 名無しさん05/7/2 17:35 ID:D.NOuSGdTw
早速見に行ってきましたー。
いやぁ、実に浮世離れしたMRでした・・・。
デザイン重視で本当に美しいMRでしたが、
聞くとほぼオプションと思ってくださいと
言われました。
標準にした場合、一体どんな感じになるのかなー。
あれじゃぁ、ものすごく想像力働かせないと、
実際手に入れる物件を思い描けませんよ(ToT)
最初から中層階希望のヒトには、
それなりの時期に呼んで欲しいです。
先週行った時には、80平米のMRも作ってますって
聞いていたんだけどな・・・。
なので、今回はあまり参考になりませんでした。
ええもん見せてもろうたってとこでしょうか(^o^)

15 名前: 名無しさん05/7/4 00:18 ID:3uF.g/RUnI
私も見に行って来ましたヨ。雨の降る中。
浮世離れしたMR。確かに、浮き世離れしてるかも…。
最近見た中では、ちょっと違ったテイスト。
なんていうか、『雰囲気』のある感じというか、
堀江にありそうなお洒落なレストラン(ちょっと照明の暗めの)のような、
そんな感じでしたね。
実際には住めないだろうけど、でもすごくお洒落で、ちょっとあこがれるような…。
中層階はまだ発売しないみたい。早く出してほしいけど、あとは価格次第だなぁ。
お金があれば、あの『角部屋リビング+和コーナー』が素敵なんですが、
ちょっと私には手が出ませんので…。

16 名前: ろいこ05/7/6 12:25 ID:TAnZMSazkg
同じく私も見てきました。
本当に良かったですね。お洒落です。
本来和室は嫌いだけど、これなら是非にって
思うくらい・・・。
 でも、本当あれはオプションならでは。
中層階は抽選になる可能性大だというし、
上層階のみ先行販売なんて・・・。
  寂しすぎます。

17 名前: 名無しさん05/7/6 13:41 ID:KV/wxIWdko
皆さんは横の病院気になりませんでしたか?
私はそれがちょとネックです 駅からも遠いし。。

18 名前: 名無しさん05/7/12 20:40 ID:P4bsIvIsZs
17さん

救急指定だから?
それとも、何かあるのですか?
なにがネックなのか知りたいです。。。お願いします。

19 名前: ろいこ05/7/17 11:28 ID:sHJWxm7iRE
 17さんの様に病院気になる人はやっぱり気になると思います。
人がとなりの建物にケガ人や病人がゴロゴロといて、もしかしたら今の一瞬に誰かがなくなってるかもしれない・・・。
とか、色々と・・・。
 気にしだしたら、それこそ夜中なんか怖くてトイレも行けないとか。
私は全く気になりませんが、気にする人にはこれはネックになりますよね。
 駅も確かに近くはないですねぇ。よく地下鉄など利用するのなら、ちょっとしんどいかもしれないですね。
自転車、自動車だと便利いいですよ。
今、この近くに住んでいますが、ミナミもキタも繁華街へは徒歩か自転車で行ってます。
主婦には住みやすい所だと思います。

20 名前: 名無しさん05/7/20 00:57 ID:kocxdQJAzU
思い切って購入しました。
正直、西区近辺たくさんみましたが、ここが出てくるのを待っていました。
最後に悩んだのは、サンクタスタワーとアーバンビューでした。
が、悩んでいるうちにアーバンビューは完売。
サンクタスも担当してくれる営業の人がちょっとどうかと思ったので悩んでいるうちにやっとMRが出来たので。
今も南堀江に住んでいますが、利便性は最高です。
ここ、駅から遠いようなイメージあるかもしれませんが、そんなに言うほど遠くないですよー。
というより、堀江自体、千日前寄りとか長堀通り寄りにすまないとちょっと駅から離れるイメージなので、こんなものかと思います。

21 名前: 名無しさん05/7/20 01:17 ID:7yNmlaR9JM
18さん

救急指定なら夜中救急車が出入りするとなると重要事項の説明に特記すると思うの
ですが、それとは別にクリニックとかなら入院施設がないので違和感は無いの
ですが。。。
私は「病院」にちとアレルギーがありまして。。。
気にしないで下さい。
でも、何やかやと言っていてもMR行って資料貰って来ますよ。
今夜近辺歩いてみたのですが湊町も近くてなかなかいい雰囲気でした。
堀江は人気ですしね。MRの前に14階建てのマンションが建つみたい
ですね。
難波パークス横にも46階建て建つみたいですし。
タワーマンション大流行ですね。

22 名前: 名無しさん05/7/23 20:03 ID:UmxqpIy.I6
購入しようか迷っています。
上層階にしようか中層階にしようか…
ちなみに上層階は売行き好調らしいです。
立地や設備などは申し分ないんだけど…

23 名前: 名無しさん05/7/23 23:35 ID:buKHXZcZNE
22さん>

 上層階はいいけどお値段が高い・・・
 中層階はお値段安いけど・・・

 ってところですよね・・・うーん難しいですね
 大きな買い物ですし(上でも下でもやっぱ高い)
 フィーリングが合うところにしたほうがいいと思います。
 ローンも払いがいありますしね!

 という私はどう考えても上層階は無理なので(^^;
 悩めるなんてうらやましいですぅ〜

24 名前: ろいこ05/7/24 17:37 ID:yejObCmjRc
 すっごく初歩的な質問ですみません。
上層階中層階の分かれ目って何階くらいからでしょうか?
ここは上層階は広さがあるから凄く値段が高いとききましたが・・・。
まぁ、同じ間取りでも一階につき50万は高くなりますけど。
 


25 名前: 名無しさん05/8/8 00:44 ID:vDHbxBh4UY
なかなかレスが進まないのですが売れ行きはどうでしょうか?

26 名前: 名無しさん05/9/25 12:41 ID:9K9HHyEAUE
なかなか書き込みがないですね。購入検討中です。
やはりファミリーが多いのでしょうか。
私は独身女なので1LDK〜2LDKを考えています。

27 名前: 名無しさん05/10/8 21:53 ID:wk/dNw4oP.
MRの雰囲気ではファミリーが多そうでしたが
場所的には独身の会社勤めの女性にも便利だし、
女性が好きそうなおしゃれな場所ですよね。
北側の1LDK〜2LDKは3方から光が入るようになっていて
ちょっと他のマンションにはない感じで魅力的だな、と思いました。
北向きの部屋からだったら
淀川の花火大会の花火とか見れそうな感じですが・・・
どうなんでしょうね?

28 名前: 名無しさん05/10/12 17:39 ID:z1FtH/lRSI
エレベータは何基あるんでしょうか?

29 名前: アキト05/10/14 02:00 ID:Wf20dGf/hg
エレベーターは三基です。
私も購入を検討しました。
しかし病院が隣でしかも救急車が良く行くので
断念し、北堀江1丁目のシティータワー堀江を契約しました。
同じ高さで同じような広さなら、
価格的にエルザの方がリーズナブルです。
眺望もこちらの方が良いと思います。

30 名前: 名無しさん05/10/14 22:47 ID:nTAERLZ192
病院が隣りだと、やはり救急車が気になりますかね?
私は病院より予備校が気になります。近くのコンビニは予備校生らしき
若者のマナーが悪くてあのコンビ二はさけてしまいます。
シティータワー堀江も検討したのですが、見に行くのが遅く、
ほとんど契約済の状態でした。・・・って迷っている間にエルザも
どんどん契約されてしまうんでしょうね。

31 名前: 名無しさん05/10/16 09:56 ID:KPIhOAGWPM
近所に住んでますけど、夜中に救急車のサイレンがうるさいですね。
もう慣れましたが深夜2時とか3時とかにサイレン鳴らして走るので
引っ越してきたばかりの頃は深夜に目が覚めたりしました。
そういうのに慣れない人は避けるべきでしょうね。
たいていの人は慣れると思いますけど。

32 名前: アキト05/10/18 22:54 ID:Wf20dGf/hg
私は気になります。
以前うるさい地域に住んで睡眠できなくて、悩んだ経験あります。
トラウマですね。
シティータワーを選んだのは早く欲しかったのと欲しい間取りが奇跡的に残っていた為です。
確かにあのコンビニやばいですね。
立ち読みしてくれと言わんばかりの本のおき方・・・

ただエルザはパンのケータリングがあるみたいなので
ホテルライフを味わえるのかもしれません。

33 名前: 名無しさん05/11/15 11:49 ID:q7KnNG4Zy.
アキトさん、シティータワーでしたらもうすぐですね。楽しみですね。
近所なのでよく見るのですが、話題のエスカレーターも見えてきましたね。
私はエルザ契約しました。完成までまだまだですので実感がわきません。

34 名前: アキト05/11/15 22:58 ID:rC/HBR.gTs
ご成約おめでとうございます。
完成はいつですか?

私は年内に引越し予定です。
七時くらいにシティタワー周辺にいくと照明がすごく派手です。
特に30階以上がすごいです。ちなみに今月は内覧会です。
毎日期待と不安でいっぱいです。

後から知ったのですが、
同じ階、同じ値段なら10平米程エルザの方が広いみたいです。
元々関電不動産のもち物件だったみたいなのでリーズナブルにできたみたいですね。
施工主も竹中なのでレベルも高いでしょうし、少しうらやましく思います。
と言うより一番うらやましいのは高さがエルザの方が30m以上高いと言うことです。
私の部屋は南向きなのでエルザが完成したら常に視界に入ります。

私は都合で早く購入しなければいけませんでしたので、
シティタワー堀江を購入しましたが、以上の点を述べるにあたり
余裕があって選べるならどうだったかわかりません。

35 名前: 熊さん05/11/17 19:43 ID:Q6I0cLHJFQ
私もエルザと契約しました。
個人的には北堀江のシティータワーの方が便利が良かったのですが、
値段がやはりネックになりエルザに決めました。
下のほうの階ですので、南と西には高い建物が建たないのも決めた要因の一つです。
あと近くに新しいコンビニができるようです。
でも入居はまだ1年以上先なんですよねー。

36 名前: 名無しさん05/11/18 21:49 ID:1Q2S7uOmd2
私も契約しました。なんばタワー、ヴィークタワー、アップル、いろいろ見てきましたが、
立地の良さ(熊さんと同じく、南と西に将来建物が建たない)で、決めました。
値段は決して安くはないけど、住戸内設備は充実してるし、セキュリティがしっかりしてるのが、
決め手になりました。
再来年の入居が待ち遠しいです。

37 名前: 熊さん05/11/24 21:13 ID:l2sppEAndk
セキュリティはスゴイですよね。
私は今北堀江1丁目に住んでるんですが、
このあたりは治安が最近すごく悪くなって、セキュリティはすごい重要ですよね。
あと標準でお風呂にテレビが付いてるのも◎ですね。
あと最上階のパーティールームが格安で使えるのも
下層階の私達には楽しみなんですよ。

38 名前: 名無しさん05/11/27 10:59 ID:pnwkrZMH02
最近の耐震偽造のニュースについて
大京物件だからそんなに心配はしていませんでしたが
大京さんからエルザの契約者に対して
例の建築設計事務所とは関与なしと文書が送られました。

北堀江は治安が悪くなってきているんですか。
西区は近隣の区のなかでも治安のよいほうと聞いていたのですが
やはり大阪市内は仕方ないんですね。
建物だいぶ立ち上がってきましたね。
1階分の高さが高いように感じるし下層階も結構お得なように思います。

39 名前: 猫です05/11/29 23:01 ID:J.s0cKAkJ6
私もエルザを契約しました。確かに姉歯とは関係ないという文面が送られてきましたが、業界への不信感があるため、この紙切れ1枚では信用できませんよね。。。
設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書にどれだけの効力があるのかに疑念を感じてしまいます。
設備などの充実には本当に魅力を感じて契約しましたが、あの立地、あの設備で、あの価格、安過ぎる?なにか裏がある?とか考えてしまうようになりました。
一度きちっとした説明会を開いてもらって、こんな疑念をはらしてほしいと思う今日この頃です。

40 名前: 名無しさん05/11/30 07:18 ID:s58AFPJFCo
>>39
34の書き込みでもあるように、土地がもともと関電不動産の持ち物だそうです
それで土地代がかなりの勢いで安くなっているという話を営業さんから聞いてます
具体的な土地代も営業さんが話してましたが、もはや覚えていません
聞いてみたら詳細を教えてくれると思いますよ

41 名前: 熊さん05/11/30 08:59 ID:HS8GEwetnk
営業マンはいいようにしか言わないですからね。
でも実際に堀江の土地の価格はここ数年で急激に上昇してます。
だから今建設されてる他のマンションは
地価が上昇してから取得したものやと思うのでマンションもかなり割高。
北堀江の大きなマンションは相当土地代にかかってるらしいですからね。
そのせいで西区の新築分譲マンションは今、ほとんど無いんじゃないですかね。

このマンションもそんなに安いとは思わないですよ。
建物はすばらしいと思いますが、
立地を考えると橋渡れば浪速区だし、最寄駅は桜川だし、となりは救急病院だし。
妥当な値段なのかなと思いますよ。

42 名前: 熊さん05/11/30 09:23 ID:HS8GEwetnk
猫ですさんのところに届いてる文書はうちには来てません。
下層階には届かないんでしょうか…。

私自身の考えですが、性能評価書はそんな必要じゃないと思います。
これだけのマンションですから取って当然でしょうけど、
結局は施工会社、販売会社の息のかかった第三者機関が評価をするわけですから…
その分価格を安くしてってココロの中で思ってます。

結局何が信用できるかって言われたら、
やっぱり販売、施工会社の実績、規模でしかないんですよね。
検査機関はまったく役に立たないことがはっきりわかりましたし。
私たちは竹中、大京、関電を信じるしかないんですよね。

43 名前: ろいこ05/11/30 16:15 ID:0z7On06erU
 久しぶりに覗いてみたらいっぱい書き込みがあり、びっくしました。
私も購入しましたよ。もう建つ前から決めていたので、契約は早かったです。
文書、うちにも届きましたが、私はあんまり気にしていません。
あれだけの大手さんが揃ってこんなに大きいタワーたてるのにまずそこまでやばい事は
しないと思います。
 まぁ、今回の件があったから余計に買い手もまた一つ賢くなって、売り手も
ちゃんとしてくれる様になったらいいですね。

44 名前: 名無しさん05/11/30 17:23 ID:8xxL51zxhg
購入を検討しています。ここはゆとりがあっていいですね。
260cmの高い天井や最上階にパーティルームがあったり、メゾネットの間取りもあったり。
逆に天井高を10〜15cm下げれば、もう1、2フロア造れただろうし、最上階を分譲すれば高い価格で売れるし、メゾネットタイプもなければ戸数増やせるだろうし。

話題の耐震データ偽造ですが、鉄筋の数を減らすほどコストを抑えたいなら、まず上記のようなムダはしないでしょうからこの物件は大丈夫だと思います。
病院の隣ということと各階にダストスペースがないことが少々ネックになっておりますが、土地の形や建物の構造、設備もいいので基本的には「買い」だと思っています。

45 名前: 猫です05/11/30 23:32 ID:J.s0cKAkJ6
熊さんのいうように、竹中、大京、関電を信じるしかないんですよね。
契約の決め手として、エルザに携わっている会社のネームバリューが
大きな信頼感になった=しっかりとした仕事をしている(はず)、と
いうのが大きな要因を占めてますしね。
一度、営業の方に話をしてみて、不安感を取り除きます!!




46 名前: 熊さん05/12/1 10:46 ID:8hbEVhig9g
うちにも文書届いてました。
あの文書では何とも言えないので、
しばらく様子見て、一度私も営業マンに話を聞きに行きたいと思ってます。
もし話聞かれた方は内容教えてくださいね。

47 名前: 名無しさん05/12/1 19:51 ID:pK.3HzMIPw
南西角の低階層を契約しました。
高階層はやっぱり高いですよね。

自分は単身なので、それほど広さも必要ないし
高階層にはあこがれますが、なんと言っても
高くて買えないので低階層に決めました。

どんな人が住むんだろう。
単身の方とか多いのかな?

タワーマンションで低階層は、税金が高くなるだけだから
お得じゃないとか良く聞きますが、実際どうなんでしょうか。
もう契約しちゃったんですけどね。

48 名前: 名無しさん05/12/2 01:08 ID:dH.Uyv1Apo
6月か7月ごろ、エルザの工事現場見学会に行きました。
だいぶ離れたところからでしたが現場をみながら、鉄筋を組むピッチを比較的狭く密にしていることや
コンクリートのきれいに固まったものだけを使っていることなどの説明がありました。
通常入れない工事現場を実際に見せる、というスタンスは
こんな事件が起こった今になってみると信用できる要素だと思います。
>>44
ゆとりがあるという44さんの感想は私も同じように思いましたよ!
さらに大阪市内のマンションは隣の建物との余裕がなく、敷地いっぱいに建てるのが多いみたいですが
エルザはレンガ風のライブスペース(?)があるためなにわ筋側は歩道からだいぶ奥まっていて
ゆとりを感じます。そういうのも市内では貴重な感じがしています。
道頓堀川の再開発は南堀江側も進んでいくみたいですし、街の進化も楽しみの1つです。

49 名前: 熊さん05/12/2 09:09 ID:zFTKjdMkTo
今回の偽装事件でいろんなことが心配になりますが、
将来的に大手の会社が建てたということはいろんな面でプラスになるでしょうね。
しばらくは小さい会社のマンションは売れないでしょうし。

道頓堀川の再開発が南堀江まで進んで行くんですか…。
街がきれいになって人の流れができることによって
街は活性化しマンションの資産価値も上がる。
すばらしいことですが、逆に治安は悪くなっていくんでしょうね。

50 名前: ろいこ05/12/2 15:52 ID:yQqtNtgi4M
熊さんが言う様に治安は確実に悪くなっていくんでしょうね。
昔と違ってお店がいっぱい出来たから、若い人達が集中して集まってるし、
今すんでいる所は休日なんか人がいっぱいで車の出入りがしんどいし、
夜中もうるさい。
 でも、これからは仕方ないのか…、なぁんかいいのか悪いのか分からない
ですね。
便利と言えば便利だし、難しいところですよねえ。

51 名前: ske05/12/2 22:06 ID:tkEXuSAmG2
住民の皆様宜しくお願い致します。
ブログも書いてますよろしくどうぞ。
http://wist.blog37.fc2.com/

52 名前: 猫です05/12/2 23:35 ID:hpMLMdJ.7c
治安が悪いというのがどのレベルかによると思いますけどね。
アメ村のようになってしまうのは嫌ですが、多少人通りが
多かったり、多少の交通量があった方が逆に安心できる、と
私は感じています。なのでエルザの入り口が川沿いにあるこ
とが、少し不安に感じています。川沿いは人通りが少なく、
死角になっているように感じるからです。買う前に聞き忘れ
ていたのですが、川沿いの建築事務所がある場所は、工事が
終わったあと何ができるんでしょうね?

ところで、営業の人と話をしましたが、今回の構造計算書偽
造に関連して、個別で大京の構造担当者から説明を聞くこと
は可能だそうです。また、検査機関からの書類(担当者など
も記載されているらしいです)もMRにあるのでいつでも見せ
られるそうです。都合がつけば行ってみたいと思います。

53 名前: 名無しさん05/12/3 10:22 ID:dH.Uyv1Apo
猫ですさん、ありがとうございます。
構造担当者さんからきっちり説明もらえるんでしょうね。
この事件で問い合わせされている方が多いから文書も送られてきたんだと思います。

堀江のショップもティーン向けに少し変わってきているみたいでアメ村化は不安ですね。
ライブスクエアは公共の場所になってしまうのできれいに使わない人も多そうですし
せめて店舗はおしゃれで高級感の漂う店だといいな、と思います。

道頓堀付近の整備事業の遊歩道は湊町側と同じくらいまでの位置でもう一つ人道橋ができるみたいですよ。
ttp://www.road.osaka-city.or.jp/design_compe/index.html
便利そうですがこういう橋ができるとダンボールの家とかが増えないか心配です。
川沿いの建築事務所がある場所は現在は関電関連の所有ですね。
営業さんは2〜3階建てくらいの建物しか建てられないと言ってたので
MRのあたりにあるような飲食店とか店舗とかになりそうですね。

54 名前: 熊さん05/12/3 10:36 ID:7qB3lnsM.U
川沿いの土地は関電不動産の土地なので
マンションに影響の出る建物は建たないという説明は受けましたよ。
でも実際はなにわ筋に面してるので将来高い建物が建つ可能性はあると思いますよ。
2階建てくらいのカフェや雑貨屋さんができればいいんですけど。

構造の話は一度聞きに行きたいですね。

55 名前: ろいこ05/12/3 18:55 ID:6U.CCXWJ0g
確かに人通りは他の筋に比べたら少ないですよね。
だから余計にあの道に入って来る自動車は運転が荒かったりするし、
初めは特に色々と気をつけないといけないかもしれないですね。
まぁ、このまま川沿いに店舗が出来ていくのは、買い物好きな私には
うれしい事なんですけど。
不安はいっぱいありますが、今は期待の方が大きくてなんでも良くみえて
しまうので、はりきって、ほとんど毎日建設経過を見にいっています。

56 名前: 名無しさん05/12/3 22:48 ID:KbDDT8ZKQY
はじめまして。
こちらのマンションの下層階を契約したものです。
ウチは夫婦二人なのですが、やはりファミリーの方が多いのでしょうか。

57 名前: 名無しさん05/12/4 10:45 ID:dH.Uyv1Apo
>>56
小さいお子さんと一緒に来られている方が多かったです。
それでファミリーが多いのかな、とも思いましたが
見に来られているだけの方かも。。。。
販売進んでいるようですがまだまだ完売してないですよね?

58 名前: マメ05/12/4 12:37 ID:Q1rYc3ub7U
私は単身ですよ。
間取りのバリエーションが多いので、単身の方からファミリーまで
いろいろかもしれませんね。
契約後はMRにも行っていませんので、販売状況はわかりませんが
どんな状況になっているのでしょうね。

59 名前: 熊さん05/12/4 21:49 ID:hzd9g7AJMI
私は夫婦二人です。
私の契約の時はお子さんを連れてる方は一組もいませんでしたよ。

昨日、堀江タワーと大手前タワーの合同イベントの
不動産投資セミナーに参加させていただきました。
冒頭、大京の建築担当から構造計算詐欺についての説明があり
住宅性能表示制度を使ってるので大丈夫と説明ありました。
また金曜日にはテレビのビジネス番組でも
大京の建物は住宅性能表示制度を全物件使ってるので安心っていう
内容の話もやってました。
おそらく大丈夫なんでしょう。

60 名前: 名無しさん05/12/4 22:02 ID:vjVN42wQNg
ここに来てここの掲示板が突然にぎわっているな。
購入者がどっと増えたのいかな?
これから一気に加速だ〜!

61 名前: 熊さん05/12/4 22:25 ID:7qB3lnsM.U
あとどれくらい部屋残ってるんですかねー。
それと35階以上の部屋を契約された方いらっしゃったら
何してはるのか聞きたいですねー。

62 名前: ぱんだ05/12/6 00:52 ID:KbDDT8ZKQY
>61 熊さんの質問に私も一票!

DINKS世帯の方も多いのでしょうか。

63 名前: 名無しさん05/12/6 14:31 ID:eGfg/ZZeIc
当方も夫婦二人ですよ。

>>61,62
営業さんが雑談まじりに上の方の階でMRもほとんど見ずに
現金で購入された方もいます、って話をされていました。
他のタワーマンション最上階には東京で活躍されている関西のタレントさんが
住まわれているという噂もありますし、ほんとどんな方が住むんでしょうね。

64 名前: 熊さん05/12/7 12:57 ID:.oQii6v58M
堀江は吉本の芸人さんや、Jリーガーなんかもたくさん住んでますもんね。
でもそんな現金で何億も持ってる人と同じマンションに住めるってこと
なかなかないですよね。

65 名前: ぱんだ05/12/7 23:18 ID:KbDDT8ZKQY
当方も夫婦二人です。
今後もずっと、その予定です。
そんな方もいらっしゃいますかしら。

上層階、本当に羨ましいですよね。
当方は下層階で精一杯ですぅ。

66 名前: 猫です05/12/8 01:09 ID:hpMLMdJ.7c
結構夫婦二人の方が多いですね。そんな当方も夫婦二人です。
このスレだけでも現在4組いますよね!!

最近はMRにはいってませんのでわかりませんが、契約前や
契約会のときも若い夫婦二人の方が多かったように思います。
もっとファミリーの方が多いかな?と想像していたのですが、
予想外でした。

また、こんな物件をゲンナマで購入される高層階に住む人が
どんな人たちなのか、早くお目にかかりたいものです。もの
です。


67 名前: ろいこ05/12/8 19:42 ID:LMOrOBUbUQ
私は小さな子供が一人います。3人家族です。
もう一人つくる予定です。
 ここの書き込みの方がほとんど夫婦のみの方が多い様ですが、
皆さん仲良くして下さい。
 ところで、私はパンが凄く好きなのですが、2階のベーカリーカフェ、
何が入るんでしょうね。美味しかったらいいのにな。
楽しみです!!

68 名前: ぱんだ05/12/9 00:35 ID:KbDDT8ZKQY
私もパンは好きなので、楽しみではあります!
でも、フィットネスやエステっぽいのがあったら更に良かったのにな〜なんて。

家族でも夫婦二人でも単身でも、関係ない!って考えの人って良いですね☆

69 名前: 名無しさん05/12/9 01:39 ID:dH.Uyv1Apo
ベーカリー、結構人気なんですね。
スタバとかサンマルクみたいな有名なところではないって聞きましたけど
おいしくていい雰囲気ならなんでもいいですね!
すっごく、楽しみなんですが入居までまだ1年以上も・・・

そういえば、堀江の近くにフィットネスってあるんでしょうか。
エグザスとかティップネスはないですよね。

70 名前: 熊さん05/12/9 09:26 ID:6oc9AmSPC.
フィットネスクラブはアメリカ村ビッグステップにありますよ。
会費がかなり安い分、人が多いです。
このマンションに住まれる方にはお勧めできませんね。
穴場は西区民スポーツセンターですが少し遠くて夜遅くはやってません。





71 名前: 名無しさん05/12/10 12:08 ID:dH.Uyv1Apo
確かに・・・フィットネスのためにアメリカ村に行く気はしないですね・・・
阿波座付近にはたくさんスポーツ施設があるようですね。
地下鉄なにわ筋線計画(?)というのがあったと思うのですが
・・近くに地下鉄が通る日がくるんでしょうか・・・。
できれば阿波座へも行きやすくなりますが、まだまだ未来の話ですね。
西梅田、京阪のほうの新線は着々と工事が進んでいて大阪の変化は楽しみです。
(税金が高くならなければいいんですけどね)

72 名前: ぱんだ05/12/10 12:15 ID:KbDDT8ZKQY
フィットネスにアメリカ村・・あまり行きたくないですね。。
個人的にはアメリカ村は、もっと遠くなら良かったというか、なくても・・なんて言っては、好きな人に失礼ですけど☆
でも近くにフィットネスあっても行かないかな。
マンション内に器具だけ置いてあって(どこぞのタワーマンションもそうだったような?)低金額なら行きたいんだけど・・

地下鉄の話、出てますよね。
いつぐらいの話なんだろ?

入居まで一年ちょっと・・
長い。。

73 名前: 熊さん05/12/10 13:07 ID:xGKLGVkqOk
なにわ筋に地下鉄が通っても必要ないですよね。
今でも徒歩3分ほどで桜川ですから。
千日前線乗れば阿波座、野田阪神に一本でいけますから今で十分でしょう。
あと、阪神電車が千日前通りの地下を今の西九条から難波まで延びる工事してますので、
尼崎西宮方面にはかなり便利でしょうね。

アメリカ村は観光名所ですから大阪経済の為にあたたかく見守ってあげてください。
私は最近アメリカ村も警察のおかげでだいぶ治安は改善されたように感じてます。

74 名前: 猫です05/12/10 14:27 ID:hpMLMdJ.7c
なにわ筋線は大阪と難波を結ぶJRの地下鉄線という話のようで、関
空への利便性をあげるための計画らしいのです。近くに停まる駅がで
きればいいのですが近くにできなければOCATか南海なんばまで行く今
とはあまり変わりませんね。。。

75 名前: 熊さん05/12/12 08:36 ID:t3o7wHMhbk
そうなんですか。じゃー梅田方面から関空に行かれる方には便利ですよね。
駅はOCATでしょうね。

76 名前: アキト05/12/12 15:17 ID:0mmNVs4j5c
シティタワー堀江購入者です。

フィットネスクラブの件ですが、
6300円で正会員になれます。
ただしプールはありません。
時間帯にもよりますが、女性が多い印象です。
アメ村風な方は少ないです。

詳細は以下になります。
コナミスポーツクラブ 心斎橋 (★)
大阪府大阪市中央区心斎橋筋2−5−15ホテルリーヴァ南海4階
(旧ホリディ・イン)
06−6212−3242
月火水木金 7:00-24:00
土祝 9:00-19:00
■ スタジオ  : 1
■ マシンジム : 54/※ランニングマシンを9台ご用意/※プラズマテレビを3台設置致しました

http://www.xax-net.com/tenpo/cgi-bin/view.cgi?tcd=4445

77 名前: 名無しさん05/12/12 17:52 ID:.w0CXb3/Cw
マンションのエントランス付近の客待ちタクシーいつもあんなにたくさんいるんでしょうか?

78 名前: 名無しさん05/12/13 01:12 ID:dH.Uyv1Apo
>>77
エルザのマンション前ですか?
何の客待ちなんでしょう・・・・
現地見に行くときはそんなにタクシーとまってないのですけど・・・
>>76
近くにコナミスポーツあったんですね!嬉しいです。
規模的にはちょっと小さいようですが
なにわ筋より西側にはありそうでないのですね。

シティタワーはもう入居間近なんですね。
おしゃれなシティタワーを見て、
エルザはどんな風になるかなぁと想像してしまいます。
堀江生活、楽しみですね!

79 名前: アキト05/12/13 02:49 ID:0mmNVs4j5c
シティタワー堀江購入者で現在は南堀江に住んでる者です。

>77
きっと大野病院のタクシー待ちです。
建築予定以前から並んでますね。
竣工したらどうなるのか、気になるところですね。
管理会社が交渉するとは思いますけど・・・

>78
プール付コナミスポーツはオークが最短距離?でしょうか。
シティタワー堀江には年内引越し予定です。
お互い情報交換しましょうね。
エルザも段々と高くなりと迫力が出てきて楽しみですね。

80 名前: 名無しさん05/12/13 08:47 ID:GotP5vbElU
ビッグステップのスポーツオアシスはフルタイムで6825円です。
もちろんプール付きでスタジオも2個ありますし、その他のマシンも充実してます。
アメリカ村通り越して御堂筋まで行くこともないとは思います。
周辺のスポーツクラブと比較しても設備の割に値段は格安なので
人が集まるのはしょうがないですけど。
私は休日と平日の9時以降しか行かないのでかなり快適です。
7時〜9時くらいに行かれる方はやめた方がいいですね。

81 名前: 猫です05/12/13 22:46 ID:hpMLMdJ.7c
堀江は住人の多い地域なので、フィットネスクラブくらいあればいい
のに。。。と思いますね〜。

ところでベーカリーの下の1Fの商業施設にはイタめし屋さんが入る
そうですね!!おいしいイタめし屋さんが大阪にはあまり無いとよく
聞きますが、価格がこなれたおいしいイタめし屋に入ってほしいです
ね!!


82 名前: 名無しさん05/12/15 22:52 ID:dH.Uyv1Apo
>>79
堀江という場所、タワーマンションであることなど
共通点多いのでいろいろと情報交換、是非おねがいします!


>>81
ホント!そう思います。
住人多いのに・・・ですよね。
1階はイタリアンですか。
価格がこなれていて、雰囲気が大人っぽくて、しかもおいしい・・・
なんてお店だったらいいですね。
MR訪問の際、お食事チケットを頂いていろんなお店でランチを食べましたが
どこも本当においしかった!

なんばにも沢山タワー建ってますが高そう(金額が)ですね・・・

83 名前: 猫です05/12/15 23:18 ID:hpMLMdJ.7c
私も何件か行きましたが、どこもおいしかったですね。しかもおしゃれ
で!!かなり期待大です。

ちなみに重要事項説明書を読み返してみたら、1Fの商業施設と2Fの
ベーカリーの母体は同一の会社のようですね。プラスゲート、サンプ
レイスという2つの会社名が書いてありますが、サンプレイスがプラス
ゲートに名称変更されたようです。
ホームページを見つけましたので参考までに!!

http://www.sun-place.co.jp/index.html

たまに行くのですが、北堀江にあるシャルボンを手掛けたとこみたいで
す。結構雰囲気のいいところですよ!エルザの1F、かなり期待してし
まいます!!

84 名前: ろいこ05/12/16 17:49 ID:oE46noZsgE
 え〜!?イタメシ屋さんはいるんですか??
周りにお店いっぱいある分いい店期待しますねぇ。
そろそろ、マンションも真ん中まで出来てきましたね。
一年ちょっとって言ってもすぐですよ〜!!

85 名前: 猫です05/12/17 21:07 ID:hpMLMdJ.7c
先日ランドスケープ体験会に行ってきたのですが、真下から見上げたら
今できあがってる17Fでも迫力がありました。その倍以上になること
を考えると、本当に楽しみですね。工事も予定より2週間早くしあがっ
ているそうです。その分よりしっかりとしたチェックが可能になるので
、期待・安心してください、とのことでした。入居待ち遠しいですね〜
!!

86 名前: マメ05/12/18 01:24 ID:PHbP9PHuQI
マンションの近くを毎日のように通るので、だんだんと出来上がっていくのが
楽しみです。あと、1年以上ありますが本当に入居が待ち遠しい〜!!

わずかな貯金をわずかな頭金にまわしてしまったので、この1年で
またがんばって少しでも貯金しようと思っています・・・。

87 名前: カロ05/12/19 01:49 ID:qOqGkpfT/s
マンション購入ブログ書いてます!!
http://karochin.blog41.fc2.com/
<a href="http://www.dietnavi.com/?id=780568"><img border="0" src="http://dietnavi.com/get-ml.gif" width="234" height="60"></a>

88 名前: 熊さん05/12/20 08:34 ID:2J7ce66iLA
私も毎日マンションの横を通るのですが、やっと半分かーと思ってます。
最近の小さいマンションのように一瞬にして駆体が組みあがるよりは
ゆっくりやっていただいた方が安心ですけどね。

ところで購入されるときに抽選でガラガラ回された方って結構いはるんですかね?
私は締め切りギリギリまで抽選になったらどーしよーって
かなり緊張してましたけど大丈夫でした。

89 名前: 猫です05/12/22 00:45 ID:hpMLMdJ.7c
私も抽選になると思っていたので、かなりドキドキしていましたが、結
局抽選無しでした。意外とそんなものなのかとも思いますが、他のマン
ションのスレを読んでると結構抽選の方もいらっしゃるようですし、ど
うなんでしょうね?営業に話を聞いたときは、購入意志が明確な人がい
る場合は抽選にならないように他の部屋をすすめるように他の営業と調
整するとは言っていました。先日MRに行った際、例の壁を見てきたの
ですが、11F以上のほとんどに赤いバラがついていて、表示のない
10F以下も埋まってきている、とのことでしたので。空きが少なく調
整ができなくなるので、今後はシビアな抽選がふえるんでしょうね。。。

90 名前: 猫です06/1/5 01:07 ID:F9jKsAiBg6
新年あけましておめでとうございます。
エルザグレース契約者の方、このスレッドに書き込みされている方、今
年もよろしくお願いします。情報交換をしていきましょう!!

年末年始を留守にしていましたら、大京より、構造設計の安全性につい
てという、前回送ってきた姉歯関連の書面よりも踏み込んだ書面が送ら
れてきていました。安心できる文書がやっと届いたという感じです。

また、ライオンズファミリーの冊子も届いていましたが、あと1年2ヶ
月したら入居していることを想像しながら読んでしまうのでワクワクし
ます。しかも近くのシティタワー堀江も入居がはじまり少しずつ部屋の
明かりも増えていて、エルザと重ねあわせて見てしまうと、本当に待ち
遠しいです!!





91 名前: 熊さん06/1/5 09:10 ID:d0cKRGAN9U
あけましておめでとうございます。
入居までもう一回正月迎えないといけないんですよね。
待ち遠しいですね。
年末年始のシティータワー堀江の様子を見ているとうらやましく思い
エスカレーター乗って、中の様子見てしまいました。

92 名前: マメ06/1/7 00:41 ID:VE8vUQV5g2
今日、久々に新聞広告がはいっていましたね。
リバーフロントステージ分譲概要の予定販売価格が、2,280万円〜と
ありましたが、そんなお手頃な価格からあるんですね。
北向きの低層階なのでしょうか。
シティータワー堀江はちらほら灯りがついてきていてうらやましいですが、
エスカレーターに乗る勇気はないです。
中の様子もやはりすごかったのでしょうか。
あと一年、待ち遠しいですね。

93 名前: jj7106/1/9 23:36 ID:KES4wlNt7Q
エルザグレースは余り気にしなかったのですが、たまたま今日時間があったので
まぁ覗いてみようかな・・・くらいの軽い気持ちでギャラリーに立ち寄りました。
何しろ私はオレンジストリートの賃貸高層マンションに住んでいますから
他のマンションには余り興味湧かなかったですね。
でも、話しを聞くうち気が付けば5時間以上が経過!!
これははっきり言って計算外でしたね。。慌てて資料もらって退散しましたが
正直言って現在のマンション賃料が駐車場込みで約18万5千円とかなりの出費。      
となれば、頭金さえ出せば買えるじゃない!と言うことなんですよね。
私の住むマンションにも有名芸能人やスポーツ選手が住んでいらっしゃいます。
当初はそういう事が結構自慢だったりしたんですが、慣れてくると会ってもフツウになってしまいます(笑)
冗談はさておき、正直言って今借りようか、買おうか迷っています。。。
紹介された物件は25階以上のフロアなのですが、北東向きなんですよね・・・。
私は不動産には詳しくないし・・・。
どうすればいいか悩んでいます。

94 名前: 名無しさん06/1/10 19:41 ID:yN7965PZ8A
私も購入した人間なので買ったほうがメリットは多いと考えてますが、
サラリーマンで賃貸補助があったり転勤が多い職業の方は賃貸でいいんじゃないでしょうか。
でも堀江の地価は急上昇してますから投資の意味でも買う価値はあると思います。
北東側25階でしたら梅田も難波も両方の景色楽しめますね。

95 名前: jj7106/1/11 11:09 ID:KES4wlNt7Q
アドバイスいただきありがとうございます!
実はもうひとつの悩みが・・・。
実は27階なのですが北側には北堀江1丁目に建ったタワーマンションが
目の前で妨害してしまいます。
私はその二つのタワーマンションの丁度真ん中のマンションに現在住んでいるのですが
ベランダに出てタワーマンションが目の前にあるのはやはり辛いですね〜。
北側の景色は現在の状況と同じなのですが・・・。
それからエルザは契約時にかなり現金が必要なのですね!
驚きました。
700万円以上は用意しておく必要があるとか・・!!
これって気が変わっても返金出来ないらしいです。。。
そこんところも踏まえたうえで明後日までに返事を出さねばならないのです。
胃が痛くなりそうで〜す!

96 名前: 購入組で〜す。06/1/11 17:58 ID:p4jc3lx652
はじめまして。我が家も購入組です。
皆様、どうぞ宜しくお願いします。
久々に覗いてみたら、あまりに書き込みが多く嬉しくなり、参加させていただきました。

我が家は小さな子供2人の4人家族です。
MRに行っても、お子様を見かけなかったですが、連れて来られていないだけでしょうか?
担当の方に、家族構成をきいても、年齢層も家族構成も色々と
おっしゃるだけで。。

お洒落な街、南堀江。やはり、単身者、夫婦2人のご家族が多いのでしょうか。
我が家は、浮きまくりかも。。
こんな我が家ですが、どうぞ仲良くしてやって下さい。

現在、生活感ある生活しておりまして(^^;)、家だけがお洒落、それ以外は、、、とならないようにしたいと思います。
その為には、引越しの際、かなりの物を捨てて、生活改善しなければならないです。
貧乏性の私としましては、勿体無い思いで一杯です。。

97 名前: 名無しさん06/1/11 19:42 ID:xz1j5aJMHA
> でも、話しを聞くうち気が付けば5時間以上が経過!!

これって若い営業マンじゃありませんでした?
うちも気がついたら4時間くらい経過してました
トークがすっごいうまいんですもん

まだかなり若手だけど、売り上げはけっこうトップだそうで、
けっこうびっくりしましたよ

98 名前: 名無しさん06/1/11 20:40 ID:fJQtR.lT1Q
私もたぶんその若い人が営業だったんですけど、
今はいいことばかり話されてたなーと感じてます。
営業マンは他の会社もそうですが、マンション販売にはいい営業マン少ないですよね。
お客さんよりまったく無知な営業多いですもんね。

契約時に必要なお金は本来販売代金の20%らしいですが、
相談次第で現金少なくても契約してくれると思いますよ。

99 名前: 熊さん06/1/11 20:48 ID:fJQtR.lT1Q
購入組で〜すさん、私どもも夫婦二人ですが、
おそらく購入される夫婦は日吉小、堀江中という校区の良さも
大きなポイントだと思うので、けっこうお子さんいらっしゃると思いますよ。

100 名前: 熊さん06/1/11 21:16 ID:yN7965PZ8A
jj71さんの住まれてるマンションってあそこはかなり賃料割高でしょ?
20階が家賃38万で出てました。1Kでも周辺より2割くらい高かったと思います。
お金持ちが住んでるっていう印象ありますよ。

そのマンションでしたら北も南も景色を遮られることになりますね。
賃貸でしたら住みにくくなったらすぐに移れるという利点はありますね。
それにエルザもおそらく賃貸で出るでしょうし。
今から声掛けておいてその賃貸で住むっていうのもいいんじゃないでしょうか。

101 名前: jj7106/1/12 00:01 ID:KES4wlNt7Q
熊さんありがとうございました。
なかなか賢明なアイディアですね。
でももう賃貸はいやなんですよねぇ・・・。
今まで一戸建て専門だったのでなんだか落ち着かなくって。。
それから眺望のことは現在の住まいではなくエルザの事なんです。
住友のタワーマンションが33Fほどあるんですよね?
となるとそれ以上を目指さないと北東向きでは妨害される事になるでしょ?
南堀江で2年半居たので住み慣れたし、エルザが良いかなあとは考えているのですが、
以下のような理由で今一歩前に進めません。。。
,泙今横軍クラスでは北堀江の住友のシティタワーに眺望をさえぎられる。
■僑記屬良屋にトイレが二つあるのは何故???MRでご欄になった方も多いのでは?
N体駐車場の上の部屋はどうなんでしょうか・・・?
これらについては、是非ご専門の方々のお知恵を拝聴したいです。
なお余談ですが「話してるうち5時間経過した」のは未だに不可解なのですが私の担当者はオッちゃんでしたよ(汗)
若くてシャープな担当者なんて居たっけ・・・_???
ちなみにアップルタワーの営業マンはホストばりの若手でパリッとしていますよ!
但し、もう行きたくないですけれどね。
アパの社長の顔がいたるところにあってびっくり!!
エルザには関係ない話しでしたね。失礼!!

102 名前: ハル06/1/12 00:29 ID:p4jc3lx652
はじめまして!
賃料の話とか出ていますが、現状では17階以上の賃貸物件は、希少価値のため割高な賃料でもつくそうです。
これは、さくら不動産など他の不動産やさんと話をしても同様の回答が返ってきております。

私もすでに契約したのですが、投資用として買われている方も何人かいるそうです。
ただ新築なので、利回りを考えると?なんですけどね。
まぁ堀江で不動産を所有したいという気持ちで投資したい方は、されてはいかがと思います。

あと、20階以上であれば、北東向きでも多分抜けて景色は、見えると思いますよ。
(南堀江スカイハイツが14階建てで、駿台が10階建てですよね)
この辺の周りの建物は、タワーを除き17階以下ですから・・・

それに北東の眺めは、都会を感じるものと思います。
ミナミの街が眼下に見えるのではないでしょうか?

南堀江スカイハイツと駿台予備校がダブルで移転したときは、将来高い建物が建つかもしれませんが・・・
余りそのような可能性は、少ないかと思います。

もう残り50を切った見たいなので、そういう意味では、人気物件ですよね。
話では、2月中旬くらいには、入居者説明会を開く事も検討されているみたいです。
そのときお会いする事がありましたら、皆様よろしくお願いします。

103 名前: 名無しさん06/1/12 02:03 ID:05CslYKIuk
こんばんわ。
まだ上層階残っているんですね・・・
とjj71さんの書き込みを見て思いました。
北のシティタワーは接近して見えるのでしょうか。
そういえば考えてませんでした。
27階であればそんなに圧迫感はなさそうですけど
視界にははいりますもんね。
購入までは、ほんと悩みますよね。
あれくらいの価格で今後堀江に住友のタワーとかエルザくらいの
マンションが建つかどうか・・・
今後はもっと高くなっていくように思います。

当方も営業さんとの最初の会話はほんとに時間とられました。
他のMR見学はものの2時間くらいだったので気軽に行ったら
まる1日つぶれました。

104 名前: 購入組で〜す。06/1/12 10:05 ID:p4jc3lx652
こんにちは。
我が家は、子供の校区重視で家選びをしました。
夕陽丘あたりのマンションも検討いたしましたが、時期が遅かったり、
眺めが、、お墓という事で引いてしまいました。
主人が南堀江を気に入りましたので、決定!しました。

正直、私は、夕陽丘辺りの方が落ち着き好きなのですが、
資産価値という点で、エルザはお買い得だと思いました。
又、良い物件が夕陽丘に出たらそちらにうつって、エルザは夫婦2人になって戻る事もできると主人が申しましたので、承諾しました。^^;
どうも、最新設備に弱く、数ヶ月は子供と共に戸惑いそうです。。
主人曰く、おまえには住ますのホント勿体無いなあ。と。
どうなるやら、慣れて初めて、ここにして良かったと思う気がします。

一堀江中学は良いときくのですが、日吉小学校はよくわかっていないのです。。
日吉小学校についてご存知な方、教えて下さいー。

105 名前: 熊さん06/1/13 12:02 ID:nTDJVjfAjY
私もこのマンションのセキュリティーを使いこなせるか心配です。
もうすでにカード無くしたらどーしよーなんて考えたり。

校区の良い悪いは具体的にどうかわかりませんが、
日吉小、堀江小もそうですが都心の割に生徒数が多く、また増えてること。
それに比較的富裕層の方が多いというのもあるんじゃないでしょうか。
日吉小は比較的静かで横に結構広い公園なんかもあっていいと思います。
が、川の向こうの浪速区幸町まで校区に入ってるので…とは思います。

106 名前: 猫です06/1/14 01:19 ID:pilYSzR64k
堀江の立地の良さから、校区としても評価されて、堀江の小学校に入れ
るために引っ越してくる人が増えている、という話を聞いたことがあり
ます。
私も詳しくはわかりませんが、そういう意識を持っている親がいる学校
はPTAがしっかりしているのではないでしょうか?
大きな筋がたくさん走っている地域なので交通安全面では心配な点はあ
りますけどね。




107 名前: マメ06/1/14 05:02 ID:VE8vUQV5g2
jj71さん、結局どうされましたか?
購入組としては本当におすすめだと思うのですが・・・。

私もずっと賃貸に住んでいたので、jj71さんが現在住んでいらっしゃる
賃貸マンションも狙っていました。設備は賃貸ではピカイチですよね。
ただ、やはり広さのわりには家賃が高く断念し、分譲賃貸に住んでいます。
分譲賃貸に住むと分譲マンションの良さがわかりますし、自分のマンションを
持ちたいという気持ちが大きくなり、今回契約に踏み切りました。

マンションは100%自分の理想というのは難しいので、どこで妥協できるかと
いうこともあると思います。
私は高層階ではありませんが、堀江という土地とタワーならではのセキュリティと
間取りで決めました。できれば、この間取りがもっと高層階にもあったら・・・と
思いましたが、そこが妥協したところです。
いろいろな間取りを見せてもらいましたが、トイレが2つもある間取りは
知りませんでした。北にはシティータワーがありますが東の景色は
本当に都会らしいと思いますよ。
あと、みなさんがおっしゃってるように校区がいいらしいです。
私は子供がいませんが、もし賃貸に出すときも校区がいいと貸しやすいと
おっしゃっていました。

108 名前: jj7106/1/14 08:41 ID:KES4wlNt7Q
マメさんのご意見参考になりました。やはり家を購入するのって一大事ですよね!
今日は朝から3箇所MD.をはしごする予定です。でもこんな日に限って雨降って気持ちはどんより・・・(悲)
しかしながら自分の事ですからね!やはり比較対照がなければ判断しにくいですし。。。
エルザはまだまだ検討する余地あり、と見ています・・・。
だって実際の物件がないところで、しかも机上でのインスピレ−ションなんてホントその場限りなんですよね。
家に帰ってから”アッ!しまった!!”なんて言えないですもの。
だから仕事の合間を縫っては足を運んでいます。
私は気ままな一人暮らしなので、やはり生活観はしないけれど何かと便利な都会生活を優先に考えています。
戸建てでは味わえない、高層ならではのロケーションも魅力です。
校区の事なんかは全然念頭になかったのですが、やはり肝心なのですね。
わたしはピアノやエレクトーンの講師もしていますので子供さんがいればそれなりに良いのかな?(笑)
防音効果も太鼓判!とおっしゃっていましたので安心してはいるのですが・・・。
ただ高層階は地震の揺れもさることながら、台風の時の強風時にもかなりダメージがあるのでは・・・と思うのです。
今居るマンションも15階程度で強風の時には室内に居ても風の音が凄いです!
それから車の騒音は対してしませんが、救急車のサイレンの音は日常茶飯事ですね。
もう慣れちゃいましたが!
住めば都ってやつでしょうか?

109 名前: 熊さん06/1/16 21:40 ID:yN7965PZ8A
私もマンション購入にはいろいろ探し回りましたが、
最終的には、将来いろんな事情でこのマンションに住めなくなったときに
どれくらいの資産価値があるかを考えました。
具体的には賃貸に出して借り手があるか、どれくらいの利回りになるかとか、
売却するときの値下がりがどれくらいか、どれくらいマンションの価値が上がるか。
マメさんのおっしゃる通り、すべて満足な物件を探してるといつまでたっても決まらないので
どこで妥協するかだと思います。
今の現状を考えると、待てば待つほど地価が上昇してマンションの値段も高くなり、
金利も上昇していきますし、税金の優遇も縮小されていきますからねー。
私達と違って、資金的に余裕があるのであればゆっくり探されてもいいと思いますよ。

110 名前: 堀江族06/1/16 22:51 ID:leh86IL26E
購入組でございます。
今後ともよろしくお願いいたします。
今週の「週間ダイヤモンド」「失敗しない物件選び」
に大阪のマンションも記載されてあります。
もちろんエルザも記載されております。
ランクも紹介されておりますのでご参考に!!!(笑)

111 名前: ハル06/1/16 23:44 ID:p4jc3lx652
南堀江でタワーマンションが建つとしたら、MRの横の駐車場くらいでしょうか。
私がこの物件を選んだ理由は、

1.谷町の物件より割安感があった。
 谷町筋か、南堀江に住みたいと思っていたので・・・

2.将来的に都会を感じるなら、南堀江の方がいいと思った。
 大阪市内に住むのは利便性重視だから・・・

3.お墓が見えなかった。

4.竹中工務店が施工していた。

5.今後の用地取得や、金利や物価上昇を考えると、堀江ではこれが買える
 最後のチャンスになると思った。

6.子供が小学校に進学するタイミングで引越しと好都合だった。

※ちなみに、ここは嫁さんに教えていただきました^^;
 よろしくお願いします。

112 名前: 熊さん06/1/17 10:52 ID:aa78HiCfWg
モデルルームの横の駐車場は昔からそのままなので土地の所有者さんは売る気無いんでしょう。
それに今は坪1000万近くするみたいですので、デベロッパーさんも手が出せないんじゃないですかねー。
百貨店でもできたらいいんですけどねー。
ちなみに総選挙の度に自民党事務所が建ちます。

谷町の方に結構マンション建ってますが、人気あるんですかねー?
私たちはあまりいいイメージが無いんですが堀江と比べてどうなんでしょう?

113 名前: jj7106/1/17 13:56 ID:KES4wlNt7Q
谷町、上六辺りは上町台地だからです。土地が体積した頑丈な台地らしく地震に強い、とか・・・。
でも揺れれば何処でも一緒ですよ。つまりはプレートになっているのですからむしろ揺れの中心になる可能性大ですよね!
しかも坂道になって居る為”自転車ツウキニスト”にはかなりきついですね。
やはりフラットな土地でチャリンコで用が済むのが都会生活の醍醐味でしょう!
堀江の町もチャリンコで風を切って走り回っていますよ(笑)
そうそう、結局わたしエルザに決めました!! (^0^)/
いっくら考えても南堀江1丁目が一番良いと思いましたから!!
女性一人暮らしにも安心。
町の雰囲気はいかにも「都会」だけれどどこか「クールでスタイリッシュ」な感じ☆
難波、心斎橋あたり徒歩圏内の割りにあれほどの喧騒はない。第一「風俗」がないのも良いです!
西北向きだけれど、今は東北のさむ〜い部屋なので西日だろうがなんだろうがやっぱりお日様の光はありがたいと思いました。
しかもVIEW BATH付き!
あちこちMR.見ましたが、通常オプションになる設備がエルザは標準なんですよね。
これも決め手の一つです。
もう完売まではカウントダウンだと思います。
私は、最期の最期でラッキーな物件を手に入れることが出来たと思っています。
これで安心して眠れそうです。
どこかで妥協する事は必要ですが、我慢がストレスになっちゃいけませんから
やはり慎重に考えて担当者にはいろんな質問をどんどんぶつけられてみたら良いと思います。
だって家を買うのって一生一大事なんですよ。
皆さんのご健闘お祈りしております。
エルザの住人仲間になったら、何か楽しいサークル作りたいですね!!

114 名前: 購入組で〜す。06/1/17 15:07 ID:p4jc3lx652
皆様、校区の事教えていただきありがとうございました。
堀江小学校でないのが、不満でしたが、日吉小学校も悪くはないみたいなので
良かったと思っています。

jj71さん、ご購入おめでとうございます。
決定!されたんですね。すごいですねー。尊敬します。
お洒落に住まれるんでしょうね。

これからも皆様、色々とお話しましょうね。



115 名前: 熊さん06/1/17 15:36 ID:JxqIZZrX8g
jj71さん、いい部屋が残っててよかったですね。
やはりもう残ってる部屋はわずかなんですね。
やっぱりすべてを考えるとこのマンションが一番ですよね。

私たちはかなり前に契約したのでいろんなことを忘れてしまってるのですが、
自転車置き場の場所なんかは入居直前に決まるんですかね?
たしか上下2段式なので、毎日乗る私たちは下段希望なんですが。
くだらないこと聞いてすいません。

116 名前: マメ06/1/18 02:35 ID:VE8vUQV5g2
jj71さん、ご契約されたのですね。おめでとうございます。
私も契約するまでは、何をしていても落ち着きませんでしたよ。
やっぱり賃貸にしようかと賃貸不動屋さんめぐりをしていい物件がなく
落ち込んだり・・・。
私も女ひとりなので、マンションなんて買っちゃっていいのかな〜と
不安になったりもしました。この先、仕事がんばっていけるのかなって
プレッシャーになったり。
でも、契約してからは気持ちがラクになりました。仕事で滅入った時は
間取り図を見てテンションあげています。(なんかこわいですね。)
私もこの辺を自転車で走り回っていますよ〜。
しょっちゅう、マンションの近くで出来上がっていくのを自転車にまたがって
じ〜っと見ています。
まあ。状況が変われば賃貸にだせばいっかって軽く考えられるのも
この立地条件がいいからだと思いますよ。
おそらく、jj71さんが購入された間取りは私も悩んだ間取りだと思います。
本当に贅沢な間取りですよね。高層階ですし・・・。
素敵な生活になりそうですね。

熊さん、自転車置き場の場所はおそらく直前なのかなーと思います。
私も自転車は大活躍しているので下段希望なのですが・・・。
契約した直後に駐車場のアンケートみたいなのは郵送されてきましたが
自転車はどうなるんでしょう・・・。

117 名前: jj7106/1/18 11:32 ID:KES4wlNt7Q
今わたしが住んでいるエルザの側にあるマンションですが、どういうわけか
上段の駐輪に人気あるみたいですよ!私は下段ですが、ちょっぴり大きめの自転車なので
ハンドルなんかが引っかかって入れにくい時があります。上段でも特に煩わしさはない様ですよ!
さて、いよいよエルザも立ち上がってきましたね!
私のマンションからは日々の建設状況がライブで見る事が出来ます。
これも購入の要因のひとつになりました。
何だか自分が育てている花木が大きくなって行くのを見ている様で嬉しくなります!
住む前から「愛着」が湧くのも素敵な事ですよね。
一年先の事なのにいろいろと思いを馳せ、オレンジストリートの家具屋さんなんかで足を止めている今日この頃です。。
どなたか「西日対策」ご存知の方方法を教えて下さいませんか?
バルコニーが広いので少しはましかなぁ・・?などとポジティブに考えていますが、
やはり夏は覚悟しなきゃいけないのでしょうか?
全てのお部屋が西側前面「マド〜」という「西日さんいらっしゃい!!」の間取りなんです。
今が北東向きのさむ〜い部屋なんで「ま、いいか!」って感じで契約。。。
太陽光って暑けりゃカーテンで遮断できるけど、無いからといって太陽を引っ張って来る訳にはいかないし・・・ね!
まぁ、日本は寒い時期の方が長いから西向きの方が正解なんでしょうかね。

118 名前: 熊さん06/1/18 16:56 ID:lpwMa.46HA
普通のマンションでしたら西日対策にスダレなんかをつけてますが、
このマンションでスダレってのはどうかと思います。
それに高層階でしたら万が一飛んでいったら大変ですからね。
雨戸なんかをつけると大掛かりですから
カーテンでなんとかするのが良いんじゃないでしょうか。

東側の朝日は体に良いと聞いたことがあります。
それにさわやかな朝って感じですよね。
西側の西日は確かに夏は暑いでしょうけど、
気温の上がる時間に日が当たるので洗濯物は良く乾くと聞きます。
このマンションでいうと西側がなにわ筋ですから間違いないのは西側ですよね。

119 名前: RAV406/1/18 21:05 ID:5uo87RjXEA
シティタワーの西側引っ越し予定ですが、私は、窓フィルムを施工し、
レースのカーテンを上下にあがるローマンシェードにしました。
エルザは南にも建たないかもしれませんが、西側はなにわ筋分建物が
遠くなるので、私は正解と思います。

120 名前: ろいこ06/1/19 21:06 ID:jZ.X4Qc29A
 私、西日は嫌いじゃないです。
というのは、やっぱり洗濯物が乾くのが早いし、(高層階だと干せないですね…。)
冬は暖かいし、夏の夕陽、キレイです。
 UV対策さえしていれば絶対いいと思います。

121 名前: jj7106/1/20 09:50 ID:KES4wlNt7Q
何だか嬉しくなりました!ろいこさんどうもありがとう!!
そうですよね。。。西日が嫌!って言うのは日本人くらいだそうで・・・。
ヨーロッパに行くと、完全防備してテロリストみたいな姿で歩いているのは必ず日本人。
バカンスに来ている外国人達は肌をさらけ出して太陽光を目一杯浴びてますもの。
西日=サン・セット (^−^)
今からその情景を見るのが楽しみです。
そろそろエルザ最終分譲なのかなあ。
早く完売すれば良いですね。
しかしあれだけの仕様ですからその日ももう真近でしょう。
上町台地と南堀江、最期まで迷いましたがやっぱりここに決めて良かったと思います。
町の活気が違っている事が大きなポイントでした。
堀江に居ると自分のテンションが上ってくるのです。
不思議です・・・
来年から、また新たな堀江スタイルでどんな毎日を送ろうかとワクワクしています。

122 名前: NAO06/1/20 19:57 ID:Qfmi4xlMFI
皆さんこんにちは。
先日から読ませていただいております!
購入された方々がとても楽しそうで、うらやましいです。
という私、実はただいま低層階を買おうかどうか
悩んでいるところなのです…。
低層階といっても、眺めはいいし、
もちろん管理も言うことなしだし…
とても惹かれる要素いっぱいなのですが、
ただ一つひっかかっているのが「オール電化」ということ。
関電なので当たり前なのですが、
オール電化=電磁波が大丈夫なのかな…というのが
唯一ネックになっているのです。
なんでもIHクッキングの電磁波って
携帯電話やテレビの比じゃないっていうし、
横に花を置くとすぐ枯れるとか、
白血病の危険性も何倍とか…。
特にうちは小さい子供がいるので、
心配で心配で…。
購入された方々、その当たりは気になりませんでした?
「○○なので大丈夫!」という心強〜いご意見が聞ければ、
即購入! と考えているのですが…。

123 名前: 熊さん06/1/20 21:19 ID:fJQtR.lT1Q
電磁波のことなんて考えもしませんでしたよー。
確かにそういう心配もあるんですよねー。
電子レンジとかは電磁波すごいって聞いたことあります。
他にも、炊飯器やホットカーペット、パソコンなんかもすごいみたいですね。
たいしたアドバイスではありませんが、
会社でパソコン用の電磁波を通さないエプロンを使ってる人いますけど
役に立ってるかは定かではありません。

124 名前: 名無しさん06/1/21 00:18 ID:05CslYKIuk
こんばんわ。
NAOさん
タワーマンションではガスを使うほうが怖いので全然気になりませんでしたよ!

確かに電磁波は体に影響があるといいますが
IHクッキングがどれくらい影響があるのかまだ未知の部分が多いはず。
ちなみに、うちはずっと前からIH使ってますが花がすぐ枯れるようなことないです。
IHクッキングを使用するのは料理の時だけですからね。

もちろん・・・どうしても気になるのであればおすすめできませんが・・・

125 名前: ビビアン06/1/21 19:40 ID:n11dd2DPYU
初めまして。私もエルザ購入者です。今日初めてこんな掲示板があるのを知ってワクワクしながら拝見しました。お仲間がいっぱいいらっしゃってすごく嬉しい!
私は独身です。今後も予定はありません。なんとなく聞こえがいいかな、で南堀江の賃貸1Kに住んでいますが、ずるずると家賃払ってるぐらいなら、えい、大好きな堀江に買うてまえ!とあとさきあまり考えずに買ってしまいました。正直、オカネのこととかね、考えたらすっごく不安になりますけどね、ま、なるようになる、でしょう・・・?
上記に少し出てきてたコンビニですが、私いつも利用しています。確かに予備校生がたくさんいるときもありますが、言うても予備校生、大学に行こうとしているぐらいの子たちですから、そんな無茶苦茶はしませんよ。大丈夫だと思います。
お隣の病院・・・地域柄でしょうか、時々黒塗りのセルシオ、ベンツをずらっと並べてコワモテの黒スーツおじさんもずらっと並んでるのをちょくちょくお見かけいたしました。(だから、何、ということもないですけど。ごめんなさい脅すようなこと書いて)
あと個人的なお話ですがjj71さん、ピアノの先生しておられるんですね。エルザに入るときピアノも運び入れて、どこか近所で習いたいなー、と思っています。ので、ぜひエルザに!!
もういくつ寝るとー。楽しみですよね。猫とピアノと大きなベッドの生活を夢見て働いています。
皆様今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

126 名前: Nbrian06/1/21 23:24 ID:Q9bQytvznI
はじめまして。
皆さんの書き込みを読んでいると・・・
やはり西向きの部屋が良かったのかな?
最初は、西向きの部屋に申し込んだのですが抽選で外れて、
北東の部屋を薦められて購入しました。
西日かぁ。
でもどうせ仕事から帰ってくる頃には、日が落ちているしなぁ。
なんとなく食事して風呂入って寝るだけの部屋になりそう・・・。
皆さんと生活レベルが、違うような感じがします。

NAOさんへ
参考になるかわかりませんが一応載せておきます。
ttp://www.ihcook.gr.jp/a_2.htm#a14
ttp://www.jema-net.or.jp/Japanese/kaden/q_a/ans.htm
心臓ペースメーカを装着されている方だと心配かもしれません。
IHクッキングヒーターがあるので、これから自炊を始めたいと思っています。

どうでもいいことですが、OCATのやまやが近いのが嬉しい。

127 名前: 猫です06/1/22 06:04 ID:pilYSzR64k
続々と参加者が増えてにぎわってきましたね。エルザでいい生活ができ
るように、情報交換していきましょう!!

以前窓が全面西側の家に住んでいましたが、冬は本当に暖かくて快適で
した。当時一人暮らしでしたので特に冬の会社帰りには西日で温められ
た部屋が本当にありがたかったですよ。やはりその分夏は非常に暑かっ
たですが。。。そうそう、部屋に湿度がこもり気味になりますので、換
気は気をつけた方がいいですよ。当時住んでいたマンションが若干古か
ったこともあったのですが、知らぬ間にカビが発生してしまい、苦労し
ました。夏の湿気と冬の結露には要注意です。(まあ、これはどの方角
も同じかもしれませんが。。。)

あとIHの件はぜんぜん気にも留めていませんでしたが、いろいろ調べ
てみると不安要素がたくさんありますね。Nbrianさん、URLありがと
うございました。子供がいない夫婦なので直近では大丈夫なのですが、
これから子供ができたことを考えるといろいろと対策を打たなければな
りませんね。私は男なので台所に立つことはあまりありませんが、特に
女性が妊娠中に胎児に与える影響がどういったものなのかが一番心配で
す。

128 名前: ろいこ06/1/22 19:14 ID:U7FWuByb6w
私も決める前に電磁波の事は悩みましたが、もう今更という思いもあり、
気にしないことにしました。
 結局、電気のない都会での生活は難しいだろうと思います。
今だってガスを使っているのはお湯と、コンロだけだし…。
 あんまり変わらないと思うのは甘いのかな。

129 名前: miki06/1/23 00:20 ID:5nqAa866AE
はじめまして。私もマンション選びではエルザの雰囲気とかすごーく気に入って
ずいぶん悩んだのですが、結局上町筋の物件を選らんでしまいました。やっぱり
ガスも使えたほうがよかったのと(電磁波の心配もですが、床暖の光熱費やシャ
ワー圧の差など)、ゴミだし方法やエレベーターの区分も私には重要ポイント
だったので.... でも、入居が再来年!なので待ちくたびれそうです(-_-;)
以前西向き高層階に住んでいた時は、私の場合暑さよりも晴れた夕方のまぶしさ
のほうが苦痛でした。ブラインドの隙間からでもほとんど真横から強烈な光線が
射し込んでくるので、陽が傾いてくると早めにブラインドを閉じて電灯を点ける
などして自衛していました。ミラーフィルムとか貼ると曇りの日は暗くなっちゃ
うし、カーテンやシェードの生地で多少光が透けるようなのを選んで
その日の天気で開閉するほうがいいでしょうね。

130 名前: jj7106/1/23 11:38 ID:KES4wlNt7Q
エルザ契約者同士既に仲間意識みたいなものが出来てきましたね!
実は私も「電磁波」について早速ギャラリーに出向き担当者から説明を聞いてきました。
ご安心下さい!日常使用する頻度では全く心配いりません!とのコメントでした。
私は2年以上オール電化のマンションに住んでいますが『安全・経済的・清潔』の3拍子揃っています!
個人的には『ガス』より断然お勧めです。お料理作りが楽しくなりますよ!
ビビアンさんも購入された仲間ですね!
シチュエーションがわたしと似ている!と思いました。
やはり『ホリエ族』だったのですね?(笑)
私はヤマハライセンスを持つ音楽講師でもあり、外国人ミュージシャンを派遣する
音楽プロダクションを経営しています。
エルザの一室はオーディオルームにしますのでプロのミュージシャン達が出入りすると思います。
ヘーッドホーンを使いますので騒音のご心配は要りません。
皆様ご安心くださいませ!
私は近場の生徒さん対象にレッスンを行なう予定ですのでビビアンさんにお会いするのを楽しみにしています。
エルザには私の他にも様々なエキスパートがお住まいになるんでしょうね。。。
今からワクワクします!!
独身貴族(?)の会、なんてのを作るのも楽しいかもしれませんね!
ヤマヤで「各国のお酒とフード」を仕入れてレッスンの発表会も企画したいですね!
夢がどんどん膨らんでいくって素晴らしい事ですね。


131 名前: マメ06/1/23 17:01 ID:VY6qRZUXDM
私も現在、堀江に住んでいますよ〜。
うちのマンションからもエルザが見えてきました。
ぜひ、独身貴族?の会?にいれてください。
今のマンションはほとんどがファミリーで一人暮らしはおそらく
私だけでは・・・という環境なのでちょっとさみしかったりもしたんですが
エルザは様々な方のようなので楽しみです。
独身ばかりのマンションもなんとなくさみしいですしね。
今も仕事で疲れて帰ってきたときに、エレベーターでかわいいお子ちゃまと
乗り合わせて挨拶されたりするとほっとしたりもします。
私が契約に行ったときはややご年配のご夫婦もいらっしゃいましたし・・・。
いろいろな方と交流できたらなーと思います。

132 名前: NAO06/1/24 08:03 ID:Qfmi4xlMFI
皆さん、こんにちは!
「オール電化」に関して、いろいろご意見いただき、
本当にありがとうございます。
で、私なのですが…
結果的に、エルザの購入は断念いたしました…。
やはり電磁波の恐さが拭いきれないのも大きな要素ですが、
これもすでにここでも話題になってました小学校区の問題、
そして救急車のサイレンを子供が怖がりそうなこと、
さらに使えるスーパーが遠いこと(玉出が使えないのはご存じの通り。
南堀江のコーヨーもこの店舗はチラシ対象外店なので、
結局、毎日新なにわを越えることになるかと…。)
などなど、子供がいる主婦にはいろいろひっかかって…。
私も一人暮しだったり、共働き夫婦二人とかだったら、
即購入していたと思いますよ。ホント、いい物件ですものね。
やっぱりそれぞれのライフスタイルに合ったハコを見つけるのが
一番だと思います。
皆さん、素敵なタワーライフを楽しんでくださいね〜!
さて、私はまた物件探しの旅に出るか…(^^;



133 名前: チョコ06/1/24 18:07 ID:dC3eZiIJEU
NAOさんへ
購入断念ですか・・・・・・
購入決めましたという一言待ってたんですよね
物件探しの旅に出られるそうですが
良い物件に出会えるといいですね

134 名前: NAO06/1/24 20:46 ID:Qfmi4xlMFI
チョコさん、ありがとうございます。
そして、いい報告ができなくてごめんなさいm(--)m
自分の決断を促すために、切羽詰まって相談した書き込みが、
結果、皆さんに水を注すようなことになってしまって、
本当に申し訳ないです…。
エルザは本当にいい物件だと思いますよ。
ただ私には条件が合わなかっただけで…。
それにしても、新しいお城に住む行程って
なんて楽しいんでしょうね。
物件探しもそうですし、決まってからいろいろ絵を描くのも…。
皆さんもあと1年、いろいろ楽しまれる行程、
これからも掲示板で拝見させていただきますね。
ではでは〜。
あっ、ちなみに私も堀江住民です!
北堀江ですが…。

135 名前: ビビアン06/1/25 21:49 ID:6.Et9/MtqA
来てましたね、契約者説明会。インテリア相談会。
そりゃあ、オシャレでセレブでゴージャスでブルジョアジーなお部屋にしたいですけど
フトコロが・・・。(やーん、夢を語るスレッドで貧乏くさい話。)
現在、住宅財形貯蓄のラストスパートで、毎日がヒイヒイフウフウ。
(もー、所帯くさい!)
最近マンションを買った友人が、カーテン奮発して35万かかったとのこと。
ええぇっっ!?とらやで生地買ってママに縫ってもらおうと思ってたとは
言えず「やっぱそれぐらいするよねー、アタシも予算そんなモンよ」と。ふゥ。
皆様オプションはどんなのをされてますか?
私は1部屋を引き戸にしました。将来ママに一緒に住んでもらう時に
足腰が少し弱っててもずりっと開ける引き戸なら楽ちんかな、と思いまして。
その際に材料費(引き戸にする用の扉)がかかるとのことで、それは払うから
もともとの扉は当然くれるわよね、テーブルにするわ、と迫りましたが・・・
もらえませんでした。TV見ないからお風呂にも要らない、買い取ってよ、
も丁重に却下。真面目に対応してくれた大京の西野さん、ありがとう。
jj71さん、ご購入なさってたんですね。オウチ兼お仕事場、なんですね。
小さい頃に習っていたピアノの先生にいつも言われていたのが「ビビアンちゃん、
たまには、オウチでオケイコしてきてね」ワタクシそんな生徒ですが・・・。
ペット可の素敵なエルザ、ウチはこんなコを連れて行きます!の自慢も
ぜひお聞きしたいと思っています。

136 名前: 熊さん06/1/26 11:28 ID:1NDqlpQKAM
皆さんペット飼われるんですかね?
私はペットが苦手なので他の方々がちゃんとルールを守っていただけるか心配です。
飼える種類や大きさはもちろん、臭い、鳴き声、ちゃんと抱えて移動していただけるのか、
エレベーターは一般とは別のに乗っていただけるのか…。
新しい生活を夢見てらっしゃるのにネガティブなこと言ってすいません。


137 名前: ぴろ06/1/26 20:58 ID:0jc44.eU/Y
モデルルームに行くと玉造のマンションの記事がありました。
(入居前に高層ビルが建つことになり眺望がなくなる件です)

私は玉造のマンションをキャンセルするかどうかで
悩んでいる者です。
あの記事を見せられると犯罪者みたいで悲しくなりました。
きっと玉造のマンションをやめる人は評価の高いそちらに
伺うこともあると思うのでできればやめてほしいです。
あの新聞記事を見ることがなく、悪く言われることがなければ
もう少し前向きに検討できたマンションでした。

138 名前: 猫です06/1/27 20:57 ID:pilYSzR64k
私は名前のとおり猫が好きで、現在2匹飼っています。ペット可という
条件も契約する非常に大きな要因になっていますが、でも熊さんのよう
にペット嫌いの方も当然いらっしゃると思います。夢のような新生活は
、自分だけではなく住人の皆さんといい関係で生活することの上になり
たつものだと思っていますので、ペットだけでなくその他様々なマナー
、ルールは厳守します。

ぴろさん、玉造のマンションは本当にお気の毒な話ですよね。私は、運
良くエルザが発売されるタイミングで家探しをはじめて、運良く早い段
階でエルザを知ることができて、本当にラッキーだったと思います。
MRにそのような記事があることは知りませんが、他社との比較は仕方
の無いことだと思います。もちろん、南西方向にマンションが立ちにく
いということに優位点を感じて購入していますので、もし仮にマンショ
ンが立とうものなら、当然玉造のマンションの方と同じように猛抗議す
ると思います。そういった比較をするくらい自信があるのであれば、当
然事業主は守ってくれることを信じていますが。。。

139 名前: ビビアン06/1/27 22:18 ID:PCvw2Qf.w2
「熊さん」が動物苦手とは!いや、笑い事じゃないですね、ごめんなさい。
ウチのコは高級猫なので完全室内飼いです。あまりにかわいいので連れて行かれる
心配があるからです。賢いのでめったに鳴きません。猫には体臭がありません。ウンコは
多少クサイですが、室内のトイレで御用足しで、見つけ次第処理します。獣医さんや
美容院に行くときはカゴに入れてさらにカバーをかけてのおでかけです。
なんだかただの自慢話になってますね。
私が小学生のとき通っていた塾の近くに、犬を放し飼いしているお宅がありました。
当時は犬がすごく怖かった私は、母に、そのお宅に犬をつないでもらうようお願いしてもらいました。
でも、聞いてもらえず、結局犬怖さに塾をやめました。私と犬と何の関係もないのに・・・
とすごく悲しくて悔しかったのを今でも覚えています。
だから、飼い主として、絶対にちゃんとします。
他の方々も、どうぞよろしくお願いいたします。
(でも、玄関付近などでワンちゃんをお見かけして「こんにちワンワン♪」と話しかけて
しまっても、逃げないでください・・・。)
猫ですさん、ウチも2匹です!


140 名前: ありえな〜い06/1/28 01:13 ID:DgC9uau4sQ
玉造のマンションの記事のコピー、私もMRで見せられました。(各テーブルに置いてあったと思う)
まあ確かに近辺のトラブルをわざわざセールスのダシに利用するようなやり方はどーかと思います。
堀江って何年か前に家具を選びにきたきりだったので、今回現地周辺を実際に見てまわるまでは
なんだか「お洒落な街」にガラッと変わってるのかなーと勝手に期待してましたが…ビミョ〜…
何より救急病院があれほど密接しちゃってる住環境ってある意味オドロキ!でした。でも高齢化の
時代にはかえってああいう状況が便利とされて逆に資産価値は上がるのかなあ?
他にも難波周辺では雨でも傘なしで駅まで歩ける建築中のタワーのいくつかで意外と条件のいい
キャンセル住居がポツポツ出てきてるようだし、MRの営業の口車にあせらされて選択を急いだ
あげく後悔するはめになることだけは避けようと思ってます。

141 名前: タワー大好き06/1/28 21:20 ID:v8SQtDpbHs
始めまして 私は昨日ビオークに行って参りましたが10階以上の物件は全て完売でした
8階の2LDK 78屬3980万でしたが 私の考えは個人的に高層マンションは高層階じゃないと
買う意味が無いと理解しておりまして断念したところ 本日エルザを
紹介されまして 明日MRに行って来ます こちらも高層階のキャンセルが2棟出たとの事で
33.34階 2LDKメゾネットタイプ 80屐5090万 1棟 と 34階 98平米 2LDK 5980万 1棟の
2棟のみがキャンセルで出ており 10階以上は全て完売との事です
9階より下は近日販売開始との事です 高層階の5000万円台の金融公庫利用ですがローンが
通るのか凄く心配です 年収1200万ですが 初めてですので....

142 名前: ろいこ06/1/30 20:55 ID:E3UAXddHgI
141のタワー大好きさんが書いてはるエルザの高層の2棟て言うのは
北側でしょうか??
 なんか、以前より凄く安くなったような…。

143 名前: 名無しさん06/1/30 21:49 ID:p7t5e1dOYg
はじめまして。
先日、MRに行って二つの間取りがあるのを確認した者ですが・・以前より安くなったのですか?
以前より逆に高くなってませんか?
北側のメゾネットタイプの間取り、もう少し安くありませんでしたか?

144 名前: 名無しさん06/1/30 22:21 ID:FoX//VXtuE
確か33・34Fのメゾネットタイプは5050万だったような・・・

145 名前: ろいこ06/1/31 18:08 ID:qOezDX0WHw
 そうでしたっけ…。
ってあんまり覚えていないのに変な事言ってすみません^^;
それよりどこも高層階ってキャンセルでやすいですね。
 

146 名前: 名無しさん06/2/2 23:27 ID:8Box8979Hw
ひとつ気になることが・・・
モデルルームのIHクッキングヒーターって調べてみたら「KZ-HSW32A」で発売が
2004年2月と結構古いんですよね。まさか2007年2月の引渡しで3年も前の旧型を
設置するつもりなのかなー。同サイズの新型も結構出てるし、当時でも
ラインアップにあったオールメタルに対応してないというのはちょっとつらいと
思うんですが・・・
みんなで問い詰めたら新型置いてもらえるのかな?

147 名前: 名無しさん06/2/2 23:54 ID:4eh6DaEHG.
ザ・なんばタワーと迷ってます。

148 名前: 名無しさん06/2/4 12:10 ID:pnwkrZMH02
147さん
なんばタワー、駅直結のところですね!
同じくらいの階数で迷われているんですか?
私はなんばタワーと比較せずにこちらに決めたのですが・・・
高い買い物だから悩みますよね。
何か質問とかあったらぜひお聞かせください。

149 名前: jj7106/2/4 15:40 ID:bDCh7EY4UQ
2月11日に入居説明会がありますね。
その後も何度か召集されるらしいのですが、質疑応答時間なんかも設けてあるんでしょうかね?
内装業者ばかりが宣伝に来るんだったら、仕事の時間をやり繰りして行っても意味ないのかしら。。。
でもどんな購入者の方が来られるのかな?・・・なんて事も気にはなりますしね。
あと一年あるのに、多分気がつけばあっという間に2007年の引渡し日になっている様な気がします。
エルザが日に日に天に向って聳え立って行くのを眺めながら、近い将来の生活に思いを馳せる毎日です。
それにしても、いつ見ても工事現場は整頓されておりガードマンの誘導も完璧なのには驚きますね!
普段目に付かない所に不備がないというのは、一番大切な事ですね。
営業の方のお話しもまんざらでも無かったな・・・と思う今日この頃です!
とにかく完成までこの条件でコツコツと建ち上がって行く事を心から望んでいる購入者のうちの一人です。
つまり手抜き工事なんてものは、簡単に見抜けるものなんだなぁ・・とつくずく感じました。

150 名前: はてな06/2/4 17:34 ID:ahHoo5p2KY
146さん
はじめまして。購入組です。
IH多分無理でしょうね〜。
でも問い詰めて何か替えてくれるなら私も参加したい!
色々替えてほしいです。
選べないのが悲しい・・・

151 名前: ビオール契約者06/2/5 00:15 ID:MT/AT5c5x2
146さん、関電の方に、以前お聞きしたところ、IHクッキングヒーターは、恐らく、新型が設置される見込みだというお返事でした。
ただし、オールメタル対応ではないそうです。理由は、熱効率の面からだそうです。電磁波もオールメタルの方が多いのかも?
私は、今、オールメタルを使用してますので、本当はオールメタルにしてほしいのですが・・・
いずれにせよ、1度IHクッキングヒーターにすると、もうガスは使えません。
我が家には、80過ぎのオババちゃんがいますが、IHクッキングヒーターを使いこなしてますし、毎日、パソコンでメール漬け状態です。
オババちゃんは来年の入居が楽しみなようです。
入居先は違いますが、よろしくお願いいたします。

152 名前: 14606/2/5 11:33 ID:8Box8979Hw
>>150,151
ありがとうございます!
新型が設置されるのはうれしいですねー
ウチに今ある鍋はIH非対応ばっかりなのでなんとかオールメタル対応に
してもらえないか聞いてみます。
熱効率がどうこうってさっぱりわかりませんし

153 名前: RAV406/2/11 22:18 ID:XZI8wBn/G.
エルザグレース掘江タワーは、本日、登録締め切りで、販売中の
部屋はすべて登録済み・完売となったそうです。
正式契約にいたらない部屋や融資審査落ちのキャンセルはでるで
しょうけど、事実だとすると、完成後も販売を続けているシティ
タワーより売れ行きが良かったということになりますか。
シティタワー購入者としては複雑な思いです。
エルザを購入された皆さん、完売おめでとうございます。

154 名前: マメ06/2/11 23:59 ID:56pAuJA7OA
本日、入居説明会に行ってきたのですが、今日が最終分譲だと
おっしゃっていました。完売したんですね。よかったです。
RAV4さんはもうシティタワーに住んでいらっしゃるんですか?
住み心地はいかがでしょうか。

155 名前: RAV406/2/12 16:23 ID:XZI8wBn/G.
1月末からシティタワーに住んでいます。
西北の部屋ですが、景色は素晴らしいです。
冬でもあり、西日も気になりません。
郊外の戸建てに比べると、すきま風もなくあったかいです。
電気代はともかく、オール電化も快適です。

156 名前: 購入組で〜す。06/2/12 22:10 ID:yoJUclXu.M
皆さん〜。入居説明会、行かれましたか?
我が家は、夫婦2人で行って来ました。
子供達は実家に預け、連れて行かなくて正解でした。^^;

数箇所のブースで相談し、詳しい事は内覧会と言う事で、入居者の方たちの雰囲気もわかり、
満足でした。

一年後ですねー。
今は、一年後が楽しみとなりました。

157 名前: 14606/2/12 22:38 ID:8Box8979Hw
説明会、昨日行って来ました^^
気になっていたIHも少なくとも2005年モデル、
間に合えばその時の最新モデルを入れてもらえると
説明を聞いて安心しました。
ああ、入居してから4年で見れなくなっちゃうデジタル地上波
非対応の浴槽テレビがどうなるのか聞くの忘れちゃった><
CATVチャンネルで見れるのか、だれか聞いていませんか?

158 名前: 今日契約します。06/2/13 01:17 ID:8oSELRnjcU
私は土曜日に抽選で当選したものです。エルザに住むことができる
とは夢にも思いませんでした。早速購入申し込みをして、今日手付け
を振り込み、契約します。
私には妻と子供一人がいますが、みなさんの書き込みされている方は
所得の高い方ばかりで、住むとこ間違ってると思わされます。
ちなみに私は昨年年収520万くらいですが、今回抽選は積み立て君と
財形でどのくらい貯めているかをアピールし、頭金も来年2月で4割く
らい積めると言いました。
 もともと私は上町台地の天王寺区か阿倍野区で中古物件を探してい
たのですが、1月中旬にエルザを知り、毎週土日にはMRを訪問し、抽選に
参加し、3倍の競争に当たりました。
 ここを買う決め手は第1に学校区で、第2は竹中工務店が建設して
いることです。第3はMRの西野さん、吉山君が抽選に参加するとき、
厳しいことを堂々と言ってくれたこと。第4はオール電化であること。
第2の竹中工務店は私が天王寺区で中古物件を探していたとき、夕陽丘
セントポーリアのマンションの施工で素晴らしいものを作っていたし、
あの東京タワーや東京ドームなんかも施工実績があるので、私にとっては
高額な買い物ですが、新築マンションを購入しても良いと思いました。
大きなローンが怖いけれど、、、
でも、ビオールの施工会社熊谷組やシテイタワーの前田建設よりやはり
竹中工務店ですよ。
中古で探していたころ、仲介業者は「竹中の物件はしっかりしているし、
値下がりはしにくい。」と聞いていたので少々無理してでも購入を決断
しました。

159 名前: はてな06/2/13 10:33 ID:QUsV7nMigE
私共も説明会行ってきました。
もう少し詳しい内容(オプション会とか)かなと思っていたけど、そうでもなかったですね。
こんな方達が住まれるのか〜という雰囲気はつかめましたが。。
お子さんは少なかったですが、156さんのように、置いて来られたんでしょうか。

>>158さん
大丈夫です。当方も上の方々のような年収はありません(涙
それでも四割頭金があるなんて凄いじゃないですか!
当方は夫婦二人ですが、浪費家庭なのでやっていけるかどうか・・不安です。
どなたか年収1200万円って方がいらっしゃったような?
羨ましい限りです!
どんなご職業の方々なのでしょう。

160 名前: jj7106/2/13 10:45 ID:bDCh7EY4UQ
久しぶりにブログを覗いたら書き込みがたくさん!しかも新顔さんがたくさんで驚きました。
そうなんですかぁ・・・! 完売したのですね!
最後の最後に幸運をつかまれたNo.158さん、おめでとうございました。
勿論わたしも説明会に行きましたが、ブログ仲間はどなただったのかしら?
さすがにカップルが多かったですね!
私は3LDK.一人住まい・・・。
ちょっとさみしいかなぁ。。。(;+
でも自分へのご褒美だから完成をワクワクしながら待つ事にします!
比較的若いカップルが目に付きました。
仕事の関係で低層階の時間帯に参加したからなのなぁ・・・と思っていたのですが、
なかなか活気があって良い雰囲気でした。
わたしも幾つか質問しましたが、結局即答は無理でメールで後日回答などもありました。
価格や種類についてはその対応でも仕方ないでしょうね。
ただしIH器具は新型が導入されると言う答えをいただき、私も嬉しく思いました。
良かったですね!
それにパーツごとに入れ替え可能だと言うお話しでしたから、経済的ですね。
オール電化は本当にお奨めですよ!
今回初めての方は多分納得されると思います。
私のお部屋は西北向きなので、紫外線と西日対策のフィルムの取り付けをしたいと考えています。
それ以外のオプションは直ぐに思いつかないので、次回の説明会の時にでも再考するつもりです。
お部屋自体が出来ていない今、イメージだけで施工計画するのは至難の業ですよね!
売り込みに惑わされずに、必要最低限のOP.だけにとどめておく予定です。
私も「竹中が造るタワーだからさほど不足もないだろう」と期待している一人です。

161 名前: はてな06/2/13 14:31 ID:QUsV7nMigE
>> jj71
3Lで独り・・羨ましいですね。

当方も仕事の関係で違う日にちの違う時間帯にお邪魔したのですが、それでも私的には若い人が少なかったような???

今になってエレベーターの朝ラッシュは二基で大丈夫なんだろうか?と不安になります。

162 名前: はてな06/2/13 14:33 ID:QUsV7nMigE
上の間違えました。呼び捨てにしてしまいました。

>> 160(jj71)さん です。スミマセン

163 名前: ビビアン06/2/13 21:01 ID:pCQVC.VhgQ
私も行って参りました。中身は正直薄かったと思いますがご近所さんになられる方々の顔をチラチラ見たり(スミマセン)
お部屋を賃貸に出すとしたら、の話で「えっ!?こんな値段で貸せるの?」と嬉しい話も聞けたりして楽しかったです。
貸す気はないですが、自分で住む気満々ですが、・・・法人契約なんかで貸したら5年ぐらいでローンが完済するんだなあ
・・・とかちょっと考えてしまいました。お若いご夫婦が多く見えてて、共働きしてたらウチの収入の2倍はあるんだよな、
くそー、なんで私にゃパートナーがおらんのだー、とかちょっとひがんでみたりしながらも明るい気持ちで会場を出ました。
158さん、ご当選とご契約おめでとうございます。私は細腕のサラリーマン(♀)です。住宅財形頑張っています。いやー、
低所得自慢しても仕方ないっすけど、ウチが最底辺じゃあないかなあ、と思っています。ま、とりあえず元気だから
働いてりゃあどないかなるさ、なにしろ憧れのエルザに住めるんだもの〜♪、と無理を通して道理を引っ込めてます。
jj71さん、そうですよね、現物見てない部屋のオプション難しいですよねえ。やっぱりUVフィルムは貼ったほうがいいの
かしら。お肌死守のためにも。玄関に大きめの鏡が欲しいなと思っていたのですが説明会場のブースでは値段やらがまだわからない
とのことで、えーい、自分ででっかい鏡買うてきて貼っ付けたろかー、などと考えてました。
あと、370日。楽しみですよねー。

164 名前: 158の今日契約します。06/2/13 23:08 ID:o40Mo8PCkc
今日午後1時に重要事項説明を受け、無事契約してきました。
私にとって、はじめての不動産購入でしたので、不安もありましたが、
書き込んでいるみなさんは品の良い方ばかりなので安心して印鑑を押してきました。
浴槽のテレビですが、デジタル対応なのか問いただしましたが、「後日調べます。」
ということです。
4年後本格デジタルになったら、浴槽テレビなんて無駄ですので、外して5.6万円
ぐらい安くしてほしいなあと思っていますが、変更はできない
そうです。
ありがとうございます。

165 名前: はてな06/2/14 10:18 ID:4Xb.NydWJ6
158の今日契約します。さん、ご当選おめでとうございます。
浴槽テレビがデジタル対応かどうかは、とても気になりますね〜。
デジタル対応のをつけて欲しいです!
でも、私はテレビないのは困るかな^^;
色々な変更は出来ないみたいですよ〜(涙
もう発注がすんでるからか、間違いがあってはならないからか・・そんな所でしょうか。
これが戸建なら融通利くだろうにと少し思ったりもしますが、高層マンションだから仕方ないかと諦めています。

オプション、色々興味ありますね〜。
ビビアンさん、はじめまして。
どうぞよろしくお願いします。
私も鏡は欲しいと思っております。
UVいりますかね??見えないところに金の使えない私です・・
ビルトインオーブンレンジとかも見てみたかったです。

そして携帯入りませんよね?
固定電話への転送にして、しのぐべきでしょうか?
何か良い案があればお教えください。

166 名前: どきどきです。06/2/14 11:43 ID:K7AEuujm2w
週末最終の登録会に行き、今ローン審査待ちです。予備知識もなく
打診することになったので通るかどうか。。。。
どうしてもここに住みたい!!って思ったマンションは初めてなので
ここ何ヶ月歩き回った苦労が報われたら最高なんですが。。。
本当にいいマンションだと思います。それだけにダメだったとき、
次探そうって気力がもうありません。しばらく立ち直れないだろうなぁ。
夫婦で共働きなのでこれからがんばって返していくぞ!
気合だけではだめなのかなぁ。。。
高校の合格発表以上にドキドキしています。

167 名前: 堀江をこよなく愛する一般市民06/2/14 12:45 ID:d1JRwCJs4Q
私は158さんと同じ部屋を希望し、土曜日の抽選で外れたものです。
悪気はないとは思いますが、158さんの書き込みに対し私は不快に感じております。
当選・購入の喜びの書き込みをされるのであれば、抽選に外れた者に対しもう少し配慮のある書き込みをしていただきたかったと思います。

具体的に何が不快に感じるかと申しますと、文頭にも書きましたが158さんがすぐに希望していた部屋の当選者だと分かったからです。
158さんの書かれている内容のほぼすべて抽選前の待合でお話されいるのを耳にしておりました。
(別に聞く気は無かったのですが、あれだけ狭いところでお話をされていれば耳に残ってしまいます。)
お喜びの気持ちを書きたかったのであれば、158さんだと特定できないような内容の書き込みをしていただきたかったです。
その上で、住むとこ間違ってると思わされるとか、上町台地の中古物件を探していたとか、それなら他の場所に行って欲しかったと思ってしまいます。

抽選にはずれ、悔しい思いをしている人もいるということを知っていただきたくこのような書き込みをさせていただきました。

最後に関係の無い方に、逆に不快に感じさせてしまったと思いますのでお詫び申し上げます。

168 名前: 167さんへ06/2/14 18:38 ID:okUae8IM.w
158です。大変申し訳なく思います。我が家は子供の学校を優先して
抽選登録したのです。しかし、実際この場所にマンション建つことを知ったのは
正月明けでMRへ行ったのは1月14日です。そのとき、私は残りわずか部屋の
の間取りからこれだと決めたので、その翌週土日に妻と子供を連れて行き、
また、平日に会社を休み、妻と私は販売員の案内で自転車で西区の環境を確認
をし、住みたい街だと思ったので申し込みしたのです。
少し浮かれてた自分がはずかしいです。申し訳ないです。

169 名前: ろいこ06/2/14 20:35 ID:4gOl9cuTuw
用事があり、説明会に出席できなかったです。
すっごくカナシ〜。
 皆さん気持ちが盛り上がって楽しそうで何よりでス!
また後日お話聞きに行こうと思っております。
 それにしても、エルザのノビノビと大きくなっていってますね。
最近暖かい日がたまにあるので見上げると気持ちがいいです。
 気に入ったマンション、契約できたら誰だってウキウキするものだと
思います。
 恥ずかしいことじゃないと私は思います~~

 

170 名前: 14606/2/14 21:30 ID:8Box8979Hw
ここ何日かでとてもにぎわってきていいですねー^^
浴槽テレビでCATVが見れるのか気になって管理規約とか見直して
いたんですがなんか見れる気がしない><
そもそも管理費の内訳にCATV費用が積まれてなーい!
おかしいなー、説明会では共用部分の担当者がCS放送も
標準である程度みれますよって言ってたんだけどなー。
もう一度問い詰めるべきでしょうか?

171 名前: 購入組で〜す。06/2/15 10:12 ID:yoJUclXu.M
158さん、我が家と同じですね。
上町台地辺りを探していて、エルザに決められたところ。
家もご縁で決まりますから、エルザと縁があったんですよね。
やっかみがありましたが、気になさらないで下さいね。
うちも校区で家を探しました。
日吉小学校に通わせる予定です。
今は、私立の幼稚園で丁寧な教育を受けてるので、公立小学校に少々不安有です。
荒れてない限り、何処でも同じだろうし、ある程度揉まれなくてはと思っています。
マンション内、子供が少ないみたいなので、又、宜しくお願いします。

172 名前: jj7106/2/15 11:03 ID:bDCh7EY4UQ
順調に契約も進み、とてもHAPPYな気持ちでしたがあるブログにこの
アドレスが記されており「竹中工務店」の事についての内容らしかったので
開いてみました。
http://www.security-blog.jp/archives/50318376.html
つい最近「竹中工務店」が関与した「偽造」でした。
それほど大騒ぎするほどでもない(?)
とは言え、やはり「エルザ契約者」にとっては聞き捨てならないですよね!
大京に確認してみようか・・・と悩んでいます。
何しろ私は相談する相手がいないので全ては自己責任でして。。
発覚したのは1月6日ですよ。
姉歯偽装事件で世間が騒いでいると言うのに、つい最近の事にホントびっくりしました。
MR。で3Dのシュミレーションがあった日私は竹中の方に特別に時間を取っていただき個別に質疑応答しました。
温厚そうで誠実そうなその方からの「全ては竹中にお任せ下さい!」
との力強い言葉に心からの信頼を寄せました。
そして、その言葉を信じて契約する決心をしたのです。
しかし、その時既に裏ではこんな「偽装」が行なわれていたのですね!!
「エルザは関係ない」と釈明されるでしょうが「一事が万事」とは世の常・・・
それとも私だけがナーバスになり過ぎているのでしょうか・・・?
皆さんはどうお感じになりますか?
エルザに関しては、このブログが唯一の相談相手です・・・。
どうぞ良きアドバイスをお願いします! 




173 名前: 名無しさん06/2/15 11:44 ID:J0Gl6JwUiE
ここのサイトの
(仮称)桃坂コンフォガーデン・超高層タワープロジェクトの
昨日の書き込みを見られたのですね。

仙台の件は元請けで、丸投げ物件!?なので心配いらないでしょう。(笑)
責任はあるでしょうが。

174 名前: 172さんへ06/2/15 12:53 ID:yD.NNcbGj.
気にするなら、何度でも聞いたほうがいいと思います。
ここを購入される方は個性的でしっかりしている方が多いので、
自分で判断してください。
まあ、私は竹中は大丈夫だと信じています。

175 名前: 名無しさんはオタク06/2/15 18:27 ID:aKonFwjqS6
すみません。名無しさんはこのホームページの管理人さんなのかわからないですが、
あまりあちこちの所に出て、コメントをしているので、興味あります。
ひょっとしたら、いろんなMRへ行って、景品とか目当てでいってるだけなのでしょうか。
購入意欲もないのに書き込みなされるなら、退場してください。
基本的にここに書き込みされている方は真剣に購入を考えている人や
契約した人が書くなら別に構いませんが、あなたのような人があちこちで
コメント述べているのはどうかとおもいます。
おそらくマンション業界のことは詳しい方だとおもいますが、ここの
エルザは完売しているので、変な入れ込みをしないでほしいです。

176 名前: 名無しさん06/2/15 20:03 ID:4xHsyTC4WA
「名無しさん」というのは名前欄を無記入で書き込んだ時の
標準設定ですよ。いろんな人が名前を無記入でコメントしているので
あちこちに出てきているようにみえるだけです。
もし、特定の人を指していいたいのなら日付横のIDを明記しないと
意味ないですよー。

177 名前: 猫です06/2/15 20:43 ID:JEsujQY97k
先ほど営業さんから、今月末でMRが閉館になるとの連絡がありました
。本当に完売したんですね〜。みなさんおめでとうございます!!
ただ、あと1年間は想像の世界の中で部屋をイメージしなければならな
いので、MRが無くなることがちょっと寂しいのと不安なのと、複雑な
思いです。。。
このスレッドはその不安な気持ちを払拭できる本当に心強い場だと思っ
ています。みなさん情報交換を引き続きよろしくお願いします!!(ち
ょっと甘いでしょうか。。。)


178 名前: jj7106/2/15 22:32 ID:bDCh7EY4UQ
173〜175まで私の書き込みに対する意見を戴いておりますが、今ひとつ
重大なことでもないのかな・・・と言う気もしました。
結局「自己責任」なんですよね?
もちろん今さら一人でくよくよ悩んでいる訳ではありませんが、
誰がいったい本当の事を言ってくれるのでしょうか?
どうやら疑心暗鬼にかかってしまった様です・・・。
丸投げだから問題ないとか、エルザには影響ないとか言うレベルではなく
こんなに世相が堕落して、悪事に対して麻痺しているのは嘆かわしいと思います。
エルザの契約者さん達も「自分だけが幸せだったらいい!」という人出ない事を祈るばかりです。。。
問題があればみんなで協力し合って解決、もしくはその糸口を見つける事こそ本当に値打ちのある環境だと思います。
タワーマンションという「集合体」の一人である限りそれを忘れてはいけないのではないでしょうか?
少なくとも私はそう感じます。
174さんのおっしゃる通り、自分で納得行くまで話しを聞いて来ます。
そして皆さんには結果を報告します。
エルザを快適な環境にするのは一人一人の努力です。
西だ東だ、低層だ高層だと言う事よりもっと大切な事だと思います。

179 名前: ろいこ06/2/15 23:15 ID:vIoLFrqioY
 JJ71さん、私も同じ意見です。
これから何かしらの問題は出てくるでしょうし、不安は誰にでも
あるとおもいます。
 皆さんが納得して購入し、話あい、協力しあいながらいい環境を作っていく。
住民が多いだけに色々意見も割れるでしょうが、皆さんが住みやすく充実した
日々を送れるように私も努力していきたいと思っております。
 まだ1年先ですが、私達は永く一つ屋根の下に住むのですから、仲良くしていきたいです。
とにかく、完売おめでとう!!
って、誰に言えばいいのか・・・。

180 名前: ビビアン06/2/16 00:34 ID:XafG.0iujY
悲喜こもごも・・・。
よそ様のもアトランダムに覗いてますが、手前味噌か身内びいきか、エルザの
方々のスレッドは常識と中身と礼儀と人情があって安心して参加できますね。
たかがスレッド、されどスレッド。大層かもしれませんが、1年後住む時の
安心要素のひとつになっています。
何を食べるかじゃなくて、誰と食べるか。
どこへ旅行するかじゃなくて、誰と行くか。
常々、私が大事だと思っていることであります。
それをまんまマンションに持ってくるのは多少の語弊があるでしょうが、
でも、みんなでエルザをいいマンションにしたいなと私も本当に思います。
・・・だって、部屋番号以外みんな住所一緒って、結構濃ゆーいつながりですよねえ?
そして、堀江をこよなく愛する一般市民さん、今回は残念でしたね。
でも、築1年前後で売りに出るマンションて沢山ありますし、もしかしたら今買うより
どえらいお得にエルザを買えたりする可能性もありあり、もし違うところに行かれると
してもそこでご近所の方とものすごくいい関係になられて「あんなとこはずれて
良かったよーだ!」と思われることだってきっとありますよ。
塞翁が馬だか牛だか、元気出してください。
はてなさん、初めまして。UVカットはjj71さんのご意見を読んで「うむ、
そうかも・・・」と思った次第です。玄関鏡はね、やっぱ欲しいですよね、
おっきいのね、キモチ程度キレイに見えるヤツねー。斡旋のオプション屋さん(?)
に頼むのが1番高いんだろうな、と思っております・・・。
さあっ、グリーンジャンボ当てるぞ!



181 名前: Nbrian06/2/16 01:45 ID:jv0oHZC04k
入居説明会で、コンシュルジュサービスを夜遅くまでやってくれると聞きました。
7:00〜11:00 18:00〜22:00
仕事が遅いので、ありがたいです。

皆さんが意外に気にしている浴槽テレビですが、私はあまりテレビを見ないので、
浴槽にテレビが無くてもいいと思ってます。
今までのテレビだと地上デジタルテレビ放送用チューナーを接続すれば、
見れるのでしょうが、浴槽テレビって接続できるのかな?

偽装問題ですが、どうなんでしょうね〜
設計&施工業者を信頼するしかないような感じがしますが・・・

インテリアとかには、あまりお金を使いたくないなぁ。
貧乏なんで!

182 名前: イルカです。06/2/16 08:33 ID:yD.NNcbGj.
今まで、静観していましたが、私も最終で購入しました。
初参加です。158さんのファミリと一緒に入居できるなんてうれしいです。
悲しいけれど、私はひとりものですが、、、。
堀江をこよなく愛する一般市民さんには悪いですが、抽選で覚悟されたのに外れて
158さんを特定して書き込むのはみっともないですよ。
158さんは誰よりも購入意欲が高い方なので当選されて当然だと思います。
私もその気持ちわかります。
まあ、176の名無しさんは特定しないと意味ないと書き込んでいましたが、
エルザを愛するために175さんは書いたのは間違いないでしょう。

183 名前: 名無しさん06/2/16 09:04 ID:4fOaRqaNgA
購入組で〜す。さん他、小さいお子さんいらっしゃる方、
基本的に公立の幼稚園には入れないと思っておいてくださいよ。
倍率がエルザの抽選より高いですから。
私の周りの方はほとんど私立へ通ってます。
私立もいいところに入るのは難しいみたいですよ。

184 名前: 購入組で〜す。06/2/16 11:12 ID:yoJUclXu.M
183さん、アドバイスありがとうございます。
お子様いらっしゃるのですか?
公立幼稚園は倍率が高いのですね。安いからでしょうか。
でも、私立の方が、先生の意欲もあり教育内容も良いと思います。
私共も、近くに公立があるのですが、色々見学して、バス通園の私立幼稚園に
決めました。
私立助成金が戻ってくるので、公立も私立も保育料は大差ないと思っていましたが、
対象から外れましたので当て違いでした。



185 名前: ろいこ06/2/16 12:37 ID:1yW6fFttB6
うちにも幼稚園を控えた子供が一人います。
出来れば日吉幼稚園にいければうれしいのですが、
183がおっしゃる通り、入るのは凄く難しいみたいですねぇ。
 友達とかと情報売交換しながらいい幼稚園・保育所探しをしようと
思っていますので、皆様も色々ご意見よろしくお願いいたします^^

186 名前: はずれ組06/2/16 15:57 ID:K7AEuujm2w
残念なことにはずれてしまいました。
その後他のところもチェックしてみましたが
これほどのマンションはどこにもない。。。
(価格・仕様等のバランスから見て)
本当に悲しいです。ぽっかり穴があいた感じ。
今日もう一度電話で確認したら完売だそうで。
来年までキャンセル待ちを待ったところで
やはり時間の無駄でしょうか?
みなさんが本当にうらやましいです。(涙)
う〜ん、これからどうしよう。。。

187 名前: 熊さん06/2/16 20:42 ID:J43ucxA19U
ろいこさん、この辺だと中央なにわ幼稚園かパドマ幼稚園に通園されるお子さんが多いみたいですよ。
私の聞いた話では、ご両親がその幼稚園出身のお子さん、ご兄弟がその幼稚園に通われていたお子さんから
優先的入園できるらしいですし、出願の順番でプラス点があるというウワサで
旦那さんが徹夜で並んだりするみたいですよ。

188 名前: 158契約しました。06/2/16 23:06 ID:pSaAfiWemY
会社から帰り、jj71さんが大変悩んでいるようですね。
大きな買い物ですから、よくわかります。
私はこのエルザを購入したのはまず学校区優先が第一ですが、施工会社も
重要でした。何しろ5年くらい中古を見ててきた経験からですが、上町台地の
の竹中の評判はよかったです。建設業界では竹中はコスト削るなら、仕事を引
き受けないと聞いたことがあります。また、ジョイント工事(複合企業引き受
け)引き受けのマンションでも販売している不動産業者は「竹中が低層階で
担当であれば、私なら低層階を買いたい。」と言っていました。これはあくま
で参考程度にしてください。私にはjj71さんの悩みを解決する答えは出せ
ませんが、竹中はきっちりしている会社だと信じてますし、35年のローンを
組むのですから自分の決断に間違いないと思っています。
納得できないのなら、何度でも聞いたほうがよいとおもいます。
大きな買い物だから、別に恥ずかしいものではないし、勉強にもなります。

189 名前: jj7106/2/17 13:38 ID:bDCh7EY4UQ
158さん契約おめでとうございました。
またご意見の方も参考にさせて戴きます。
一両日中にはMR.に出向きフェースTOフェースで竹中の一件について真相を聞いてきます。
とにかく何でも一人で決断、一人で行動、一人で責任を負う・・・のですから
半端な気持ちじゃ到底やって行けません。
もちろんご家族のいらっしゃる契約者の皆様も気持ちは同じ。
ただ、一人と言うのは何かにつけて考えが偏りがちになる為、出来る限りは複数の人の意見を
仰ぐ努力はしています。
3LDK.一人暮らしは他人から見れば「なんと贅沢な!」と言われるでしょうが、
それなりに苦労話しもあります。
前記の通り私はピアノ・エレクトーン講師でもありますので、生徒さんの手前余り自信の無い
素振りも出来ず、いつの間にか「強面の女性」になったのかしら?!
無事入居の暁には皆様にもきっとお会いする日があると思いますが、その時にこのブログを
思い出した方は、私が強面かどうその目でしっかりとご判断下さい(笑)
竹中の一件が同じく「笑い話し」になる事を祈るばかりです。
私個人的には大京スタッフの皆様も良心的だと思いますし、今までに嫌な感情を持った事もありませんので
今回の事もストレートにお話しが出来るでしょう。
大いに悩みはしますが、根っからポジティブな「おトク」な性格の私!
きっとご契約者の皆様にも「良いご報告」が出来ると信じています。
あと、2〜3日したら結果報告を書き込みます。
毎日、毎日今住んでいるマンションのベランダから身を乗り出してエルザの成長を眺めています。
私はそんな恵まれた条件下に居ますから、遠くの契約者さんで気になる事がありましたら何でもお聞き下さいね。
お役に立てる事なら、このブログを通して直ぐに調べてお答えします。

190 名前: ろいこ06/2/20 10:35 ID:HWsC22QiBI
熊さん、ありがとうございます^^
主人は堀江幼稚園出身なのですが、関係ないですよね。
主人に話したら、日吉か天王寺かというのですが、天王寺まで送り迎えは
ちょっと・・・。なので天王寺は即却下(T_T)
私は元々田舎出身で大阪には10年以上いますが、
堀江に住んで、まだ3年経たない位なので、正直学校問題やこの辺りの環境、
教え方、考え方などがあまりわかりません。
主人や主人の友達の方に聞くばかりです・・・。
 なので、よければ色々教えてください。凄く助かります。
 

191 名前: 158契約しました。06/2/20 22:26 ID:uyTvZnGmYY
昨日日曜日、私の家族3人でMRへ行きました。もう、完売して静か
で営業の方と気軽に話ができました。妻がキッチンの高さが気になっ
ていたので、変更してほしかったですが、断られました。引渡し後に
リフォームで対応するしかないみたいです。
ところで、みなさんは最初にMRで見ましたエルザの模型はどうなる
か気になりませんか。
私は不器用な者で模型とかはあまり関心なかったのですが、エルザの
模型はMR閉鎖後、廃棄処分なのか管理組合で共用施設に配置するか
はわかりませんが、どうなるのでしょうか。
1年後に今住んでいる場所からエルザに移ることを考えると、何か寂し
い気がします。やはり、子供の成長を考えると堀江で生活する方がいい
のだと割り切っていますが、、、。
1ヶ月の土日はほとんどMRへ行き、いろいろお世話になったスタッフ
も次の配置も決まっているようです。
MR閉鎖したら、間取り図で空想するしかないので、残念です。

192 名前: ろいこ06/2/21 02:03 ID:HWsC22QiBI
あの模型はホントに魅力的ですよねぇ^^
私はあんな小さな模型みたいなのが大好きで、一度作ってみたいと思っています。
今は子供が小さいし、そんな細かな作業は無理なので、
風水を勉強中なのですが、部屋の間取り図を書き、家具も厚紙でつくり、
間取り図の絵の上に乗せては位置を変え、など、色々想像しながら
たのしんでいますよ。

193 名前: はてな06/2/21 10:22 ID:4Xb.NydWJ6
しばらく家を空けていたら・・・相変わらず、このスレは賑わっていますね。
竹中さんの偽造の件、確かに気になります!
とは言え、建築現場では、全てが全てではないにしろ、大なり小なり・・といった所ではないかと。
そんなとき、何か見つかったときの対応としては、やはり大きな会社 と私は思っております。
まあ、個人で細かくチェックしてってなると、やっぱり戸建になってしまうだろうし。
それでも小さな工務店さんの良し悪しは素人では分からないだろうし。
高層タワーの竹中工務店さんを今は信じております。
と普通の事しか言えず、ごめんなさい。
ああ・・・でも考えると心配ですよね。

幼稚園の話、当方は子供は居ませんが、知り合いの方は、やはり旦那さんが夜中から並んだとか!
それで、何とか入れたそうです。
どのぐらいの競争率の所かは知りませんが。

MR閉鎖、今月末ですね。
売れ行きがいいのは良いのですが・・残念ですね〜。
模型は、しばらくはゼネコンさんあたりに置いてあるのかもしれないけど、やっぱり廃棄かしら?
ろいこさん。私も細かいのを作るの好きですよ。
とは言え、家具とかまで作ってないです。
凄いですね!
可愛いでしょうね。見てみたいです☆
完成したら貼ってくださいよ。
私は、パソコンでの仮想の世界でのみで考えております。
2Dではいけてるんですが、3Dではなかなか大変で・・

あぁ、早く引越したい。。

194 名前: ろいこ06/2/21 21:07 ID:HWsC22QiBI
はてなさん、ありがとうございます^^
厚紙家具はそんな立派なものでもないですよ。でも可愛いですね。
また、いつか画像をお見せしたいと思います。
 私は一人暮らしのときは引越しを10回以上し、模様替えもしょっちゅうしたりして
とにかく何かの変化が好きで。今は子供が小さいしそんな事とうてい無理ですが、
また、エルザに入居したら、時間も出来るし、いっぱいしたい事をして楽しく暮らして
いければと思っています。
 しかも、旅行の前は寝ずに計画立ててそのまま寝ずに遊ぶタイプですので
このままだと今年の年末から目の下にクマを作って過ごすことになりそうです。

  ほんと、早く引っ越した〜い!!
 

195 名前: はてな06/2/21 21:25 ID:ahHoo5p2KY
ろいこさん☆
似てますね。でも負けました。引越し回数8回です^^;
おっと年がバレそうだ。
しかも、旅行前、寝ずに用意はしますが、旅行中バテてしまうので惨敗です。笑

196 名前: タワー大好き06/2/21 21:28 ID:v.mjvUR9SA
こんにちは 皆様に質問させて頂きます
私はマンション購入は初めてですが資金計画はどのようにされてますか?
現在貯金1200万です 銀行は利息安めですが 公庫はかなり高いですね...
35年ローンを組まれる場合 先々の35年分の利息等は計算されるのですか??
銀行ローンはかなり厳しいとか聞いてますが...

197 名前: 196のタワー大好きさんへ06/2/22 08:16 ID:osNI/PkdLE
「そんな質問するな。」と言いたいです。あなたはこのエルザを契約して
いる方ではなく、シテイ−タワー西梅田を解約したり、難波パークスを解
約したり、いまはシテイーグラン天王寺を契約して、ローンを考えている
方ですね。だいたい販売員の言いなりになって契約するなら、購入やめた
方がよいと思います。契約している方は真剣勝負ですから、あなたみたい
な子供っぽい質問をあちこちのスレッドで見かけるのは、はっきり言って
目障りです。家族持ちの方から見れば、「ばかにするな。」と思われます
よ。あなたはもっと将来の人生設計を考えたほういいですよ。いくら書き
込みが自由ですけれど、ウロチョロしないでください。
私はあなたみたいな暇人ではない。

198 名前: タワー大好き06/2/22 08:49 ID:v.mjvUR9SA
197さんへ 別に子供みたいな質問はしておりません!!
こっちも真剣に考えております 家族持ちの方に"馬鹿にするな"と思われ
るのですか?? 別に貴方様に助けてもらうわけじゃなく 貴方様が
ある程度の余裕がお持ちだと思うので それだけの事言われると思いますが
こっちは真剣に考えているからこそ 考えが変わるのです
目障りだとか 馬鹿にするなとか ウロチョロするなとか 貴方の書き込みに対し
精神的に参ってます... いちいちここの掲示板に書く必要も無いのでは???
自分をヒーローぶっているのですか?? あなたも あちらこちらのスレを
見てイチイチコメント入れるのも どうかと思いますが....
今回貴方の発言に対し名誉毀損になるかは 弁護士に相談いたします
本日病院にも行きたいので 大変疲れました

199 名前: 名無しさん06/2/22 10:00 ID:9H2XoGC6co
お二方とも言い争いは他の掲示板でやってください。


やっとエルザの引渡し予定まで1年を切りましたね。
あと…362日かな。長いですねー。
みなさん引渡し予定日からすぐに入居されるんですかね?
やっぱり学校の都合で3月が多いんですかね?

200 名前: ビビアン06/2/22 22:21 ID:evn39OICUg
まあまあ、どなたも熱くならないで。
そうなんですよあと362日!199の名無しさん、長くないですよー、きっと。
気付いたら、ひゃー、引越しの準備だ、全部捨てて行くつもりだったのに
捨てられないー、飼い犬が産気づいたー(?)とかパタパタして、気付いたら
「婆さんや、エルザにして良かったのう、ここでワシらウン十年、幸せに過ごした
のう・・・」とかなってるんですってば!
私は2/19にお引越しを希望していますが、どうしてもじゃないので混み合うようなら
20でも21でも22でも23でも、まあ、いつでも。
今は家具家電のパンフレットを集めまくって、まだ真剣に決めるでなく
ニヤニヤしながら眺めています。
不安はもちろん皆様大小あれど、ニヤニヤしてる人きっと多いんだろなあ。

よっしゃ、改めて、頑張るぞ!

201 名前: jj7106/2/24 12:37 ID:bDCh7EY4UQ
最終的にここに書き込むのは「契約者」になるでしょうから近い将来の「お隣組さん」になる方々ばかりな訳ですよね。
このエルザブログ仲間があと1年続くとしたら、入居する頃にはかなり
仲良くなれて「あら!あなたが○○さんだったの?!私jj71よ!」なんて事もありかも・・?!
年に2〜3度は38階のスカイラウンジにエルザの有志が集まって「××レセプション at エルザ」な〜んてパーティーを開くなんていうのは如何なものでしょうか?
本当は当社(音楽プロダクション主催しつつピアノなども教えています)のタレント軍団によるフリーコンサートやその生徒さん・・と言ってもおじ様・奥様方中心の
「お歌のご披露会」などは結構盛り上がりますよ。お子チャマの発表会とはまた違った雰囲気(当たり前です。。うんざりするほどお酒もありますから!)
まぁ、お子チャマ軍団は「ぴあのはっぴょうかい♪」と銘打って年に一度「やさしいぴあのの先生」に変身します。
話しはそれましたが、とにかく音楽の他にも様々なスキルをお持ちのエルザ仲間が大勢いらっしゃる事を大いに期待し楽しみにしているjj71です。
しかしながらそのハードルは高いものでなく全ての人々が集い楽しめるボーダーレスでフレシキブルなもにしたいです。
但し「エルザグレース住人」としてのプライドとモラルを持って居る事が必須条件!!
これだけは個人的には妥協したくないですね。
皆さんと縁があって同じ屋根(?)の下に住む事になるのですから単なる「お隣さん」のお付き合いと言う観点ではなく
お互いのモチベーションを高めあう事が出来る様な関係を作って行きたいと考えています。
みなさ〜ん「クールでスタイリッシュなエルザライフ」を満喫しましょう!!



202 名前: 14606/2/24 23:04 ID:8Box8979Hw
そうですねー。ここで知り合った「お隣さん」達とお付合いするのも楽しみです^^
jj71さんについてはMRのスタッフさんから建築現場の側に住んでいて基礎工事から
監視もとい眺めている方がいると聞いていたので購入者の間では有名人かも(○_○)

わたしもスカイラウンジやキッズルームを平日の特定時間は開放していろいろ
交流する機会にできればいいのになぁーとか考えたりしてます。
あと一年、楽しく妄想(バキッ想像しながらみなさんと語り合いたいですね^^

そうそう、私が一人で気にしていた浴槽テレビやCATVですが関電の人に聞いた
ところ浴槽テレビはアナログ地上波のみCATV受信は不可で、CATVも基本は地上
波放送のみでCSチャンネル等は別途契約(月4000円)で専用チューナを接続し
たテレビのみ視聴可という悲しい結果となりました。><
以上、ご報告までに。

203 名前: 158契約しました。06/2/25 00:17 ID:SvznixEUzs
jj71さん、私もそのような良い人達と一緒に堀江で一番住環境
の整ったマンションであることを誇りを持って生活したいと願って
います。エルザはいろんなスキルを持った方々がたくさんおられる
のでしょう。(残念ながら、私は平凡なサラリーマンですが、、、。)
来年、楽しみです。きっと、周辺地域から憧れるマンションにしまし
ょう。35年ローンなんて怖くないぞー。
(でも、ローン審査通るかなあ。)
 

204 名前: jj7106/2/26 10:50 ID:bDCh7EY4UQ
そうだったんですかぁ?!・・・(*o*)
jj71が「エルザの見張り番」に任命されていたとは!!
毎日毎日エルザの成長を眺めて監視していますので皆様方はどうぞご安心を!?
また例の「竹中疑惑」の件も大京さんに出向いてお話しして参りましたが「貴重な情報ありがとうございます」と
言うレベルで、つまりは大京さん自体がご存知なかった報道の様でした。
しかし大京さんは竹中に対してコメントを求め「後日あらためて返答します」とのお話しでした。
実際元請けの竹中がある意味被害を被った形になりますが、請け負った以上の責任は否めないと思います。
大京さんのスタッフは常識を備えた人間味のある方々が多いと感じましたので、必ず納得の行く回答が返ってくると信じて待っています。
そんなGIVE & TAKEがあってこそ信頼感は生まれてくるものですものね!
皆様も疑問や不安があれば必ず「言葉」に出してみるべきです。
人に聞いてもらうだけで気持ちは楽になります。
少なくともエルザライフに関してはこのブログを通じて情報交換をしたいものです。
来年入居する時には何の不安も疑念もない状態で「エルザライフ」をスタートさせたいと思います。
その前にローン審査の心配を抱えているご契約者の方もいらっしゃる様ですが強気で押し切って下さい!!
背筋をピンと伸ばしてポジティブに考える人には「この人なら大丈夫!」と思います。by某銀行マン
と、まぁ結局最終ジャッジは人間のする事なんですよ。
いくら天下の竹中が造った建物でも住人の意識によって値打ちが変わる様に・・・。
私は住人の意識によってエルザがますます値打ちのある居住になると考えています。



205 名前: はてな06/2/27 20:59 ID:ahHoo5p2KY
MRも明日までか・・
このスレは入居日までもちますかね。
もつと良いのですが。
私は、私が「はてな」だという事が分かるのは少し怖い気がしますね。
同じマンションに住むだけに。
普通のスレやブログから発生するオフ会とかとは違って一生にもなるかもしれないお付き合いですもんね。
うまくやっていけるか少し不安ですね。

でも、スカイラウンジでの住居人のパーティとかあったら楽しそうですね。
私も単なる会社員ですが、皆さん、どうぞ仲良くしてください。

206 名前: ろいこ06/2/28 18:47 ID:DCIn3QMXj.
大丈夫ですよ^^はてなさん。私は時間がある時にはチョコチョコとクダラナイ事でも書いていこうと思っていますし、
同じ様にふっと気づいたときにでも書かれる方もいらっしゃるとおもいますよ♪
 今日も堂々と建っていますね。エルザちゃん☆今日、本当はMRに行こうと思っていたのですが、
忙しくて行けませんでした。
 とりあえず、このぺージ見ていると思うので一言。
いつも子供と遊んでくださったお姉さま方、担当していただいた方々、
本当にありがとうございました。
 これからもお仕事頑張って下さい。

207 名前: はてな06/3/3 11:19 ID:mrdN0TNDKk
MRまだ終わってなかったみたいですね。
契約者用最終見学会?みたいな手紙が届いてましたね。
行けるか分かりませんが最後だし行きたいな〜。

208 名前: 158契約しました。06/3/5 23:02 ID:be2RQwuV9w
すみません。いま、重要事項説明書を読み返していたところ、店舗施設
の普通賃貸契約書に店舗運営会社サンプレイスと書いていましたが、この
会社をyahooで検索してみると、不動産会社です。この会社は堀江で不動産
以外にいろんな事業をしているのでしょうか。ホームページには不動産業を
しているように見受けられていないので、大丈夫かなあと心配しています。
この株式会社サンプレイスにご存知の方いらしゃいませんか。
みなさんも重要事項説明書の株式会社サンプレイスの普通賃貸契約書をきちんと
読まれて疑問に思いませんか。
私は田舎者なのでわかりませんが、堀江地域で賃貸料が安すぎるのではないかと思うし、
賃貸料が安くても、ちゃんとベーカリーカフェに実績のある会社なら
別に構わないのですが、あまりサンプレイスのことを知らないので、言っているのですが、、。

209 名前: 猫です06/3/5 23:49 ID:sL9lzc0qVQ
この会社は不動産だけではなく不動産コンサルティングも行っていて、
現在はプラスゲートという名前に変更になっています。(重要事項説明
書にも記載されています)
一度プラスゲートで検索されるとわかると思いますが、結構名の知れた
店鋪を手掛けていますので、そんなに、怪しいところではないと思いま
すよ。個人的にはむしろかなり期待しています。

http://www.plusgate.co.jp/activities/results2006.html

210 名前: 158契約しました。06/3/6 19:46 ID:7s59iRFPP2
猫さんありがとうございます。何しろ暇な時間があると、つい自分が
購入したマンションがどのようになるか考えてしまい、落ち着いて物事を
判断できないので勘弁してください。安心して、ベーカリーカフェを運営
してくだされば、いいのです。エルザ以外の多くの方も利用していただけ
れば幸いです。私の家族も喜んで利用します。
今週末の最終見学会へ行って、お世話になったスタッフに挨拶したいと
思います。

211 名前: 14606/3/13 19:19 ID:iAhUvo0d7U
昨日、モデルルームの最終案内に行ってきました!
改めてあっちこっちドアの金具やら照明やらを
カメラで撮りまくり^^;
かと思えば、他の見学者の方はビデオまわしてるし(;゚Д゚)

んー、やっぱり天井が高いですねー、何度見てもうれしい^^

さて、いままで黙ってたんですが移転されてしまうらしいので
↓のHPをご紹介(気付いていた人も多いと思いますが・・・)
http://www.geocities.jp/elsagracehorie/index.html
このページがあったから他物件の偽造騒ぎの中でも安心して
いれた部分も大きかったですねー

212 名前: ろいこ06/3/14 17:37 ID:GymE3hvZlI
あ〜終わっちゃったかぁ。
やっぱり忙しくて行けず終いでした。
でも、夫婦で話すのは、早く住みたいなぁ。とかどんな風な雰囲気にしようか・・・。
などエルザの事ばかりです。
 日が経つのも早いから、本当にドキドキです。
もう一回見たかったけど、仕方ないか・・・。
さぁ、暖かくなってきたら、家具やめぐりでもしようかな♪

213 名前: 名無しさん06/3/14 21:01 ID:3VAO96CSbo
私は週末行ってきましたよー。
もしモデルルーム見たければ、前もって電話で連絡しとけば
しばらくは見れるらしいですよ。

214 名前: ろいこ06/3/15 13:44 ID:NBGbkD3QdM
名無しさんありがとうございます。
しかし、今月は来客や、お墓参りや仕事の残り・・・。
まだまだ用が積もっており行けそうにありません><
 そういえば、駐輪場はどうなるのかなぁ。

215 名前: jj7106/3/20 08:53 ID:JKjfpM0sCQ
最初は取りあえず空いている所に止めて、エルザ住人の「組合(そういうのが出来るらしいです。by大京スタッフ)」が
出来てから秩序正しく各人のスペースが決まるそうです。
駐車場の申し込みに行った時にMR.の大京スタッフさんがそう説明されました。
何だか良く解らないけど、最初は早いもの勝ちって事かな???
って言うか、駐車場も空きがありましたし駐輪場も「ゆとり」があるのではないでしょうか?
と、楽観的に考えていますが・・・。
ただし、駐車場は売り出し当初の一番安い価格帯スペースは残っていませんでした。
あとは抽選になるとか言ってましたが、多分申し込めば「当たり」になるそうです。
皆さんは申し込まれましたか?
愛車お持ちの方はご参考になさってください。
ちなみに私が今いる「某高級賃貸マンション」?は南堀江1丁目にありますが駐車場はエルザの2期価格より高いですよ!
と、言う事は一期で駐車場申し込まれた方はひじょうにラッキーでしたね!
やっぱり土地が安い時に「関電」が買っていたからなんでしょうね〜。
それにしてもエルザより早く完成したタワーを差し置いて「完売」した事は我々住人にとれば本当に嬉しいことでしたね
南堀江を代表するファッショナブル&クールなエルザでのニューライフがとても楽しみです。

216 名前: ろいこ06/4/2 13:01 ID:SmSkKjcOvE
もう30階くらいまできてますが、うちからも見える様になってきました。
結構色々なところから見えるので買い物行ったときや高速乗った時とかチェックしてしまいます。
これから梅雨が来ますが、それまでに全部建ってほしいです。
なんか屋根のない階が雨にさらされるのが気になって・・・。
別に害はないんでしょうけど・・・。
夜、堂々とそびえたつエルザ、特にカッコイイです。

217 名前: 名無しさん06/4/2 22:59 ID:2mhwjTpiow
  △
 △大△
△△△△△

218 名前: 名無しさん06/4/3 20:33 ID:jV8y/meEHs
かなり大きくなりましたねー。思ってより大きい感じがするのは私だけでしょうか。
これって我が子が可愛く見えるのといっしょですかね。

219 名前: 14606/4/3 23:32 ID:XJh4soShAk
うちからも見え始めました!クレーンだけw
これで30階ですか、まだ+8階も伸びるんですよね。
楽しみです。(^0^)
でも、自分が入居予定のベランダにクレーンの巨大固定器具が
がっつり食い込んでるのが気になるぞー!
(直してくれるんでしょうけど)

220 名前: nana06/4/7 22:48 ID:8ytX1DbSrw
いつも楽しく拝見させていただいてましたが、
気になる記事があり、初投稿です
駐車場に安い価格帯があるとかないとか?あるのでしょうか?
基本的にタワー式なのですべて一緒なのでは?
ちなみに私は申し込んだのですが、一期だったのか・・
確か29000円/月です。
しかし、大分経ってきましたね。仕事が近くなので毎朝眺めていますが
あれよあれよと建っても30階オーバー
でも、梅田のシティタワー55階をみるとレベルが違いますね・・

221 名前: jj7106/4/8 10:08 ID:uRhZ/N7IyQ
nanaさん、確かに駐車場の格差は気になりますね。
でも、実際大京営業さんから「一番最初の安い枠は無くなりました」と
聞きました。
恐らく28,000-円位だった様に記憶していますが・・・。
タワーにも油圧式と、何とか式;;;と言うのがあるらしいです。。。
良く解らないけれど、私は申し込み用紙に記入して車検証をコピーして渡しましたよ。
でも、大阪に居ると車の必要性あまり感じませんね。
住之江のタワーマンションの駐車場なんかは月極めで500円そこそこです!
やはり土地の値打ちって凄いですね(*0*)
しかし、今のところエルザに関する深刻な問題や醜聞は聞いた事がありません。
契約者の皆様同様、私も来年の2月が本当に楽しみです!
ところで皆様は、お引越しどうされますか?
私は徒歩3分ほどのところからの引越しなのですが・・・。
大型の荷物もあるしトラックで1分ほどの道を「いざ引越し!」と言っても何だか実感湧かないなあ。。。

222 名前: ハル06/4/8 10:40 ID:WyVqtIg49Y
もし良かったらどなたか教えて欲しいのですが・・・

あのモデルルームで流れていた音楽、誰の曲なのでしょうか?
モデルルームに行くたびに、落ち着いた気分になり、
非常に気に入っております。
CMにも使われていたような気がするんですが、思い出せなくて・・・

CDあったら手に入れたいと思っています。

223 名前: yy06/4/8 14:54 ID:wH0dJfF3qA
>222様

「心にきく薬奏」サブリミナル音楽による不安解消
http://www.genic-net.com/yakusou/fuan.html

他にも使われているかもしれませんが、
私がいたときに流れていたのはこのCDだと思います。
一度試聴してお確かめ下さい。

224 名前: 15806/4/8 22:05 ID:3cCXZ3ywss
今日堀江に用事があり、エルザを見ました。
なんかでかくなったなあ。早く住みたいなあ。
子供も来年楽しみにしているので、なんか契約してよかったなあ
と思います。
MRも解体作業やってますね。
1月から2月中旬の土日はよくMRで駆け込んでいたので、さびしい
ですね。

225 名前: ビビアン06/4/9 13:17 ID:yUa6tWSGrY
こんにちは。
No.223のyyさん、そういうことをさらっと答えてしまわれるの、
すごく格好いいと思います。
エルザのスレッドだけでプチ教えてgoo状態ですね。
ほんとに大きくなりましたよね、わが子。
毎日新聞社が発行してるリビングエグゼの創刊号を読まれた方も沢山
いらっしゃると思いますが、超高層マンションを推せ推せ的な記事が
嬉しかったです。でも世の中50階建て以上もにょきにょき建ってるんですね。
すごいなあ。

友達には「エルザてね、晴れた日には富士山見えるんよ」と言っています。
半分ぐらいの人は「そうなん!すっごいなー!!」と本気で感心してくれます。
皆様もぜひお試しください・・・。

226 名前: ろいこ06/4/10 13:58 ID:yGyxqDOB66
ビビアンさん・・・笑ってしまいました^^
富士山ってまた・・・。
 話変わって、川側から見たら他のタワーより大きく見えるのは
確かだとは思います。
周りのスペースが広いとみえ方がこうも違うものかと
ビックリしてしまいますが・・・。
JJ71さんの様に私も徒歩3分エリアなので引越しはどうしようか
考えます。
大型トラック呼ぶほどの荷物はないし、あの荷物は
自分で運ぼう。とか楽しみながら考えています。
今は春の晴天が、これからは夏の夕焼けがまたまたエルザを綺麗に見せて
くれそうだし。
秋の空もいいし。そうしたら、あっという間ですね^^

227 名前: 名無しさん06/4/11 06:19 ID:uA6.PnUW/g
妙法山 → 富士山 

228 名前: ハル06/4/12 03:42 ID:WyVqtIg49Y
>>223
yy様、ご回答ありがとうございました。
近所のツタヤではなかったみたいなので、Amazonで注文してみます。

229 名前: 名無しさん06/4/12 14:17 ID:ovdQ89XE12
みなさん完売完売で自慢げに書き込みしてますが、
完売ほどあてにならないと思いますが。
キャンセルもでますし単なる付加価値じゃないですか?

実際私の某タワーマンションキャンセルして
ここ購入したわけですし。そこも完売でしたよ。

今の時代明日がわからないのに
一年以上前に完売して喜んでいる場合じゃないかと思います。

230 名前: 住人06/4/13 15:55 ID:tYigNfTteU
エルザの近くってビデオのレンタル屋さんあるんですかね?
ツタヤ戎橋は人が多いし値段が高い記憶があるのであまり行きたくないのですが…。
どこかおすすめの店あれば教えてください。まだまだ先ですが。

231 名前: 名無しさん06/4/14 12:34 ID:BoCh0B0WfY
>>229
で?

232 名前: 名無しさん06/4/14 22:12 ID:UcyT1qOzcI
229はタワー大好きな方あるいは業者さんですから、無視しましょう。
どうやらこのエルザ購入者ではなさそうです。
楽しい書き込みやりましょう。
ここのスレは本当に良いのだから、邪魔しないでほしいですね。

233 名前: ビビアン06/4/14 22:22 ID:RkyFEBu6u2
うん。
(゜゜)(。。)))
うんうん。

ここはエルザ。
へ(´∇`へ)〜♪
〜(ノ´∇`)ノ♪

ここは、エルザラバーズオンリー。

234 名前: jj7106/4/15 00:08 ID:uRhZ/N7IyQ
エルザレギュラー!!って一人よがってる?…!!
JJ71です(笑顔)
ビビアンさん、わたしあなたのセンス結構好きです(^−^)
たま〜に邪魔したい〜〜〜とかうらやましい〜〜〜とか、お前らなんでそんなに幸せなん?!
みたいなやから言う人いますよねぇぇえええええ(クレシェンド!)
でもここは「エルザラバーズオンリー、ついでにパラダイス」なのよねぇ。
残念ながら、エルザ組しかお仲間になれないんだもん!
ねぇえええええええ!!
っで、いいんじゃないですかぁあ嗚呼ああああ???????????????????!!!!!!!!!!!!!!
まじで、エルザ購入した「幸せ一杯夢一杯」の私達に因縁つけないで欲しいわ!!
YOU ARE YOU!!
I AM ME!!
あなたにエルザ購入資金出してもらっないから、完売しようがしまいがそんな事トーックてるんじゃないのよね、私達。
書き込みして「総スカン」喰らう人は、ハナから書き込みしない事ね。
何たってここは「エルザラバーズオンリー」ですから!
ついでに「ぱ・ら・だ・い・す!!!」
ごめんあそばせ!!

235 名前: 猫です06/4/15 08:49 ID:F4cSkHhcNg
おそるべしエルザびと(笑)

>>230

堀江近辺て本当にすばらしいところだと思いますが、ポイントポイント
でまだ足りないところがありますよね。レンタルビデオ屋もおそらくは
長堀通沿いにあるPEOPLE HOLEが一番近いのではないでしょ
うか?TSUTAYAほどの規模ではありませんし、レンタルCDの取
り扱いもありません。私もそこを利用していて他店を知りませんので料
金比較はできませんが、別に高くはないと思いますよ。

236 名前: ろいこ06/4/17 19:16 ID:YrlwQ/UN2Y
私もPEOPLE HALL、一度レンタルしましたが、やっぱり品数で、TSUTAYAになっちゃいます。
WEB会員になったら、しょっちゅう半額クーポン送ってくれるし、(新作はダメだけど)
TSUTAYAでも十分だと思いますが、いかがでしょう。

237 名前: ハル06/4/20 11:11 ID:WyVqtIg49Y
こんにちは。
No.223のyyさん、聞いてみたのですが・・・
どの曲も初めて聴く曲でした。
心にきく薬奏との題名でしたが、
私にはバックに流れている「波の音」が耳障りで、
残念ながら、落ち着けそうにない感じでした^^;

どうも、お騒がせしました。

238 名前: 15806/4/20 23:07 ID:KoaTXjH26E
昨日水曜日、仕事は休み(代休)だったので、久しぶりに中央図書館へ
行きました。3Fからエルザの建設作業が見えました。
図書館から見るエルザは実に素晴らしい。
本を読む気にもなりませんでした。
事実、エルザの近くに大きな図書館があるって、子供には
とても良いですね。
ああ、契約してよかった。

239 名前: 14606/4/23 23:38 ID:XJh4soShAk
インテリア相談会の案内来てましたねー。
部屋タイプに合わせたプランの簡単な見積もりもついててわかりやすい。
けど、たかーい。ウッドタイルとかいーなーとか思うけど。
コーナンで揃えようかな・・・

240 名前: ちびっこらいだー06/4/24 22:41 ID:XUiZ57OkCk
みなさん、初めまして。
私たちも運よくエルザを購入することが出来て、本当に幸せです。
しかし入籍をする前に購入に至ったため、いつかのためにと貯めておいた
結婚資金が頭金に替わり、ローンが始まるまでにいくらか返済を・・・
と思い貯めてはいるのですが、またインテリア相談会ですかぁ。。。
覚悟はしていたものの、こんなにお高いとは(>_<)
ウエディングドレスは一体いつ着られることやら・・・
宝くじはマメに買ってますけどね(^^)

241 名前: 名無しさん06/4/25 02:28 ID:NOnQflcaaw
だだちゃ

242 名前: ろいこ06/4/25 09:17 ID:7gsCueIcIQ
高いですよね。ホント。
頭金セッセと貯めてるのにまたインテリアとか
…見たら欲しくなっちゃうのにさ。('+')ゞ
私も自分で出来る事は自分でしようと思っています。
節約と、趣味兼ねて^^
部屋のインテリアは正直近くが家具屋さんだらけなので、
住んでから部屋に合ったものをゆっくりと揃えて行く予定です。
今回はとりあえず、食器棚だけは購入しようと思っていますが…
パンフレット見てたら…増えそう。

243 名前: jj7106/4/27 01:19 ID:uRhZ/N7IyQ
皆さん堅実に小さな事からコツコツと・・・エライ!!
わたし。。。どうしょっかなぁ〜〜〜。
来年2月ですよねぇ>>>「決済」
わたしったらローン組じゃないのよね。
て言うか、ローン組むのが面倒になっちゃった組なのです。
つまり「キャキャキャッシュ〜*********!!!?」
今さら何ですが。。。これってかなりシリアス。
何だか、お腹は大きくなるは彼からは結婚申し込みないわ。。。みたいな・・・?
あぁ!!想像の仕方がネガティブ過ぎました!
もっとポジティブなイメージが湧いたら、早速ブログに書き込む事にします。

244 名前: 名無しさん06/4/27 03:11 ID:e6G41wGs7k
ローン組むのが面倒だからキャッシュ・・・。
いいですね。
・・・と読んでるほうがネガティブになってきました。

245 名前: はてな06/4/28 03:23 ID:7cR8Gfnxoc
皆様お久しぶりです。
まあ、皆さん色々な財政事情でありましょう。
勿論、ウチもコツコツローン組でありますが・・・
ていうか、そうでないと無理です。それも、長〜いローンとなるでしょう。
インテリアオプション高い!まあ、ああいうのは提携のところに頼めば絶対に高くなるものでしょうが。。。
どこか良い内装会社等ありませんでしょうか?
入居までに探さないと・・

246 名前: ビビアン06/4/30 17:45 ID:LFhpuu003g
ちびっこらいだーさん、初めまして。
ご結婚おめでとうございます!
ウェディングドレスは70歳になっても着られますのです。
一緒に住む人がいるだけで充ー分羨ましいです。
・・・ねえねえ、でも正味の話、旦那ゲットとエルザゲットとどっちが嬉しい?

jj姐さん。
キャーッシュ!!(←桂小枝調に声が裏返りました)
ティッシュの誤植じゃないですよね、ゲンナマ(やらしいなぁその言い方・・・)っすよね!?
やはりタダモノではないお方・・・。
ビビの永遠の師匠です。

コツコツローンの人々も
ヘトヘトローンのワタクシも
エルザのためならエーンヤコーラ。

あと294日〜♪

247 名前: yy06/5/1 09:42 ID:JFgo1rLJf2
>237さま

お役に立てなかったようで、申し訳ありません。
書き込みを読むとCDをご購入されたようで、
お伝えしたサイトで試聴できることを
きちんとお伝えしておけばよかったな、と反省しております。

こちらこそ、お騒がせ致しました。

248 名前: ハル06/5/1 18:37 ID:KvEkp1l6JM
yyさん、気になさらなくても結構ですよ。

担当の方に聞いたところ、「フラバン茶」のCMに
使われた曲だそうです。
そう言えば、徳光さんが出ていたような・・・
MRの企画された業者さんに聞いてくれるというので、
しばし待ちます。

そう言えば、インテリア相談会の案内が着ていましたが・・・
まずエアコンは、パスですね!
型が古いのと、難波周辺は電気街多いので、こちらで
値切ったほうがいいかと思っています。
狙うは、最新のナショナルのが掃除しなくて
楽そうなので、購入を検討しております。

次に、カーテン類も本町にある戎橋通りのの商店街に
問屋街があるので、こちらで安く手に入れることが
出来るとかと思います。
私は、ブラインドの方で検討しております。

でもホント見ていれば、欲しくなっちゃいますよね。
バルコニーのタイル、UVバリアー・・・

ちなみに、玄関にミラーを付けるときは、取り付け位置に
ご注意を。
風水なんて気にしない人は、別にいいのですが・・・

249 名前: ちびっこらいだー06/5/1 23:00 ID:Z015r6IwFc
ビビアンさん、ありがとうございます(^^)
そうですね、ウエディングドレスは気長に待つことにします^_^;
でも私の場合、カレがいなかったら家を探すこともなくエルザとも
出会わずにいましたから、カレがいて良かったカナ?
二人とも一目で気に入りましたからね。
今では”スカイラウンジで二次会をしようか?”などと
思いを馳せております(^^♪
さぁ、連休はスクラッチ買いに行こう〜っと。

250 名前: ハル06/5/8 18:45 ID:KvEkp1l6JM
ちびっこらいだーさん、こんにちは。
2次会ですか・・・いいですね。
実は私も密かに友達呼んで、有馬記念パーティなんていうのも
企画していました。(年末は予約いっぱいで難しいかな)
あと、9ヶ月くらいでしょうかね。。。

251 名前: ろいこ06/5/9 15:59 ID:negnhXuheo
ちびっこらいだーさんの2次会、きっといい思い出になると思いますよ!!
だって、なんと言っても新居だし。しかも、記念すべき第1号でしょうね^^
2次会に使用するカップル!!
よい時間を過ごせるといいですね♪

252 名前: jj7106/5/11 01:21 ID:K7gGornPD2
何だかんだと忙しくて気が付けば1ヶ月が経過している今日この頃。。。
エルザファミリー(何だかこのブログで親近感感じてるのは私だけでしょっか???!)
と、言う様な次第でどこのブログも健やかに育っていないのに比べこのエルザブログの和やかな事
HOWEVER!! エルザ住人になるお方が全てこのブログご欄になっている訳じゃぁないのですよねぇ。。。
余計なお世話かも知れないけど、エルザ住人全てに教えてみたいこのブログ!!
お仕事疲れてへ〜トへトな時、ほんわか癒しのエルザブログ見てると「よっしゃ〜!!明日も頑張るぞ〜!!」って
気持になるのよね! ふ・し・ぎ★★★ てな訳でレギュラーの皆様も新人の面々も我らが愛すべきエルザの出生の日まで仲良く互いに同志としての
マナーと誇りを持ってこのブログ続けていきませんか?
余談ですけど、私の父のマンション大京流通と某不動産業者に依頼したのですが、
私がエルザの客と言う理由もあったでしょうが大京さん圧勝でした!!
JJ個人的には大京さんのポイント上りました。
何だか買う・売るの一連の流れの中で大京システムみたいなものがハートに届きました。
皆さんも不安や疑問あれば大京にぶつけてみては如何ですか?
もし手ごたえ返ってこなかったらJJに報告して下さい!!
極道の妻の様に格好良くタンカは切れませんが、より良いエルザライフの為なら
「おんどりゃ、なめとんか〜〜!!」ぐらいは言える・・・かな??(笑)
とにかく来年2月を迎える時には何の不安もない超HAPPY,HAPPYなテンションに
高めておきましょうね!!
たかがエルザファミリー、されどエルザファミリー♪♪♪ 横ヤリ、業者嫌がらせ、ネタミやっかみ。。。etc.お断り! 念の為。。。(笑)






253 名前: 名無しさん06/5/11 11:00 ID:U3kiRs6XUg
これはブログ=日記ではなく、スレッド=掲示板です。
多分・・・

254 名前: 名無しさん06/5/11 13:17 ID:WlULqNJ.hc
契約者ですが、どうしてもこのブログ?に違和感を感じてしまいます。
世帯数が多いですし、いろいろな方がいらっしゃると思うので批判は
いたしませんが・・・。
価値観も人それぞれですね。

255 名前: 名無しさん06/5/11 13:30 ID:WlULqNJ.hc
契約者ですが、このブログ?に違和感を感じてしまいます。
世帯数も多いですし、いろいろな方がいらっしゃると思うので批判は
いたしませんが・・・。価値観も人それぞれですし・・・。

256 名前: 名無しさん06/5/11 16:13 ID:M7NwdJsIHg
だいぶ前ですが、現地が難波金融道のロケに使われてました。

257 名前: ROM契約者06/5/11 16:30 ID:s2clcdwuCc
>255さん
スレッド へ新規参入の場合であっても、率直な批判は自由ですから。
妙な内輪ノリへの違和感を抱くことがあっても当然でしょうし、
それをネタミやっかみととるようなDQNとは入居しても距離をおけば
いいだけのことですもの。


258 名前: ハル06/5/11 16:50 ID:7PSq97gEjA
難波金融道のロケは、ミナミで行われることが多いので、
逆に無い方が不思議だと思いますよ。

そうそう「サントリーのフラバン茶」のCMの曲、
この収録語編ですよね・・・

http://www.suntory.co.jp/softdrink/flavancha/cm.html

何度と無くMRに足を運んだので、やっぱ入居一発目の曲は
これで無いと・・・
ちなみに曲名は、もうしばらくお待ちを。。。

259 名前: ハル06/5/17 11:57 ID:7PSq97gEjA
その後ですが・・・

フラバン茶(収録後編)のCM曲につきまして
お調べたところ、制作業界で使用している、
著作権フリーの音楽ライブラリに登録されている曲を
ピックアップして使用しているということでした。
残念ながら、サントリーさんからは杓子定規に
教えてもらえませんでした。
(サントリーのアルコールは、年内禁酒いたします。)

今は、別ルートから検討してみます。

260 名前: 名無しさん06/5/18 22:39 ID:eH0pZYfY5s
久しぶりに現地に行きました。
ナニワ筋向かい(エルザの西側)の空き地に
新しいビルが建つ予定になってるようでした。
それほど広い敷地ではないみたいですが
どれくらいの高さの何のビルが建つんでしょうね。
まだ工事概要などの表示は出てませんでした。
街中なのでこういうことはよくあることだと思いますので、
できれば・・こぎれいなビルで
変な商売のビルじゃなきゃいいなと思ってます。

261 名前: 名無しさん06/5/26 12:37 ID:7PSq97gEjA
こんにちは。皆さん、インテリアオプション相談会に行かれましたか?
ご近所さんも把握できそうなので、楽しみです。
前回は、わからなかったです。^^;
我が家は、今週末です。
あれもこれもと、絞っても+数百万かかりそうです。。

既に行かれた方、どんな感じでした?


262 名前: ろいこ06/5/26 18:58 ID:dJVUqulirU
オプション会、行ってきましたよ^^
簡単に言えば、会場に入って、ずらっと並んだ商品・製品の説明。
それが一通り終わるとイスに座って話し。
どれが欲しいとか話し合いしてそこで見積りが出て(出ないものもあります)
良ければサインして終わりです。
私はとりあえず欲しい物はコレと決めて行ったので、すぐに終わりました♪
送って頂いたDVDと感じは違いますが、
行って良かったと思いました^^
私が行った時はお若い夫婦が多かったです。
楽しみですね。ちなみにその後、勢い余って大塚家具へも行ってきました。

263 名前: 名無しさん06/5/27 21:34 ID:7PSq97gEjA
ろいこさん、お返事ありがとうございました。
 
本日、行ってきました。
あれもこれもと説明をきいていましたので、
随分と時間がかかりました。
ホント、お金がかかりそうです。。
色んな年齢層の方がおられました。
まだまだ、同じマンションなのに、お話する機会が全くないですねー。

皆さん、せめて、この掲示板でお話しましょう。

帰り、現地に寄り、下から見上げました。
あそこが我が家だなと言いながら。。

264 名前: 15806/5/28 23:46 ID:1xVqyyxaeU
オプション会どうでしたか。
私たちは子供が具合悪いので、行けませんでした。
本当に高いですね。
いいマンションを買えば、いい物を揃えたいですね。
妻はあれもこれもほしいとか、UV絶対しなくてはいけないと
か言ってますが、私のほうは頭金とローンで一杯です。
秋頃にもう一度すると聞いてましたので、その時に行きます。
何か良い情報がありましたら、教えてくださいね。
ダイキンのエアコンはbicカメラと比べたら、6畳か8畳サイズは
オプション会のほうが安かったとおもいますが、、、。
まあ、来年の1月くらいに量販店ではモデルチェンジで安くなってるか
もしれませんね。

265 名前: 住人06/5/29 19:55 ID:Fstoi.0bAY
みなさんさすがにお金持ちなんですね。
私は正直高いなーと感じました。
また、オプション会の担当の人も対応悪かったですし。
内覧会までに決めないといけないらしいのですよねー。
こっちは内覧会で部屋の感じを確認してから決めたいのに。

266 名前: はてな06/5/29 21:57 ID:BEUNg0o2Sw
>住人さん
私も高いと思いましたよ。
まだ色々、情報を集めて検討しなくてはいけないと感じました。
本当に必要なもの、必要でないもの。また、自分で出来ること出来ないこと。
他でやってもらった方が良いもの、そうでないもの等々。。
まあ、お金に余裕があれば全部やってもらった方が楽なんでしょうが、我が家は余裕がないので自分の足を使うしか・・

オプション会担当の方に関しては・・少し段取りの悪さというか知識の薄さも感じてしまいました。
まあ、自分もたいした人間ではありませんが。。
すぐに答えられない事が多々ありましたもので・・

267 名前: ハル06/5/30 00:52 ID:7PSq97gEjA
家電は量販店で購入したほうが、安く購入できるかと思います。
とても会場では値切れる雰囲気ではなかったのですよね。

以前家を建てたときですが、ニノミヤムセンやジョウシンデンキ
などでも家を購入したのでと言うと、結構割り引いてもらえた覚えがあります。
お店からすれば、家1軒分の家電と言う皮算用があるからだと思うのですが・・・

あと、お部屋にどんな照明をつけたらいいかなどは、OBPにあるナショナルの
ショールームを利用するといいと思います。
家の図面を持っていくと、照明のプランを無料で作ってくれますし、
確か駐車場も無料の券をもらえたと思います。
一度ご確認の上行ってみてはいかがでしょうか?

あと、家電と同じくらいかかるのが、カーテンです。
正直馬鹿になりませんが、いろいろ見ましたがサンゲツにしようかと思います。
これもショールームでゆくっり見られてから決めてはいかがと思います。

http://www.h-curtain.jp/sangetsu/showroom.html#osaka

以前は、本町(戎橋筋)のマルフクとかいうところが安かった
覚えがあります。(今もあるかどうか不明です)

268 名前: 名無しさん06/5/31 17:06 ID:GlW71MDBZo
どうも・・・建ててる側の一人です(竹中の人ではありません)
飛び飛びながらスレに目を通させていただきました
出てきていいものか?とも思いましたが足跡だけでもと思い書いております。

皆さんのお気持ちが分かり一層気合が入る現場となりました
細かいところまできっちりやってるなーと内側からは思える現場です
いいことも色々書きたいなと思うのですが
あまりいいこと書くとよいしょ臭いのでこの辺でm(__)m
では皆さん良いエルザライフを♪

269 名前: jj7106/6/7 01:02 ID:e9LQ3H2TNo
謙虚な268名無しさん。。。嬉しいレポートありがとうございます。
いいこといろ2あるんでしたら是非聞かせて欲しいところですが・・・。
ヨイショと思われる事を気にするとこなぞ、さぞや立派な職人さんなんでしょね?!
何はともあれエルザライフを夢見る私たちにとっては頼もしい見方です!
それにしても皆さん、積極的にオプション会などに行かれてるんですねぇ。。。
私は何にも手付かずのまんま・・・。
ただ日に日に大きくなるエルザの成長振りを見ているだけなのです。
何故か大阪のド真ん中に住んでると「何とかなるよ」って気持になっちゃいます。
夜中でもネオンきらきら、一人でも平気、何でも買える。。。ってね。
でも、こんなんじゃダメですね。
真面目にコツコツ自分のお城を築かなくちゃ!!
私的には「無機質な空間」も有りかな・・・何て考えてますけど。。。
でもでも「@ファミリーの温もり」なども捨てがたいですよねぇ。
シングルライフには羨ましいですよ〜〜〜。
何てったって相談する相手が居るって事はエルザを手に入れるよりバリューな事ですもの!
とは言え、そろそろカーテンの色くらいは考えようかな・・・と思っています。
そうそう、例のエルザが面するなにわ筋沿いのファミレスの空き地に立つビルってどんなものなのかご存知の方はいらっしゃいませんか?
わたくしのお部屋、何を隠そうなにわ筋にしっかりと向いております。。。
教えて戴ければ、いくぶん心の準備も出来ると思います(弱気・・)

270 名前: 名無しさん06/6/8 15:03 ID:mduCeUch/Y
・・・・・

271 名前: ハル06/6/8 19:47 ID:bHv6Fxf65s
jj71さんへ、詳しくは見ておりませんが・・・
商業ビルみたいですが・・・建築申請の看板も見なかったので、
まだ申請中ではないでしょうか?
住宅地図から見ると敷地面積だと、10Fくらいまでだと思いますよ。

jj71さんの部屋の窓からの視界へは入らないと思います。
晩には阪神高速の車の赤いテールランプと遠くに天保山の観覧車が見えると思います。
あと少し期待していいいのが、エルザを見る前に南堀江パークホームズ(南堀江2丁目)
の中古のマンションを見に行ったことがありました。
そこの住人(14階)いわく、夏には淀川の花火が見れたそうです。
南堀江公園側の西側の間取りでしたから、おそらく見えるのではないでしょうか?

この前見たときは35階でしたから、あと少しですよね。

272 名前: 住人06/6/10 12:51 ID:Ll73YqaNmQ
エルザのエレベーターってどこのメーカーのかご存知の方いますか?

273 名前: ビビアン06/6/10 18:03 ID:vG06z0V0mE
272の住人さん、私もです。
念のためも一回パンフレット見なきゃな、と思っていたところです。
運動を兼ねて、毎日階段で部屋まで上がろうと思ってはいるのですが。
アンタそれ絶対初日から挫折するよという周りの意見もあり・・・。

しかし世の中まあ次から次から何やかやと事故事件があって
心配事も浮かんでは忘れ、忘れた頃にまた出てきて・・・。

とにかく。
来週火曜、大〜当たり、来いっ!!

274 名前: 名無しさん06/6/10 19:19 ID:7HCEPO/YkU
エレーベーターは日立ビルシステムですよ。
今日夕方、リバーブレイスから見たエルザはすばらしいですね。
来年2月楽しみです。

275 名前: jj7106/6/11 09:24 ID:e9LQ3H2TNo
ハルさん、ありがとうございました!かなり気持ちが和みました♪
しかも花火鑑賞乞うご期待!のおまけまで付けて戴いて・・・嬉しい!!
晴れてエルザ住人になるのですもの、ネガティブに考えてちゃいけませんね。
来年の花火大会の日を楽しみにしてエルザの完成を待っています!

276 名前: ろいこ06/6/12 11:16 ID:uhwtsTwDys
淀川の花火いいですね^^うちは南面なので、PL見えるかななんて主人と話しています。
見えてもちっちゃいんだろうけどな。
24階ゲストルームは花火の日とか倍率高そう・・・。

277 名前: 14606/6/12 23:24 ID:8OVuuUJqII
花火見えるといいな^^
いっそ、管理組合で淀川祭と天神祭、年始の時は
38階のラウンジを開放するように決めても
いいですね。

あ、そうそうjj71さん、もしよければ教えてください。
エルザ周辺の虫の多さってどんなもんでしょう?
川べりだけに多いだろうと覚悟はしているのですが、
やはり気になります(><)。

278 名前: jj7106/6/13 08:58 ID:e9LQ3H2TNo
146さん、こんにちは!jjは南堀江1丁目に3年間住んでいますが未だかつて
虫取り網を持って遊びに出かけた事はありません・・・っつうか夏場の「蚊」すら
見た事無いです。
そういや「ハエ、ごきぶり」にいたってはすっかりマイライフからは縁遠い存在に
なっていました。
今住んでいるマンションが15階という理由もあるのでしょうが、マンションって大抵
ゴキブリがいるのが相場ですが、その姿もみた事無いですねぇ。。。
皆さん何処行っちゃったんだろう???
当然草むら探せば「都会育ちの虫」だっているでしょうが、本当に風情がなくなりましたね。
もちろん害虫はごめんですが、夏の終わりを知らせるセミの声や、秋を感じさせる鈴虫、コオロギ・・・なんて
この南堀江にいるのかなぁ・・・。
彼らが一生懸命歌っていても都会の喧騒にかき消されているのかも知れませんね。
堀江公園は年に数回「害虫駆除車」が薬を噴射しているようです。
都会の高層マンションだと殆ど蚊やハエは見ないと同時に、季節の変化を知らせる
虫達の姿も見ないです。。何だかさみしいですね。
jj個人的な意見なんですが、道頓堀に「蛍の乱舞」なんてのは素敵じゃないですか?
「道頓堀を美しく」の取り組みの一環としてこんな計画を立てるのはどうでしょうか?

279 名前: ビビアン06/6/13 20:00 ID:vG06z0V0mE
聞かれてないけど答えます。虫キライのビビです。
私は蚊にけっこうやられます。
南堀江1丁目、私も3年ですが、夏場、1階の自転車置き場でもそもそと自転車を
並べてる間にプチュンプチュンと2,3箇所刺されます。
しぶといやつらは洋服にくっついたままエレベーターを上がります。
お部屋までついて来ます。
賢いやつらは夜中までじっと身をヒソめます。
そして人間が寝静まるとあの「ンぷう〜ん」の音をさせて活動を開始します。
ムキィ〜っとなって、目覚めます。
自分の顔や耳や体をバチバチ叩いたりします。そのうち、諦めて寝ます。
朝起きたら顔や手足に自分の手形と無数の蚊の吸い痕。
カイ〜ノ、カイ〜の!!
蚊取り線香、毎夏のマストアイテムです。

・・・こういう阿呆な風景も、堀江の片隅で静かに繰り広げられています。
jj姉さんとえらいちがいだな・・・。
エレベーター乗る前は、全身パチパチパンチで蚊を振るい落としましょう。

そして、花火の日にラウンジ開放の意見に大賛成です。

280 名前: 一応住人予定06/6/14 02:32 ID:Mv4ap41IwU
中止になった天保山の花火、ひそかに一番期待してたんですが、、、残念。
南側の川沿いはもっと明るく整備されて、川自体もある程度浄化されて
いれば、虫はどうあれ夏の夕暮れなどそれなりに趣きがあるのかもしれ
ませんが、現状はお世辞にも、、、、特に暑い時期のなまぐさいニオイに
たぶん耐えられそうにない私;;(かなり臭いに敏感なほうなので)

でもクーラーの効いた高層ラウンジでビール片手に夜景を堪能することで、
花火は遠くにしか見えなくてもけっこう爽快なひとときをすごせそうな
予感〜^^

281 名前: jj7106/6/15 10:43 ID:e9LQ3H2TNo
ビビアンちゃん、jjはいつの間に「jj姉さん・・・姐さんかな?」になったのでしょ(笑)
ところで虫に関してですが、ほんとにうちのマンションでは全く見ないですねぇ。
もちろん階数によって違うのでしょうが、jjは幸いセーフ♪
管理会社が夜な夜な殺虫剤や虫取り網持って害虫退治してるとも思いませんし・・・。
そもそも管理会社の担当者がいい加減な対応ばかりするのに憤慨してこのマンション出てエルザを契約したんだっけ!
虫の一件でエルザ契約の根本理由を思い出しました★☆
やはりマンションの管理会社の姿勢って住人にとれば非常に重要なポイントですよね。
話しがそれましたが、とにかく虫対策はOP.で「虫を寄せ付けないなんちゃら」みたいな網戸加工なんかも出来るのでは?
知人でインテリアデザイン会社社長が居て、内装デザインは格安でお願いしようと企んでいるのですが虫対策もついでに相談してみよぉ!
新地やミナミにある有名なカフェの内装も手掛けているので。。。安心度=その社長≧姉葉
やはり餅は餅屋に任せた方が無難でしょう。
カーテン、灯りなどのインテリアもドンと任せちゃいます!
それら一切含んで、紫外線防止フィルム貼るのと同じ位のプライスなら助かりますものね。
そろそろゴマすりすりしなくちゃ!!
音楽の仕事の関係で出入りしていた北新地のお店を改装した時にも、格安でゴージャスに生まれ変わる事が出来たんです。
その凄腕をjjは決して見逃してはおりません。
そろそろエルザライフに向けて活動開始しようと思います(^−^)

282 名前: 名無しさん06/6/15 22:47 ID:qBeT/1w1xQ
やっぱりこの地区であれば、北向きのほうがいいですね。
梅田の夜景が見れるので。南向きは暑いですよ。

283 名前: ハル06/6/16 23:05 ID:bHv6Fxf65s
今日は、野生の蛍を見に行ってきました。
確か梅田スカイビルの自然の森でしたっけ、あそこで蛍の納涼を昔やっていたような気がしたのですが・・・
エルザじゃないけど、ビオールの屋上の庭なんかで買えばいいのにね。

しかし丸井もできるし、街の中の生活は、すごく楽しみです。
心斎橋も近いので、飲み会あっても終電を気にしなくていいのがいいですよね。

でもホント花火の日は、みんなが使えるようにして楽しんだほうがいいですよね。
少しくらいの会費をとって、会場のビアガーデンの設置や
後の片付けなどを頼んだりして・・・みんなで交流はかれるようにしたほうがいいような気がします。
以前に家を買ったときは、近所の皆さんでバーベキューを道端でやったものです。

しかしこの板の住人のように、エルザで暮らすことをほんとに楽しみにされている方と
一緒のマンションに暮らせて、共同住宅も悪くないもんだと思っています。

284 名前: すいか06/6/21 22:58 ID:0tTMdVsv.U
こんにちわ。エルザを購入したものです。
最近、この書き込みHPを知って、早速書き込みしてみようと思いました。
私は元々西区(肥後橋)で生まれ育ちました。梅田、本町、心斎橋、なんばには
自転車で行動しています。堀江辺りにも、しょっちゅう行っています。
飲み会で遅くなっても終電に遅れても歩いて帰れます。最近は、若者の店が多く、人通りは多いですが、なにわ筋は四ツ橋筋や
御堂筋に比べて人通りは少ないですし、休みの日も立花通り辺りは多少人がいますが、
そこを通り過ぎると、だいぶ少なくなり、自転車でも徒歩でも行動しやすいと思います。
それに、地下鉄四ツ橋線は通勤時間以外は人は少なめです(終電時間は御堂筋線よりは早いですが…)
スーパーは関西スーパーやコーヨーもあります。
川に近いことや隣が病院なので救急車の音など心配な事はありますが、
本当に堀江にマンションを買え良かったなぁと思います。
今はソファーやカーテンを選びに主人と出かけています。
引越しが楽しみです。

285 名前: ろいこ06/6/22 16:20 ID:cEOfkNQhtk
気がつけば、もうすぐ7月。
エルザ完成まで8ヶ月を切りました。
夏なんてあっという間にすぎるから、またまた早く月日が経つのだろうな
って思ってウキウキしています。
引越ししたら、結婚してからずっと我慢していた旅行もいっぱい行けるし
大好きなコスメや服、雑貨など買える様になる。
そう思うともう凄く嬉しくて・・・。
エルザに住んで、本当の第2の人生始まるって感じです^^
すいかさんも、他の皆さんも皆一日一日過ぎる事にワクワクして
来年2月を期待して待っているんですね。なんて思うと、凄いですよね
何百人もの人がエルザ建つの期待してるんだし・・・。

286 名前: 名無しさん06/6/22 16:50 ID:kIliNW8dhk
このマンション、パッとしないですね〜ただ安いだけやん。どぶ川ぞいやし。
車の騒音もひどそう。

287 名前: すいか06/6/22 17:18 ID:luqxlpxJlA
ほんと、今は早く引越したいなぁって思う毎日なので時間が経つのが遅いけど、
あっと言う間なんでしょうね(^^)
スーパーですが、難波方面に行けば、1年前くらいにできたマックスバリューという
イオン系列の大きなスーパーもあります。
気になるのが、お風呂のテレビは2011年のデジタル化の後でも
見れるんでしょうか?
昨日、販売会社にメールで聞いてみましたが、今返事待ちです。
せっかくお風呂にテレビは標準装備なのに、もしかして見れなくなってしまう
様なことになるのは避けたいです。
デジタル化されるのは何年も前から分かっていたことですし。

288 名前: ベルリン06/6/22 18:08 ID:v1Od7NZfgY
どうもです、私もエルザをかった者なんですけど、楽しみに完成まってます。
すごく疑問に思っているんですけど、エルザの1階に入るレストランってもう決まったんでしょうかね?
自分は仕事の関係で夜遅く帰るときもあるんですけど、1階には結構、こじんまりとしたスポーツジム<24時間>
なんかが入っていれば、いっそう快適な生活になるな??とおもっています。
皆さんはどうおもいます?
エステとか、整体とか岩盤欲とか、スポーツジムとか、生活をフレッシュにしてくれる施設が
なんとか近所にできないかな?っと思っています!!

289 名前: ハル06/6/22 21:24 ID:bHv6Fxf65s
ベルリンさん、私もジムを探しています。

ドゥ・スポーツプラザ心斎橋がそこそこ大きそうな施設のような気がします。
コナミや東急スポーツなどは、心斎橋にもあるみたいなのですが、
スタジオが1つしか無いみたいです。
あとは、ティップネス難波か・・・

チャリンコで行けるような距離くらいで考えています。
いいところあったら、また教えてください。
いろいろ体験入学してみるのもいいかもしれませんが・・・

http://dsp-s.com/shisetsu/access/index.html
http://www.tipness.co.jp/shop/nanba_ind.html
http://www.sportsoasis.co.jp/index.php
http://information.konamisportsclub.jp/tenpo/cgi-bin/s_t.cgi?st=27

290 名前: ろいこ06/6/22 22:00 ID:cEOfkNQhtk
ジムは子供に手がかからなくなったら行きたいなあと思っているので
賛成でもありますが、
やっぱり店舗はパン屋さん、イタメシ屋さんでもいいと思います^^
パンも好きだしイタメシも好きダし♪
買物とかは、今は広告見て気分で色々な所行ってますよ。
野菜が美味しい所、お肉が美味しい所、魚が新鮮な所。
と、買う物に合わせて色々な所に買いに行ってます。
またこれからも色々出来ると思うので、楽しみですよね^^

291 名前: jj7106/6/24 01:44 ID:e9LQ3H2TNo
私はB.STEPにあるフィットネス通って3年になります。アメ村って何かと煙たがられるので
内心「大丈夫かな・・・?」何て思ってましたが、全くNO PROBLEM!!
浮気性の私が3年も通い詰めてます(^−^)♪
ハルさんもアドレス載せていらっしゃいますのでご確認ください。
当然外国人のメンバーも多いですが、皆さん黙々とトレーニングに励んでいますね。
それに何と言っても月会費が安い!
多分この界隈じゃ断トツ安いと思いますよ。
7,000円でしっかりお釣りが来ます。
しかもこのお値段でフルタイム会員。
つまりいつでも好きな時に使えるんです。
毎月5、20日のみ休日です。
ジャグジーもあるので時間ない時はまるで「近所の風呂屋」
サウナでたっぷり汗を流して気持ちよくお休みな・さ・い ZZZ ★☆★
エルザからはチャリンコ必死でこがなくても5分もあれば余裕で到着します。
スタッフも親切でフレンドリーですよ。
私は今「ヨガ&ピラティス」にはまっています。
それほどきつくないのに気が付けば体重もかなり体脂肪も↓してました!!
堀江ライフに相応しいフィットネスですので皆さんも是非いかがですか?
それにしてもまたヤナ客人現る***ですか・・・フゥッ・・(溜息・・・)
286さん退場した方がいいんじゃな〜〜〜い???

292 名前: 15806/6/24 17:08 ID:HGSsXO14fk
昨日、仕事で難波に行ったのでリバーブレイスの階段で
一休みして眺めてましたよ。
立派ですね。もう、最上階の共用部分の工事が始まってますね。
そろそろ、ローンのことも考えなくちゃいけませんね。
道頓堀川がドブ川とか言ってましたが、行政もこれから浄化する
と聞いてますから、大丈夫ですよ。

293 名前: ハル06/6/24 17:23 ID:bHv6Fxf65s
jj71さん、情報ありがとうございます。
最近、ほんとに動き回る機会が少なくなり、ブロイラー状態なので、
実は身の危険を感じております。(爆)
エアロで頑張って汗を流したく思いますので、
エルザ入居後何軒が尋ねてみようと思います。
7000円とは、でも安いですね!

ちなみに、どの世界でも妬み&やっかみはあります。
それでしか発散できない後ろ向きの人もいるので、
気にしないでいいのでは?
妬みを買うほどいい買い物だと言うことですよ。

構造的にも、竹中工務店が行っている物件で駄目なら、
どのマンションを買っても似たりよったりだと思います。
また街の雰囲気でも、南堀江1丁目というところは、誰に聞いても
うらやまれる場所ですので、仕方ありません。

それに、確かにラッキーだったんですから!
今、心斎橋筋の不動産・・・以前では考えられない値段で
取引されています。

294 名前: ベルリン06/6/25 00:53 ID:vAoqwW3A22
皆さんいろいろとありがとうございます。 チェックします!!
 でも、1階に入るレストラン気になりますよね、パン屋さんはだいたい
そう雰囲気は変わりませんが、レストランは結構幅がありますよね!
ロマンティックなの期待します。

295 名前: ろいこ06/6/25 19:55 ID:CureuI9amk
jj71さん。ピラティスいいですねえ^^
私もヨガやピラティスしたくて、その内にと思っています。
今はなかなか行く機会ないですが、その内子供が幼稚園に入ったら
ジムや英会話など、いっぱい通う予定です。
だからもう引っ越してからの生活が楽しみで楽しみで〜♪

296 名前: 15806/6/25 23:16 ID:qU.rNf13sE
>>293のハルさん
うれしいこと言ってくれますね。
私も実家(大阪だけど、田舎)に帰ってみると、親戚から堀江のタワ
ーマンションを契約したことで羨ましがられていますよ。
友達も「えっー。」と言ってましたよ。
私もこのマンションのためなら、がんばって重いローン背負ったる
という気持ちになりますよ。
本当に天下の竹中物件に住めるなんて思っていませんでしたから、、、。
ただ、最上階のパーティサロンでマンション住民で花火見れたら
良いですね。我が家も子供いますからね。
本当にラッキーですよ。

297 名前: ビビアン06/6/25 23:52 ID:vG06z0V0mE
きっとね、素直になれない人が世の中本当に多いの。
ワタシも、そう。
「えーっっ、あの堀江のマンション買ったの!?いいなあ〜」
なんて言われたら
「いやー、でもねー、ぱっとしないよー。ただ安かっただけよー。ドブ川沿いやし、
車の騒音もひどいと思うよー。へへー」
・・・なんてね。へへ。

「ご近所さんがいいのだけが唯一の救いだよー」
これは素直な本音。えへへ。

私がよく見るブログです。うつぼ公園周辺をきれいな写真付きで書いておられます。
http://utsuhonikki.blog4.fc2.com/

298 名前: jj7106/6/26 09:53 ID:e9LQ3H2TNo
うっとおしい梅雨の朝・・・エルザ住人の皆さんの元気な声を聞いてると
それだけでジメジメ気分が吹っ飛んじゃいます!
ホント素敵な仲間になれそうですね♪
たかがエルザ、されどエルザ。。。
ハイポジションの目線で腰はローポジション。
何て謙虚な私たち!!
どぶ川?騒音?毒虫、ホームレス、ネオンぎらぎら、酔っ払い、イェ〜ッイ!!
事前にこれだけ言っときゃどなた様ももうこれ以上の「要らぬお口」は挟まないでしょう?
エルザ住民は決して「高ピー」ではないのです。
健気に生きてる私たちの幸せな夢を壊さんといて欲しいねぇ。。。
来年の花火の頃が楽しみです。
その頃には皆さんともお近付きになれてる頃かと期待しています。
明るく健やかな生活空間をエルザ仲間で造って行きたいですね!!



299 名前: 削除あぼーん
削除されますた

300 名前: 削除あぼーん
削除されますた

301 名前: 削除あぼーん
削除されますた

302 名前: おJAL丸06/6/26 22:40 ID:M6TZXs7jf.
>>299=301
「ああ、俺はエルザを購入できて、幸せものだあ。
この喜びをあなたにも分けてあげたいよ。
ヤア、ヤア、ヤア。」と言うことですよ。」
あの300の書き込みはワシじゃ。
昼休み中に書き込んでしまいましてね。
どうもすみません。jj71さん。
299=301よ、ヤッカミはいけませんよ。
まあ、私はいつも「ムチャクチャうれしいもん。」て毎晩言ってるよ。
おーい、ヤッカミ君は他へどうぞ。

303 名前: 名無しさん06/6/27 00:12 ID:mtdIj3vVBU
やっかみって何?
こんな安もんのマンションはお金もらってもいらんで(笑)
病院の横に住むのってげんわるいの知ってるんかな〜

304 名前: 削除あぼーん
削除されますた

305 名前: 名無しさん06/6/27 08:12 ID:p6Wu6OqWcc
>>303
お前、四天王寺さんで相手にされないから、相手にしてほしいの?
まあ、かわいそう。
違うスレでがんばってね。

306 名前: jj7106/6/27 16:00 ID:e9LQ3H2TNo
フ〜ッ。。。
何だか嫌な雰囲気ですね・・・
人の幸せに口挟む人が書き込みしている間は傍観する事にします。
ちなみに私は他人に揶揄されるほど頭悪くもおたくでもありません。
ふつ〜にこの町が好きで、ふつ〜に生きていて、エルザに契約した事を
ふつ〜に喜んでいるだけです。
そんな他人のささやかな幸せに対して必要以上に反感を買う人の気が知れません。
投稿は自由でしょうけれど、もしも住所氏名を明かさなければならないとすれば
こんな子供じみた内容の書き込みは出来なのではないですか?
そしてエルザが出来る事自体が腹立たしいのは他に何か特別な事情がありそうですね。
これ以上は何もお応えする必要もありませんが「お気の毒に」・・・とだけ申し上げておきます。
早くもとの健全なスレに軌道修正できる事を希望しています。

307 名前: 削除あぼーん
削除されますた

308 名前: もも06/6/27 18:19 ID:0tTMdVsv.U
私もフィットネスジムに興味がありまして、何か良いジムは無いかなぁ
と探していたところです。
皆様の情報を参考にします(^^♪
自転車でジムに行けるのは嬉しいですね☆
それにジャグジーも充実しているなら最高☆

309 名前: mac06/6/27 21:43 ID:uXEMaDfVAM
>>307
そんなにこのマンション買えなかったのが悔しいのですね^^

ここは最高のマンションですもんね☆

はやくあなたも気に入るマンションを見つければ?

>この考え方が頭悪いっていゆねん!
頭が悪いといいつつ・・・日本語でお願いします。

310 名前: 削除あぼーん
削除されますた

311 名前: ビビアン06/6/27 22:44 ID:vG06z0V0mE
ももさん、ダメダメ〜、ジムまで自転車乗っちゃあ!
足にオモシ付けて、両手に1Lのペットボトル持ってデューク歩きしながら
通えば効果倍増筋肉ムキムキ腹筋ワレワレ。
・・・でもちょっと堀江でプチ有名人なっちゃうかな。
私の部屋はエルザで真ん中へん階層ですが(せっかくのタワーマンションやのに
中途半端な買い物して!とキビチイ意見多数・・・)
本気で毎日階段で部屋まで上がる気でおります!
ジャグジーねえ。いいですねえ。
テレビより泡ブク標準装備のほうが嬉しかったかな。
どちらのスレッドか忘れましたがタワーのシャワーが弱いよねとお話されてるのを
見た記憶があります。
ちょっと、心配。

312 名前: おJAL丸06/6/27 22:47 ID:8DqIsOBiqc
>>307(今日からドブちゃんと名づける)
おいおい、今日もやんちゃしてるんかい。
しょうがないね。
まあ、いつも乱暴な言い方するから、仕方ないですね。
私も四天王寺のスレを見ましたよ。
いつもお決まりのセリフ「アホ、ボケ、ぽこぽこ。」
としか書き込めない貧弱なかたですね。
もっと上品になれないのですかね。
いずれにしてもどのタワーマンションにも住めないでしょうね。
品がない方はトラブルメーカーの原因ですからね。
ドブちゃん、お元気でがんばってね。お相手しないからね。
「ああ、私はエルザを購入できて、宇宙一幸せ者だあ。」

313 名前: 名無しさん06/6/27 23:03 ID:IvbMFYk5I2
ここは最高のマンションですもんね☆>>自分に言い聞かせてるんがおもろいな〜
まあ人それぞれやからええけどなぁ〜
ただこのマンションは安いだけが取り柄やっておしえてあげてるんやけどな(笑)
ほんまに自信あんねんやったらほっといたらええんちゃう?
痛いところつかれてるから必死で反発するねんやろ。

314 名前: 名無しさん06/6/27 23:20 ID:3I4P3Z/fdY
まあ人それぞれやからええけどなぁ〜>>

ってわかってるんだったら別に書き込む必要なないやろ。

ここの欠点だって承知した上でそれを上回る価値を感じて買ってるんだ
から、やっかみ君たちが何を書き込んだってこのスレの人たちは揺るが
ないよ。

退出しなさい!!

315 名前: 削除あぼーん
削除されますた

316 名前: 名無しさん06/6/28 06:29 ID:Fy/zA0dB8o
この物件を買った人たちの「ささやかな幸せ」というものが微笑ましくて
からかう人がいる、っていうところかな。
社交界ですな。

317 名前: jj7106/6/28 08:47 ID:e9LQ3H2TNo
アホ、ボケ、お前刺されるゾ!ですか・・・。
大人のスレとは思えない。。。
今までも賑わっていたエルザのスレがここのところ「よそ者」出現で益々
活気付いてますね。
そうなんですかぁ・・・どぶちゃん(おJAL丸さんナイス!)はどこでも鼻つまみなんだぁ(*0*)
エルザの皆さんの「追い出したい気持ち」が一丸になってる様です(笑)
やはり不愉快に感じる人が多いからでしょう。
正直なところ子供じみたスレの内容を見ておJAL丸さん同様、次元の低さにうんざりしています。
さて、話題を変えましょう♪
ジムの情報でしたよね。
皆さんやはり健康には関心がありますもの。
私もいまはヨガとピラティスにはまっていますが、少しずつでも毎日続ける事が大切です。
ジム通いは3年目ですが、近いから現在まで続いた様な気もします。
雨の日、寒い日、暑い日・・ETC..は「行くのやめよかなぁ〜」とブルーになる事もしばしば。。。
でも近くだと何とか重い腰を「ヨッコラショ」と上げる事ができますよ。
トレーニングモードにならなくとも、ジムに行ってサウナやジャグジーに入るだけでもリフレッシュ出来ます。
私の経験からですが、以上の様なことも参考になさってみて下さい。

318 名前: 名無しさん06/6/28 12:27 ID:YI8UAyImrk
このマンション夜うるさいと思うで。環境最悪。地震があって津波がきたら川沿いやから大変な事になるやろうな。
外壁も安物もタイルやし。

319 名前: 削除あぼーん
削除されますた

320 名前: 名無しさん06/6/28 13:08 ID:YI8UAyImrk
だいたいこのような書き込みをしている人間はオタクっぽい奴か、メールじゃなかったら言いたいこと言えないへんな奴しかいてないんやな〜
世の中終わってるな。

321 名前: 削除あぼーん
削除されますた

322 名前: mac06/6/28 19:29 ID:uXEMaDfVAM
俺はお前に同情するよ(:;)

323 名前: 名無しさん06/6/28 19:38 ID:p6Wu6OqWcc
>>321
お前、いい加減にせえよ。
人を傷つけることをばかり言いやがって、
書き込みだから、好き勝手にやれば良いと
思うなよ。
ここのスレは常識人ばかりなの。
ぶっ壊すようなこと平気でするようなドブ野郎が
来るとこじゃないだ。気持ち悪いんだよ。
お前、ドブ川の中のクサ亀か。
一日中監視して、仕事してんのかよ。バカ者。

324 名前: ろいこ06/6/28 22:34 ID:n8g4Q2hz.Q
きょうは久々に4丁目まで散歩してきましたが、帰りにエルザが見えて
あぁ、やっと上まで出来たな。遠くから見ても大きいな。
なんて思いながらウキウキしていました。

で、ココ見たら、えらいこっちゃで・・・。
確かにどぶ川沿いで安いタイルかもしれんし、環境最悪かもしれへんけど、
そんなのココだけじゃないですしね、
これから住もうとしている人は皆さんかいてるけどそんな悪いところも含めて
エルザに決めて住むの楽しみにしているので、悪口言うのは
別に構いませんが、やっぱりいい気はしません。
正直な事書いて何が悪いと思うでしょうが、
それをここにイチイチ書く必要があるでしょうか?
そして、ここまで言い合いして何が楽しいのでしょうか?
この言い争いに何か意味はあるのでしょうか?
何のためにそんなに嫌ごとを書くのでしょうか?
何をしたいんでしょうか?
何か嫌な思いをしたのでしょうか?
ちゃんと書いてくれないとわからないです。

嫌ごとを言う理由も書いてくれればきちんとそれを考えて皆さんきちんと
答えてくれるでしょうし、こんな意味のない言い争いにもならないと思います。

せっかく書き込むのでしたら
気に入らないとか、腹がたつじゃなく、
何故気に入らないのか、何故腹が立つのか。
分かりやすく書いてもらえるとありがたいのですが・・・。

325 名前: ハル06/6/28 23:03 ID:bHv6Fxf65s
もう無視して書き込みましょう!
カキコを見ても、リアルな社会でも、まともに相手してもらって
いるようには思えません。。
少なくとも同じ住人にならなくてよかったと思っています。
(実は、神様による必然だったのかもしれませんが・・・)

まぁ気にいらないマンションなら、
「お気に入り」にいれて見に来ないでしょう。

ところで不動産で、「土地と建物」と言うのは、
唯一買う前に選べるのですが、唯一選べないものがあります。
それはご近所さんです。
私はこの板をカキコしていて、売買契約が成立した後もこんなにも板で
盛り上がることができる住人と一緒に住めることを喜んでおります。
共同生活ですから、住んでからいろいろあるかもしれませんが、
聞く耳だけは持って、うまく折り合ってやっていきたいものだと思っています。
みなさん、よろしくお願いします。

326 名前: ハル06/6/28 23:04 ID:bHv6Fxf65s
さて話題を変えて・・・

私も実はジャグジーの方が良かったと思っている口です。
個人的に何年後かに改装時につければと思っていたのですが、
規約上音の問題等があるので、難しいかもしれません。

あとジムは、やはりプログラムに参加しないと続きにくいですよね。
エアロとWalkingで汗を流したと思っています。
後は通いやすい雰囲気かですよね。

ちなみに、癒し系も好きです。
昔、沖縄に行ったときに、ホテルでフェイシャルマッサージを
してもらったことがありました。
このときに、女性は「ズルイ」と思いましたね。
こんな気持ちいいものが、あったのかと!

男性一人でも受けてくれるアロママッサージなんかも近くに
あればいいなと思っています。
TVで観た「オリーブオイルを額に垂らす」のかなんて
一度やってみたいと思っています。

ユルユル人生、まっしぐらですね(笑)

327 名前: 15806/6/28 23:06 ID:/fIKv.S/w6
まあ、確かにドブ川ですね。
私も契約するまでにやはり気になりましたよ。
隣が病院とかもね。
でも、1丁目から4丁目まで川沿いに結構マンションあるし、
病院も変な病院じゃないからね(私は医療関係者だから特に気に
しません。)。
まあ、この物件知るまで、上町台地ばかり探していましたが、
堀江も住みやすいんだと同僚からも勧められたこともあり、
契約しました。
今では堀江という地名が私にとって、jj71さんと同様に
宝物みたいですよ。
それに、西区の歴史とかよく調べるようになっておもしろい
ですよ。
まあ、図書館が近いのがいいですね。
確かにエルザは安かったけど、それは土地価格が安いだけであって、
建物自体の価格は特に普通より少し高いですね。
北側の住友物件はガラス張りで豪華ですけど、私は施工会社竹中
工務店の物件に住みたいので、満足していますよ。

328 名前: ろいこ06/6/28 23:14 ID:n8g4Q2hz.Q
ハルさん  ゆるゆる人生良いですねえ。
私も独身の時はかなりユルユルでなぁんか毎日楽しかったなあ。

今も十分楽しいですが、忙しいし気をつかう事も多いし疲れ気味かな??

でも、その内ゆるゆるに戻ろうと思っています。

その時は私もいっぱい楽しむぞって感じです♪
アロママッサージサイコーです(*^O^*)

329 名前: ハル06/6/28 23:22 ID:bHv6Fxf65s
>324 ろいこさんへ

もうその手の話題はやめましょう。
この手の類の人は、自分の住んでいるものと所と比較して話しているわけではありません。
また、別に何と比較しているわけでもありません。
そんなことを書いたら、それに突っ込みを入れられて話が終わってしまいます。
論点の組み方は、「自分のことは明かさず」です。

また、価値観が違うとからそんな次元で、カキコをしているわけでもなさそうです。
単に批判をして、かまって欲しいだけですから・・・疲れるだけですよ。
さらに、それを説明していくのは、もっと嫌になると思いますよ。
それに説明したところで、売り切れているのですから・・・不毛です!

また「嫌がらせ」でカキコをしていますなんて、
カミングアウトするやつも見たことも無いです(笑)。

330 名前: ハル06/6/28 23:28 ID:bHv6Fxf65s
>328 ろいこさんへ

>アロママッサージサイコーです(*^O^*)
ええなぁ。。。(爆)

331 名前: 名無しさん06/6/29 02:22 ID:H.7JC59Myk
道頓堀川の前に住んでますが別に気になりませんよ。
それよりも、前が広々と空いているのは貴重です。
大阪市内で道路以外でこんなに空いているところは少ないです。
公園だと視線が気になったり防犯上少し気になります。
10年ぐらい前から早く開発しないかなと待ってました。
不動産屋ですが買って正解だとおもっています。ここなら
売却するにしてもいい値段がつくでしょう。住友のは南側が
気になります。
大野記念病院は深夜に急患も少しありますが別に私は
気になりません。もし、音が気になるようだったら理事長に
直接話します。気さくな人なので、救急車のサイレンを
四ツ橋筋ぐらいで消すことは可能かなと思ってます?

332 名前: 名無しさん06/6/29 08:26 ID:iFiBbVcwlw
>331さん
救急車のサイレンについて、もしダメもとであたってみるとしたら、
管轄の消防本部の統括者とかでないと…
私もサイレンを止めてもらえれば助かりますが、実際問題として
転院などに使われる病院所有の搬送車でもない限り、一民間病院の
理事長にそんな権限はないと思われます。
一般に、人が二の足をふむような条件でも自分自身がたいして気に
ならない状況でしたら、それだけ安い値段で手にいれやすくなるはず
ですので、そういう意味ではうちはお買い得だったということなの
でしょう。要は他人の基準はあてにしないことです。

333 名前: 名無しさん06/6/29 11:11 ID:PKMyiDs/hM
「安くてええもん」は関西人の基本!!

住めばわかるさ!ダッー!!

334 名前: 一契約者06/6/29 11:26 ID:a1EOdJqqwQ
私も契約者の一人ですが、いつもここは読ませてもらっています。
でも、何を言われても、あんまり気になりません。
それは他人の価値観だからです。価値観自体、人それぞれなんだし。
10人の人が嫌といっても自分が気に入っていればそれでいいです。
どんなスレにも荒らしのような人いますが、騒いだら負けです。
こういう人は無視する事が一番効力をなします。

しかし、みなさん、とても愛着がわいているようで凄いです。
私共は購入者ではあるんですが、まだ実感が少ないのと、100%の満足ではない心でいます。

335 名前: ベルリン06/6/29 12:31 ID:vAoqwW3A22
どうもです、皆さんもおげんきそうで! 
私、この前、エルザみたんですけど最上階の部分の形ができはじめてますね!ちょっとテンション
あがっちゃいました! やっぱり最上階の形ができてくると、一気に完成のイメージが見えてきて
いいですね!!!!
 僕は仕事の関係でヨーロッパに3週間ばかりいっちゃうので、かえってくる頃がたのしみです、
もちろんラピートで関空にいきます! 僕は仕事の関係上よく飛行機をつかうのでこの立地がすごくすきです。
しばらくエルザはみれませんが、帰ってきたときはたのしみです!!

336 名前: ちびっこらいだー06/6/29 13:05 ID:oEemjL3D42
久しぶりにこちらのスレを覘いてみたのですが、”名無しさん”が増えていたので
驚きました(^_^;)
自分が書き込みをすれば(内容はどうであれ・・・ね、)誰かが返答してくれているかも
と思ってまた見たくなりますものね。
私も"一契約者さん"同様に返答しないことが自覚してもらう一番の療法だと思いますよ。
「怨みに報ゆるに徳を以てす」ってことじゃないですかね(^^)

明日から大阪は雨続きですね・・・(T_T)
でも、来年はエルザから雨の降る街を上から見られるんですよね。
(ウチはそんなに上層階ではないですが・・・)
今までとは違う視界の雨の日を心待ちにしています(^^)

337 名前: 名無しさん06/6/29 19:45 ID:p6Wu6OqWcc
まあ、エルザが安いと言いますが、本当に安いでしょうか?
158さんの言うとおり、ただ土地価格が安いだけであって、
建物はちゃんとした価格ですよ。なんと言っても竹中ですからね。
関西電力は堀江に親しまれるようなマンションを
作るために土地を提供したと聞いてます。
通常、最上階は共有部分にしませんよね。
むしろ最高価格で売り出したいのがデベの考え方でしょう。
あえて最上階を共用施設にして、住民みんなが仲良く利用できる
ようにしていると思いますよ。
だから、購入される方は間違いなくトラブルを起こすような
住民はここにはいないと思いますよ。
たとえ、どんなお金があろうとも。
私はこのスレを見てすごくいい住民層だなあとうらやましく
いつも思います。
今、私はキャンセル待ちの者ですが、皆さんの楽しいスレを
楽しみにしてます。

338 名前: ろいこ06/6/29 21:19 ID:8KEKogaMdQ
ここを見ていっぱい入ってるとホッとしますね^^

エルザの中で工事を頑張ってる皆様。
これからしばらく雨、暑い日が続きますが、
どうかケガなどしない様に気をつけて下さいね。

と、言いたいですね。

皆さんも自分の近い未来予想を楽しみながら想像している事と思います。

前の道を通る時、ダンプの出入りで止められてもどうぞどうぞって感じで
道を譲り、エルザを見上げている人を見かけたら、この人も購入したのかな
なんて思ったり、毎日そんな小さな幸せを感じています。

帰ってきたら、この掲示板を見て、毎日充実してます。
呼んでいるだけで書いていない方とかもいらっしゃると思いますが、
何でもいいので書き込みして下さいね。

皆さんで盛り上がりましょうね。
年末なんか、ミレニアムの時以上に楽しみたいな。

339 名前: 名無しさん06/6/30 00:48 ID:zAJaFgJDvU
このマンションが何故安いのかみなさん知らないのですね。大京(大凶)から聞いていないんですか?
知らぬが仏ですけど。

しっかり調べたらわかりますから。

340 名前: ハル06/6/30 01:50 ID:bHv6Fxf65s
そう言えば、ご存知の方もいるかと思うのでカキコするかどうか
悩みましたが・・・

全額キャッシュで買われる方もいますが、そんな方でも
東京スター銀行でローン組む分を貯金をすると、
ローンの金利が実質0%になります。
(預金連動型住宅ローン)

平成19年入居なので、対象ローン限度額は2500万円までですが、
年末のローン残高を例えば2400万円とすると・・・・

1年目〜6年目は、控除率1%なので、約24万円
7年目〜10年目は、控除率0.5%なので、約12万円

くらい所得税から節税することができます。

梅田の大阪駅前第4ビルの道路挟んだ向かいに店舗がありますので、
一度ご参考にするのもいいかと思います。

341 名前: 名無しさん06/6/30 07:45 ID:p6Wu6OqWcc
うらやましいですね。

342 名前: 住人06/6/30 08:55 ID:MsPPI1IfhU
全額キャッシュの方はそんな小さなお金のために
わざわざめんどくさい手続きしないのかもしれませんね。
ほんとうらやましい話です。

343 名前: 削除あぼーん
削除されますた

344 名前: 名無しさん06/6/30 12:49 ID:p6Wu6OqWcc
>>341
お前は最低な男やな。
男のクズや。
お前はどこ行っても、トラブルメーカーや。

345 名前: 削除あぼーん
削除されますた

346 名前: 名無しさん06/6/30 13:38 ID:FQztczZBDo
>340

1% 以上の金利を払っていないと住宅ローン控除は受けられないと思いますが
どうやって節税するのですか?

347 名前: ハル06/6/30 17:04 ID:bHv6Fxf65s
イメージとして、住宅ローン連動預金の金利=住宅ローン金利とお考えください。
決して、ちなみに住宅ローンの金利は、1%ではありません。
(検索すれば、すぐに分かると思います)

ただ東京スター銀行の回し者でもないので、詳しくは予約して聞いてみてください。
こんな商品もあるよと言うくらいです。

http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/about.asp
http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/ans1.asp

確かに手間ですが・・・
ただ私の周りのお金持っている人間ほど、金融商品には敏感だと思います。
24万円もあれば、工夫すればさらに増やせそうな感じもします。

348 名前: ろいこ06/6/30 18:06 ID:Zwq3iF6FyY
そうですよね。何でもそうですが、お金も少しでも大切に使えたら
一番いいですよね。
私はキャッシュなんか、宝くじが当るとかしないと払えないので、
関係はないですが、探せば条件のあるお得情報ありそうですね^^

こういうのはホント分からないし、難しいから遠ざけていましたが、
これからいっぱい色々な事勉強して賢くお金使いたいな。

また、いい情報あればお願いします!
私も時間ある時はネットで銀行めぐりでもするかな。

349 名前: 名無しさん06/7/1 14:56 ID:zOIxNFRaUQ
>>339
おしえてください。
応えれないならただの嫌がらせですね。

さいてー

350 名前: 名無しさん06/7/1 18:25 ID:Lurf.VpXXA
>>343
女性を誹謗中傷する書き込みには男の最低のクズしか言いようが
ないですね。

351 名前: 名無しさん06/7/1 18:57 ID:89q.UxQqwQ
無視されている話題をわざわざ蒸し返して、あらしの誘導ですか?
必死ですね。

352 名前: 名無しさん06/7/1 19:41 ID:.Ff.uWTS82

350です。
何も誘導しているわけではない。
四天王寺で相手にされないバカを
素直に言っただけです。
何もアラシをするつもりは毛頭ありません。
私は某住友タワマン契約者で、こういうアホの
発言には普通四天王寺のスレはなんともないのですが、ただ、
女性を傷つけるような発言は許せないだけです。
梅雨の時期だけにムシャクシャしていただけかもしれませんね。
申し訳ないです。エルザのみなさん。
私はjj71さんのファンですので、がんばってください。

353 名前: 削除あぼーん
削除されますた

354 名前: 名無しさん06/7/1 22:09 ID:Nu/Uur3qJU
>353
ヒントきぼんぬ

355 名前: ハル06/7/2 01:13 ID:uai2Mg5v5I
最近、不動産屋さんと話す機会も多いですが、
異常なくらい、物件価格も上がってきています。
特に心斎橋界隈の10年以内のものは、新築価格と変わらない値段で
取引されています。

去年に長谷工が、上本町の近くで取引した土地の売買価格は、
その周辺の地価の5倍で取引された事は新聞にも載り有名な話です。
まぁ、今後土地の値段が上がり、ペイできると踏んでいるのかもしれません。
(こんなことをやっているから有利子負債が増えるんだと思うのですが・・・)

また最近は、建築時期を遅らせ気味にしているメーカーもあります。
弁天町近くで建てている鹿島の物件なんか、去年の年末には54階まで
出来ていたのですが、なんと入居予定日はエルザより後なんですから・・・

少なくとも入居時には、お買い得感を実感できると思いますし、
市内の土地の取得状況を見ると、そろそろタワーも打ち止め間が
出てきました。

そうそう、最近のカキコを見て思うのですが・・・
いろいろとよそ者から、嫌がらせを受けるエルザならば、
もし途中で売らざるをえなくなった方がいましたら、
ぜひエルザを愛する内部の人間に、まずお声をお掛けください。
その頃には、きっとさらにご購入したい方が手を上げると思います。

外部には、ノーチャンスにしたいと思います。

356 名前: 名無しさん06/7/2 01:27 ID:BYqUMaa9SE
あなた何様のつもり?

357 名前: jj7106/7/2 09:27 ID:Rf.4Lb3EGs
オトコに相手にされず、独身のくせにファミリータイプを契約したおまぬけなjjです!
本人も知らない様な自己紹介をしていただきありがとう(^−^)
仲間と見て大受けしました♪ (笑)

>345さん352さん、ど〜もど〜も THANK U VERY MUCHです☆★☆

わたしは元気で・す・よぉ!(^0^)/
jjのせいで、や〜な思いさせてしまいました。。。

ごめんなさ〜いm(__)m

出張から帰って来て久しぶりに覗いたらかなりの賑わい!
しかも内容がきわどい!(*0*)
エルザ熱く燃えてきましたね!!(メラメラ〜)
どんな醜聞をもものともせず、凛とそびえ立つエルザ・グレース。
カッコイイ!!
ハルさん曰くエルザを愛する私たち全てがエルザの誕生を指折り数えて待っているのです。
スレにカキコしたら反発されるんじゃないか・・・なんて考えずに今まで通りの情報交換の場にしましょうね♪



358 名前: 15806/7/2 11:43 ID:0KZOS3GvEE
私もね。エルザを購入するとき、会社の近く(上町台地)にある
不動産鑑定士さんに相談しましたよ。
私は上町台地ばかりこだわっていたのですが、その鑑定士さんは
「あんた、この物件、低層階でもいいから買いなはれ。」て言われ
ましたよ。
確かに、堀江は大阪市内で活気のある街である一方、昔ながら
風情もある街でもあるし、どうせローンするなら、エルザに決めた
ほうが良いと判断したまでなんですが、、、。
私の実家は大阪郊外に広い家がありますが、結婚当初は仮住まい
のつもりで今も大阪市内の狭いところに住んでますが、大変便利
で快適さに実感しましたよ。
エルザを購入するとき、両親は「長男なのに何もローンしなくても
ちゃんとした家があるじゃないか。」と言われましけど、エルザに
出会った時、周り(親、兄弟)からどう止められようが、聞かなか
ったですね。
自分の住みたいライフスタイルをエルザにかけてみようと思って
ますよ。
エルザを妬む人はこの書き込みだけじゃなく、会社内でも結構いますよ。
融資の関係で証明書とか発行して貰うときなんかにね。
でも、竹中の物件に結構、ケチをつける人がいるのにはビックリ
しましたよ。日本建築を代表する建物が多いのにね。
まあ、エルザは階高が高いのが気に入ってますよ。



359 名前: おJAL丸06/7/2 22:56 ID:RJuG7tI6hY
本当、すばらしいですね。
エルザの立地は最高ですよ。
私たち夫婦は市内でもそれぞれ別の職場なので、
この場所が楽なんですね。
いろいろ探したんですよ。福島区、上町台地とか
MR行きましたよ。
3年でようやく出会ったんですよ。
海外出張とかになると、OCATに近いので
便利いいですね。
建物の構造とかそういうものはあまり知りませんが、
インターネットで調べると、南極の昭和基地や戦後
GHQが使用した明治生命館も竹中施工ですね。
すばらしいですね。
このスレで竹中施工だから購入したと言う158さん、
ハルさんから教えていただいた感じですね。。
ありがとうございます。
それじゃ、ワールドカップで楽しみましょう。

360 名前: ハル06/7/3 00:08 ID:uai2Mg5v5I
あははは・・・雨降って、地固まると言ったとこですね。
結果、ここの良さを再確認することになってしまいました。
売れ行きが早かっただけありますね。

南堀江(特に1丁目)は、大阪市内で不動産をいろいろ探したときに、
街の雰囲気として一番人気の高いエリアなのは間違いないです。
地震で竹中の物件がどうにかなるときには、他に住んでもおそらくノーチャンスです。
それに阪神淡路大震災と言う大きな地震があった後、
あと50年は大きな直下型の地震は、大阪には無いと思います。

都会らしさを感じながら、スタイリッシュに暮らせるようなところは
大阪市内は少ないです。
(周りにあるこじゃれた店が、またいいんですよね!)


北風と太陽・・・
北風が強く吹くほど、旅人は身を固め結束力を固めるのでした。
チャンチャン!

361 名前: 名無しさん06/7/3 00:36 ID:BYqUMaa9SE
まさに社交界。
このような小市民感覚がちょっといじわるな輩から
からかわれやすい元凶ということにまだ気づかない?
住民専用板でゆるゆるしていたほうが幸せになると思うよ。

362 名前: 通りすがり06/7/3 02:11 ID:Jr05Lf1Uoo
ま、当たり前のことですが
立地条件のプライオリティは全く人それぞれなので
(売れ行きを基準となさるなら、大阪中心部に残念ながら?
本当に即日完売御礼のタワマンがいくつもありますし)
駅直結が最高という方、安全のためには施工会社より地震
に強い地盤こそ重要と考える方、子供の教育環境を優先し
治安もいい文教地区がベストで商業地区など論外の方etc.
エルザさんあたりについてはけっこう好みの別れる地域ですねぇ.
求める条件にあう家族にはいいし、川をはさんだ周辺の雰囲気が
問題という家族にはアウトということで.
(エルザ最高とおっしゃるメンバーさんの中に、他のMSのスレでは
ネガティヴな内容を書きこんだりされてるのを拝見しますので
言わずもがなのことと思いつつ. あしからず読み流してください)

363 名前: ハル06/7/4 02:11 ID:uai2Mg5v5I
まぁお互いに、板を飛び越えてカキコすることも無いと
思いますね。(余計なお世話ですわ!)

よその板までわざわざ、書き込みに行くほど、
私は暇ではありません。

それに「真田山小学校−高津中学」のラインを探すのは、疲れました。
高校の学区も変わってきていますし、街は住む住人よって変わってくるものですから。

でも文京区と言われるところの小学校区の地割をみていると、
いろいろあるんだろうなぁと言うことは想像できます。

364 名前: 削除あぼーん
削除されますた

365 名前: 削除あぼーん
削除されますた

366 名前: ろいこ06/7/4 14:19 ID:BhasEZxf2w
364さま 
 jj71さんの書き込みを見て性格が悪いとは思えません。
成功なさった方の自信の表れだと思いますよ。
それよりこんな風におまえやアホや書いてるあなたが他人に性格悪いと  
言っても無駄だと思いますよ。
いい加減に目を覚ましたらどうですか?
結婚なんてものは縁だし、結婚したから幸せな人生とも限らないし
人それぞれなんですから、それも分からない様じゃ、
何を書いてもあなたが一番バカにされるだけですよ。

367 名前: 貧乏独り06/7/4 14:22 ID:5jaMxuRuYA
私はこのマンションの購入者ではありません。
到底購入できる身分でもありません。
でもこちらの購入された方の
コミュニケーションは夢があって好きでした。

エルザのみなさん、jj71さん、中傷なんかに負けずに
これからの明るい未来の為に頑張ってください。

368 名前: 削除あぼーん
削除されますた

369 名前: 削除あぼーん
削除されますた

370 名前: ハル06/7/5 01:53 ID:uai2Mg5v5I
ろいこさんへ
野良犬に、餌を上げないでください。
まともな思考を持っているような大人と思わないほうがいいです。
文章からして、かなり稚拙ですから。。。

しかし昔から馬鹿は・・なきゃ治らない。と言ったものだが・・・
匿名性があると思っている板でも、何度もカキコしていると特定されることも
あるのを知らないのかね?

かよわい女性だと思って、からかっていた相手の素性は・・・
実は・・・なんて事もあるかも知れないと想像できないのかね。

誰でもかれでも、悪態をついていると・・・そのうち地雷を踏んで、
取り返しがつかなくなっても、手遅れだと思うだが。。。
そのほうが、害虫駆除になっていいかもしれないが・・・

自由業の人も、いっぱいこの板を見ているんだから。

371 名前: 削除あぼーん
削除されますた

372 名前: 削除あぼーん
削除されますた

373 名前: 削除あぼーん
削除されますた

374 名前: 名無しさん06/7/5 12:29 ID:X2J8qAhqPc
373だけど、間違った370ではなく、371だわ。
ごめんや。

375 名前: おJAL丸06/7/5 22:17 ID:ds69ibdpLs
もう

376 名前: おJAL丸06/7/5 22:31 ID:ds69ibdpLs
もういいでしょう。
何が悪いのか、良いのかって人それぞれの価値観があるから、
仕方ないでしょう。
私は四天王寺さんがどういうマンションが理想なのか聞きたい
くらいですね。
なぜこのマンションが最低と言われるのか説明がないのが残念ですね。
単にドブ川や病院の近くだけでこんなに荒らされるのはごめんですね。
もっと、詳細に的確な説明がないとみんな相手にされないだけですよ。
私も長い間黙って見て、四天王寺さんのおかげで書き込みをしてきま
したが、自分の購入したマンションの良さに改めて気づいきましたよ。
もちろん、悪い面も考える機会がありました。
もっと、みなさん冷静に考えましょう。
もう、子供じゃないのだから。

377 名前: ハル06/7/6 04:07 ID:uai2Mg5v5I
妬んでいる方を相手しても仕方ないので、無視無視!
「判別式<0で、解なし」です。

そう言えば、エルザ周辺で、食料品買いに行くなら、どこかいいとこありますかね?
谷間筋沿いなら、空堀商店街なんてあるけど・・・
この辺の方は、どこに買い物に言っているのでしょうね?

生協なんていうのは、きっとないんだろうなぁ。。。(爆)

それから高島屋とかでは、6時過ぎから特売なんてやっているのでしょうか?
丸井もできるから、百貨店の地下もちょっと楽しみにです。

378 名前: 名無しさん06/7/6 15:54 ID:4fdtrnvD.Q
このマンションの秘密を知っていれば誰一人怖くてこのマンションを買えなかったはずだ。

379 名前: ろいこ06/7/6 17:13 ID:FmBpUjh186
私は子供生んでから生協(個配ですが)にお世話になってますよ^^
主人が味にうるさいので色々な所にお世話になっています。

野菜などは、桜川駅の近くにある暮らし館のが美味しいと思います。
お肉はうつぼ公園の近くの肉屋さんか、百貨店に買いにいくし、
調味料は、OCAT内のヤマヤか、MAX VALUEです。

生協さんには牛乳とか、家で使う主な野菜(玉ねぎ、人参、ジャガイモ)
でお世話になっています。味もいいです。

380 名前: 住人06/7/6 17:13 ID:/hDCKUaW/E
私は今近所に住んでますが、買い物はスーパーですね。
自転車圏内で7軒ほどありますが、どこも一長一短。
ちょっと遠いですが、難波のマックスバリューか新町のライフが品揃えは良いですね。
大したものでなければ、桜川のオオカワか南堀江コーヨー。
玉出はあんまり行きません。
あと百貨店は人込みを突破するのが嫌なので私はあまり行きません。
もし良いところあれば私も教えていただきたいです。

381 名前: ろいこ06/7/6 17:17 ID:FmBpUjh186
書き忘れましたが、西大橋のライフもお肉はまぁまぁです。
急に物入りの時にはスーパー玉出も行きます。
ジュース、簡単な調味料、冷凍食品などは玉出です。
KOHYO堀江店は、人が多いので行きません。
KOHYO南堀江店はお肉はいまいちだし野菜は、すぐ悪くなるので買いません。
悪魔でも個人的な意見ですので、
ご参考までに・・・。

382 名前: ハル06/7/6 21:49 ID:uai2Mg5v5I
住人さん&ろいこさん、情報ありがとうございます。

スーパー玉出の情報は、生鮮以外のものの方がいいみたいですね。
(なんとなくです・・・)

仕入れた情報では、高島屋は、どうも割引しないみたいですね。
阪神や近鉄は、6時以降お安くなるみたいです。

難波にマックスバリューがあるのなら、週末にはよさそうですね。
そういえば、私も西大橋のライフには、行ったことがあります。
まぁまぁの品揃えだった記憶があります。
あと生協も来てくれるんなら、いいかもしれませんね。
以前にすんでいたところは、5軒ないと来てくれなくて、ちょっと大変でした。

他のお店の情報も頂きありがとうございます。
情報を元にいろいろ見て回りたいと思います。

383 名前: ハル06/7/6 22:04 ID:uai2Mg5v5I
少し小うるさい私にとって引越しするたびに困るのは、
カットハウスです。

なかなか気に入ったところ、コストパフォーマンスよく
いいところを探すのに、毎回1年くらい探し回っています。

次に大変なのが、整骨院。
腰が少し思わしくないので、時々通っていますが・・・
最近は、機械だけで手抜きをするところも多く困っております。

カットハウスなんかは、お店の数はいっぱいありそうなので、
そんなに心配もしていないのですが、逆にありすぎて迷いそうです。

図書館は、中央図書館が少し離れていますがいけない距離ではないので、
少し喜んでおります。
官報なんかも置いてそうなので、ありがたいです。
駐車場、無料ってことは無いんでしょうね・・・

384 名前: ろいこ06/7/7 10:58 ID:2cOWocU0OM
私も未だに決まった美容室がないのは困っています。

合った所、というか、人を見つけても
違うお店へ行ってしまったり、結婚してやめちゃったり・・・。

なので、最近はその時に空いている所とか、
適当です。
気に入らなかった事はあまりないのですが、気に入らない場合は自分で
後処理します。

ハルさんが言う様に美容室は、いっぱいあるので、大変だと思いますが
一軒一軒、入って合うところ探すしかないです。

そして私もまたサロンジプシー・・・。

385 名前: 名無しさん06/7/7 15:38 ID:3LNu/lVem2
私は東に1分ぐらい行ったところのfoolと言う、
四ツ橋沿いの所に行ってます。かなり夜遅くまでやっているのと
近くで平日なら空いているのがいいです。他にもたくさんあると
思いますが、心斎橋に近づくと早くて高いような気がします。
堀江の中で探すのが一番だと思います。

386 名前: ビビアン06/7/8 01:06 ID:9KC2HvGpjU
いやん。
2月に大凶、おっと失礼、大京さんからいただいてたローンの書類すっっっかり
忘れてた。超アホ。・・・忘れたかったのか・・・?西野くんお電話ありがとう!
今月中に揃えねば。しやくそ、くやくそに走るでー!!

387 名前: 名無しさん06/7/8 01:14 ID:JYuQjPg6Rs
千日通りに阪神電車西大阪線って延長されますが、
なんばから直通で三宮にいけるのですか?
エルザの価値も3年後にわかりますよね。

388 名前: 住人06/7/8 11:00 ID:OpA3JlGnbk
阪神電車は難波-三宮がメインの線になるんじゃないかと期待してます。
阪神と阪急の統合で、梅田-三宮間は阪急に任せといて
難波から三宮は阪神でという感じになるんじゃないですかね。
あと、西大阪線は近鉄が乗り入れるはずなので、奈良-甲子園とかありかもしれません。
でも今の西大阪線見てると特急が通れる環境ではなさそうなので、
私の期待通りになるには10年はかかりそうです。

389 名前: 15806/7/8 11:13 ID:0KZOS3GvEE
いいですね。甲子園球場も行けますね。
2009年春開業予定ですね。
エルザは地下鉄桜川(西大阪線汐見橋駅予定)が近いですね。
私は猛虎ファンだから、期待してますよ。
元々この路線は戦後すぐに建設する予定だったんですが、
九条周辺の商店街や地下鉄事業の拡大する大阪市が反対したために
長年空に浮いていた計画でした。
もしその当時建設できれば、阪神電鉄単独事業も可能だったそうです。
現在、大阪ドームができて、地元住民も還元されるということで、大
阪市も西大阪線に事業に参加するメリットもあるため建設しているそ
うです。

390 名前: 住人06/7/8 11:34 ID:OpA3JlGnbk
阪神電車は難波-三宮がメインの線になるんじゃないかと期待してます。
阪神と阪急の統合で、梅田-三宮間は阪急に任せといて
難波から三宮は阪神でという感じになるんじゃないですかね。
あと、西大阪線は近鉄が乗り入れるはずなので、奈良-甲子園とかありかもしれません。
でも今の西大阪線見てると特急が通れる環境ではなさそうなので、
私の期待通りになるには10年はかかりそうです。

391 名前: 住人06/7/8 11:40 ID:OpA3JlGnbk
390 間違えました。すいません。

今もまだ九条周辺もめてるみたいですけどね。
汐見橋駅は桜川駅の西の端になるはずなので難波の方が近いんじゃないですかね。
甲子園一本はかなり魅力的ですよね。

392 名前: ろいこ06/7/8 13:08 ID:Wt0jwRr8kw
それって、神戸⇔奈良を大阪とおして開通するって言ってたアレですか??
九条辺りの方達が凄い反対してますよね。
でも、出来るんですよね。
甲子園に1本で行けるのは素晴らしいです。
魅力的ですねえ。
阪神ファンではないですが、いつか阪巨戦が見たいので楽しみです。
それと神戸・三宮はよく行くし、
楽しみ楽しみ♪

393 名前: 名無しさん06/7/8 13:57 ID:ZhPNJag6j6
1年後エルザは大変なことになってるやろうな。
かわいそうに。。。
なんにも知らんと。

394 名前: ミニー06/7/8 20:12 ID:0FIn.qhKYc
近くに業務スーパーはあるんでしょうか?
家族が多いので冷凍野菜とか買い込むことが多いんです。

395 名前: 名無しさん06/7/9 11:05 ID:0KZOS3GvEE
>>394さん
私の知る限りでは(浪速区)松屋町筋沿いにあったかなあ。
家族多いって何人家族ですか?
うらやましいですね。
我が家は3人ですから、ちょっとさびしいです。

396 名前: ろいこ06/7/10 19:31 ID:a4Rxb/8ig6
私も知っているのは浪速区(高速夕陽丘降り口の東側)です。
なんか、他にもどこかありそうなんですけどねえ。
今は、本町の萬栄って卸の所で購入しています。

でも、会員にならないといけないんですけど。

結構美味しいのがあっていいですよ

397 名前: ハル06/7/11 02:58 ID:uai2Mg5v5I
ろいこさん、レスありがとうございます。

話は変りますが・・・
ちなみに、今週号の「週間 東洋経済 7/15号」には、
「マンション狂騒」と言う記事が63頁にわたり載っています。
この秋からさらに一段高になるみたいですね。
P.77にもありますが、とうとうシティタワー大阪では、新築時の値段より
1割アップで売買されているそうです。
また「週刊 ダイヤモンド 7/15」では、「マンション底値買い」と言う記事で特集が組まれています。
良かったらご一読を。。。

398 名前: ハル06/7/11 20:24 ID:uai2Mg5v5I
余談ですが、「週刊ダイヤモンド」のP.45-46を見る限り、
エルザだけでなく今年早々に市内のタワーを買えた方は、
割安で買えたと思います。

少し前のカキコのレスになりますが、九条から難波に阪神が延びることは、
ようやくその間にある阪急のバブル時に買った土地が生きてくることになる
らしいですね。
あまり三宮に行くこともないので、私にとっての恩恵は?ですが・・・

萬栄ですか・・・懐かしいです。
昔は、紹介でしか会員になれなかったのですが・・・
今などうなんでしょうね?
私は、友達のつきあった時に買ったくらいです。

業務スーパーは、車で走っていると見かけますが・・・
どこにあるかは、記憶に残っていません。

エルザに住んだら、foolにも一度行ってみよう。
ちなみに私のカット代は、2500-3000円位なんですけどね。
リーズナブルならいいなぁ!

399 名前: 近くの住人です06/7/11 22:28 ID:VdTX3V1.ks
近くに住んでますが、私は、転々としてからずっとfoolです。
雑誌等にも良く載っている人気店ですよ。店員は奇策な感じで、接客がGOODです。
カット代は4000〜5000円くらいでしたっけ。よく覚えてないです、すみません。

エルザ、買いたかったですが、あっというまに完売でしたね〜。みなさんが羨ましいです!
私は、エルザの近くに3年住んでますが、すっごく快適ですよ!
買い物近いし、都心にしては夜静かですし。
カフェが充実しているので、朝から静かな堀江で朝食は最高です!(昼くらいからザワついて来ますが)

ただ空気がかなり汚いので、空気清浄機は、良いやつ買ってください。
白いカーテンは、排気ガスで、真っ黒になってしまうので、窓の開け過ぎは、注意です!

スーパーは、あんまりお勧めないですね。
私は、車で桜川の関西スーパーまで行ってますが、車無い人は、つらいかもです。
といっても関西スーパーも品揃えと言う点は、あんまりですね。
ただ清潔感があるので、好んで行ってるのですが。

以上、プチ情報でした〜
みなさんで堀江を盛り上げて下さいね〜

400 名前: 名無しさん06/7/11 23:37 ID:VF.Y4.VVYw
ほんまにこんなとこ住んだら空気わるいから必ず病気になるで。
住人どうしでアホみたいにほめ合ってるが、騒音、排気ガスですぐにイヤになるらろうな。
可哀想に・・・

401 名前: 名無しさん06/7/11 23:56 ID:/gc/VWzyXo
24時間営業の玉出うを除いて、遅くまでやっているスーパーは近くに
あるのでしょうか?

402 名前: 工事の人06/7/12 11:31 ID:.Zp8Lohkhk
以前に書いた事のある工事の人「勝廚任
最上階の工事に取り掛かり下階の方も完成像が見えつつあります
大阪ドーム近っつ! てなもんです
いい仕事できてる感がありますので皆さんご安心を(^^







403 名前: キューピー06/7/12 20:14 ID:DVLDzKc5SE
初めまして☆今年の3月に結婚が決まりエルザのモデルルームを
見にいったのですが丁度完売との事で。。
出遅れました。。
ずっとキャンセル待ちをしていますがまだ動きはありません。
この書き込みを今日見つけましたが皆さんエルザを
すんごい愛してらっしゃるんですね♪
入居が決まってらっしゃる方々、とても羨ましいです!!
いま北堀江のシティータワーも検討中ですが、
もう高すぎです(ToT)
みなさんの中で、北、南堀江1丁目で新築の分譲で
オススメ物件があったら教えていただきたいですm(__)m

404 名前: 15806/7/12 23:34 ID:ZPDukm2zg6
今日、残業していましたが、7時前にNHKニュース関西の天気予報
で(おそらくスイスホテルから)リバープレイスと堀江地区の景色が
映ってましたよ。
エルザもぱっちり映ってましたよ。
同僚も「エー、良いなあ。堀江に住めるなんて羨ましいわ。」
と言ってくれましたよ。
まあ、自分としては「ドブ川近いしね。住んでみないとわからんよ。」
言い返しましたけどね。
でも、出張とかなると楽なのが良いと言ってくれました。
あと、子供のことでいろいろと日吉小学校の評判も全く良いと
言ってくれて、安心しました。
同僚の中にはやはり甲子園直行で行けるのが魅力だなあとか夜遅くまで
安心して飲めるから羨ましいということで賑わっていました。
来年、楽しみだなあ。

405 名前: ハル06/7/13 01:12 ID:uai2Mg5v5I
>>399の近くの住人さんへ

情報ありがとうございました。
やっぱりそれくらいしますよね、私の行っている所が、割引チケット使ってそれくらいなので・・・

>カフェが充実しているので、朝から静かな堀江で朝食は最高です!
いいですよね、土曜日の朝なんか楽しみです。
新聞片手に楽しみたいのものです。

406 名前: ハル06/7/13 01:15 ID:uai2Mg5v5I
>>402 工事の人様

お勤めご苦労さんです!
事故や怪我などに注意して、気をつけて頑張ってください。

407 名前: 工事の人06/7/13 17:57 ID:.Zp8Lohkhk
温かいお言葉ありがとうございますM(__)M
事故らないようにします(汗

お昼にどぶ川に綺麗な鯉の群れが泳いでました
どぶ川と呼ばれなくなるのも時間の問題化と思います

408 名前: 近くの住人です06/7/13 19:48 ID:VdTX3V1.ks
>>400
「すっごく快適です」って言ってますやん!
全然病気にもなりませんし!
住んでもないのに良く言えますね。

キャンセル待ちの人ですかね?
そんな事では、運は転んできませんよ。

まぁ相手にしてしまうと場が荒れてしまうので、この辺で。(返信されてももう無視ですから、返信無用です。)

みなさん、私がいらん事書いたせいで、
変な奴を呼び込んでしまい嫌な気にさせて申し訳有りませんでした。
では、素敵な堀江ライフを送って下さいね!!

409 名前: 名無しさん06/7/13 20:00 ID:7KpBX0qqCY
>>408
お前もかなりのアホやな〜
信じられんわ。

しょうもない書き込みばっかっりで何がたのしいん?
オタクの集まりやねんな。

410 名前: mac06/7/13 21:30 ID:FIE7xZwtUg
>>409
自己紹介おつです

411 名前: ろいこ06/7/14 20:20 ID:41z8qO7ieU
401さん>ライフ西大橋(新町2丁目)は0時までで、
マックスバリュー(難波)は確か24時間だったと思います。

412 名前: おJAL丸06/7/15 00:31 ID:fOSXihWFzY
今日、東京の友人が来阪していたので、会社も早めに切り上げ、
夕方からなんばで一杯やりました。
堀江にエルザの物件を購入したことを告知したら、東京方面では
エルザは大京の最高級のブランドだと教えてもらいました。
私は大京の営業の方から大阪では1番のエルザ誕生ですと言われたので
すが、そのときは何も思っていなくて、今改めて実感しました。
エルザレベルの物件は大京も相当力を入れてやっていると言ってました。
でも、友人には「大阪はまだ安いからいいよ。」とかよく言われました
けどね。
後は、0金利解除の話とかで結構、楽しくワイワイと騒いでいましたよ。
それと、友人が言ってましたけれど、例のドブ川でも真珠の養殖も
行っているというニュースを先日見たと言ってましたけど、本当ですか。
まあ、大阪市内で川沿いに位置する物件って本当に希少物件だとほめて
いただけました。
すみません。今、酔っ払っている状態で書き込んでいるので、失礼しま
す。
                               以上
                          

413 名前: ビビアン06/7/15 01:22 ID:9KC2HvGpjU
アタシも今ほろ酔いでいい気分なんですが、おJAL丸さんのオハナシ読んで
よけいいい気分になりました。
今日ローンの手続きしましてね。
大凶、もうええって、大京の原口さん、暑い中遠いところまでありがとうございました。
今までお金のこと考えたらちょっと、いや随分ショボンとなったりもしてたんですが、
決めてしまえば開き直るというか、「ま、そんなに悪いようにはならんだろ♪」
と明るく考えられるようになりました。
ここのスレッドでワイもワイもと親バカ大会してる皆さんのこと思い出したこともあって。
ホンマに、ありがとうございます、皆さん。
住民さんでスレッドに好意的な方、住民さんでもここはちょっと違うよ、という方、
住民さんじゃないけどここに参加していただいてる方、そして何より
猛暑の中現場でエルザを育ててくださってる方、みんなみんなに、ありがとう、今後も
どうぞよろしくね、とお伝えしたい気持ちです。
ホロ酔いどころかえらい回ってきたぞ。
生みの親より育ての親、工事の人Mr.「X」さんはじめ現場の方々、
本当に事故にだけは気をつけてください。前に工事現場覗いてて「クルマ来るよ、
危ないよ」とニコニコと声かけていただいた方、ありがとうございました。

※mixiでトピを立ててくださった方がいるようです。
人数がまだ少ないようなので、・・・ぜひ。

414 名前: 削除あぼーん
削除されますた

415 名前: 削除あぼーん
削除されますた

416 名前: 削除あぼーん
削除されますた

417 名前: 名無しさん06/7/15 14:20 ID:wGoi4USL2A
騒音・排気ガス・どぶ川・病院・大凶、よく買ったな。こんなところ。
俺ならもう少し閑静な住宅地に住むな。
歳いってきたらきついで。

貧困者にはわからないと思うが。。。

418 名前: おJAL丸06/7/15 17:48 ID:4mxTdDr9Eo
>>417=ドブちゃん=四天王寺スレ主殿
はい、大いに喜んで買いましたよ!
それだけ、ケチつけられても高価値あるんですよ。あ、は、は、は、、、。
あなたは、どこに住みたいの?
まさか、四天王寺の住友物件を値切り待ちしてるのですか。
まあ、少なくとも住友が高いと言っているあなたに貧困者呼ばわりされたくは
ないですが、、、。(スカイヲーカーさんを真似るな。)


昨夜、私が書き込んだ友人ですが、実は建築関係の仕事してるのですが、大阪に
仕事があって、そのついでに竹中本社(本町にあります。)で、今「TAKENA
KAデザイン展2006」というのを見てきたそうです。
竹中の設計の素晴らしさがわかるみたいです。(私は素人ですが、、、。)
ハルさん、158さん、エルザ購入されたみなさん時間があれば、見に行かれる
といいと思いますよ。8月上旬までだそうです。
私は来週行くつもりです。

419 名前: 名無しさん06/7/15 18:37 ID:wGoi4USL2A
418>>
お前、相手にしないんじゃなかったの?
いちいち反応しているお前のほうがめっちゃ子供やとおもうで。

「このマンション買ってよかった」「このマンションの立地は最高」ってそんな話しはどうでもいいねん。
うっとうしいねん!!!

420 名前: 名無しさん06/7/15 23:08 ID:/gc/VWzyXo
>>419

このスレッドはそういう書き込みをするとこなんだよ。
いろんなところで批判をくりかえしているあなたのおすすめマンション
を教えてくれるかな?さぞすばらしい持論があるんでしょう。スカイヲ
ーカーのように明確に(笑)
それともただの寂しがりやかな?虚勢をはって無理している一部の中・
高校生反抗期のように(笑)

421 名前: 名無しさん06/7/15 23:19 ID:/gc/VWzyXo
>>ろいこさん、スーパーの情報ありがとうございました。欲をいえば
ライフやマックスバリューよりも近くに(徒歩圏内で)遅くまでやって
いるスーパーが欲しいです。玉出がありますが、どうも抵抗があるんで
すよね。。。

422 名前: おJAL丸06/7/16 01:32 ID:uyYxLAyqUU
>>419=四天王寺スレ主殿=ドブちゃん
だって、本当に「このマンション買ってよかった。」「このマンションの立地は最高。」
って言うのは事実だしね。
どの不動産屋に行っても、「こんないい場所でマンションはそうない。」とか
また、融資の関係でどの銀行に行っても、「ぜひ当行ではこの物件に関しては
かなり有利な条件を提示させていただきます。」と言ってるもん。

まあ、土曜から三日間休みだから、今、あなたをお相手してあげてるだけよ。
なんかかわいそうに思ってね。なんか不満があったら、話してごらん。
時間があったら、相談のってあげられるかもね。
だったら、どういう話がしたいのか、はっきり言ったらどうかな?
あなたの理想のマンションって何か知りたいですね。
住友は高いとか言っているドブちゃんはどんなマンションが理想な
のかなあ。

 まあ、エルザを購入したら、「ああ、どこの銀行で借りたろかなあ。」
って気分になりますよ。
それだけ、この物件の価値があるんですよ。
  
             「もう、寝ようかなあ。」

                            以上


423 名前: ハル06/7/16 02:03 ID:9F1GuONKVs
MRで、こんなことやっていたんですね。
知りませんでした。

リンク先探していたら、別のものを掘り出してしまった。
http://www.business-i.jp/news/top-page/topic/200601230016o.nwc

424 名前: 名無しさん06/7/16 04:15 ID:zdWOQWLzxc
ここも段々とミニ・スカイヲーカーが増えてきましたね。

425 名前: 名無しさん06/7/16 05:55 ID:tlEsHy.bcE
・うちのマンションは最高!
・こんな素敵なマンションを購入できた自分はなんてラッキーなんだろう!
・うらやましいでしょ(>買えたかった、かわいそうな人たちへ)

このような書き込みをしているここの住民の人たちってどんな人だろう?
精神学的な分析対象として興味深い。





少々見苦しいレベルに達しているよ。

426 名前: 名無しさん06/7/16 07:36 ID:SgNfrZYDC.
見苦しいというより、わりと単純な人が多いのかも?
簡単に荒らしに釣られる一方でベタなお世辞では悦に入っちゃうみたいだし。

427 名前: 名無しさん06/7/16 08:23 ID:tlEsHy.bcE
そうかもね。
まるで子供みたいにはしゃいでいる姿がなんとも香ばしい。

428 名前: ビビアン06/7/16 09:03 ID:9KC2HvGpjU
暑ぅ〜い。
新居のクーラーはすぐには設置せずに1年目は様子見で、ほれ、全部網戸にして開けっぱにしたら
案外涼しいかも、とかええようにええようにばっか考えてます。
・・・・むっっっちゃムシ暑くて猫と一緒に湯だってたりして・・・。

楽しかったです。皆さんありがとう。
姐さんはじめ、私の大好きな皆さん、早くmixiに来てください。

ばいばい!

429 名前: 名無しさん06/7/16 11:03 ID:Ol4pYHuGUM
422>>おJAL丸
お前もあんましなめたことばっかりいってると入居後どうなるかしらんで。
こんな安いマンションぐらい現金で買えんのか?貧乏人が!

みんないってるやろうが!!おまえらの神経がわからんって(笑)

こんな環境の悪いマンションは全然よくないで。

430 名前: 名無しさん06/7/16 11:15 ID:/gc/VWzyXo
朝早くから荒らしご苦労さまです(苦笑)

431 名前: 15806/7/16 11:22 ID:0KZOS3GvEE
>>おJAL丸さん
ええ、昨日竹中のデザイン展行きましたよ。
本当に優秀な設計部の集団って、感じしましたよ。
私も改めて竹中物件を選んで安心しましたよ。

まあ、私なんかは普通のサラリーマンですから、0金利解除の
ニュースで少し慌てていますが、エルザを購入できて本当によ
かったと思ってますよ。

あと、私も道頓堀川で真珠の養殖をニュースでやっているのを
みましたよ。


来年、嫁さんと子供と一緒に楽しいエルザライフを待ち望んでいますよ。

432 名前: 15806/7/16 11:45 ID:0KZOS3GvEE
>>429=四天王寺すれ主さん?
まあ、環境悪いってどういうことですか?
あなたは全然堀江に住んでないのに、よく言えますね。
私は田舎者ですが、結婚して阿倍野区、天王寺区といろいろ
借り住まいをしましたが、堀江もそう悪くはないと思いますよ。
確かに、今住んでいる学校区は親が教育熱心な方が多くて、子供
も上六の学習塾通いも多いですが、子供が夜遅くまで塾通いって
よくないと思っているといえば、現在では変わった親だといわれる
かもしれませんね。
私にとって堀江は未知の場所ですが、調べていると子供にとって結
構良いところだと思いますよ。

433 名前: ハル06/7/16 12:14 ID:9F1GuONKVs
428>>ビビアンさん

mixi招待メール無いと、入れませんよね(涙)。

434 名前: 名無しさん06/7/16 14:34 ID:0KZOS3GvEE
mixiか。

435 名前: 15806/7/16 14:38 ID:0KZOS3GvEE
>>ビビアンさん
すみません。mixiってやはり招待メールが無いと、ダメみたいですね。
なんとか辿り着くようにします。

436 名前: 名無しさん06/7/17 01:38 ID:pM..b1IuPA
>>429=ドブ野郎
お前なあ、なんばでもコメントしてるなあ。
あのなあ、お前、宅建でも取ってるのか。オタクだったら、ちょっとくらい勉強しろよ。
タワーマンションは基本的に商業地に建てられないくらいはわかるやろ。立地が悪いとか
言ってるけどなあ、容積率を緩和して建設してるやで。まあ、教養もないドブ野郎に試験やっても無駄やろう。
お前の言葉からわかるけど、泉州なまりやなあ。
お前みたいなドブ野郎にはやはり泉佐野以南の貧相な大規模マンションがお似合いや。
お前みたいなやつはモラル低下の原因になるから、市内のマンションに住まんといてくれと言っても、元々住友高いと言う貧困者層だから
市内には住めないやろうなあ。
よう、考えてみろよ。お前、遊ばれてるんやで。
おJAL丸は土曜から3連休やし、暇つぶしにお前を怒らせて
相当楽しんでるやろうなあ。
俺もお前が向きになって、怒るのが面白くて、楽しいよ。
土日楽しいよ。
マンションオタクみんな笑ってるぞ。
お前挑発に乗ってしまったなあ。やはり、堀江に住む人は個性的な人が
多いから、教養のないドブちゃんには無理ですわ。
むしろ、どぶ川に突き落とされたようなものや。
                飴ちゃん、やろうか。おもしろい。





437 名前: 名無しさん06/7/17 10:31 ID:/OOzarErF6
安かろう悪かろうってっこのマンションのためにあることばやね。
なぜ安いんか、わかってないがおもろいな〜

438 名前: なかなか06/7/17 11:24 ID:QBnn7DsvVM
エルザグレース堀江はいい物件だと思うけどなあ!
アクティブな街の中にあり便利だし、南側が川(人が作った)
で開放的だし、竹中の免震工法だし、買いたかったなあ!

439 名前: 名無しさん06/7/17 14:43 ID:QcsIKdM6Ss
>>437
意味わからんと言ってるかしらんが、本当はほしかったんだろう。
だけどなあ、エルザに住める人はかなり社会的に結構信用
のある職業に就かれてる方しか入居できないみたいだよ。
とにかく、こんなに荒れているのは周りからうらやましがられる
書き込みが多くて、純粋なまじめな若い方が多いからかなあ。
別に悪いってことは全くないね。住んでいる住民も安心できるからなあ。
上本町のウェリスローレルと堀江のエルザはお買い得だなあ。
企業のバブルの清算もこれでおしまいか。
もう市内でこういう立地でこのようなお買い得物件はないだろうなあ。
本当うらやましいよ。

440 名前: 名無しさん06/7/17 14:52 ID:mgLaTpZhck
436,438,439>>
は同じ奴のかきこみやろな。
かなり暇人で頭が悪いみたいやな。
なにがいいたいんかさっぱりわからん。

自分が買ってないんやったらどうでもええんちゃうん(笑)
お前、一度死んだほうがいいとおもうで。

441 名前: 名無しさん06/7/17 20:43 ID:eAMBoOihwg
>>440
439だけど、あんた文章よくみろよ。
わからんのか。本当に教養ないなあ。
俺は436でも、438でもないぜ。
俺は買ってはないが、あんたの嫌いな住友物件だよ。
バカは直らないよなあ。四天王寺スレ主さん。

442 名前: 名無しさん06/7/17 23:18 ID:dna2hmRCmE
>>440=ドブ野郎
おもしろいよ。お前、読解力ないなあ。
お前、相当頭わるいやろ。やはり、無理だわ。
なぜ安いかと理由もわからないのか?
俺が教えてやってるやろ。人の話聞けよ。
もっと、マシな生活してきたら良かったのにね。
やはり、泉州へ帰れよ。

443 名前: おJAL丸06/7/18 22:51 ID:sB6hP0ZWWs
>>442さん
ああ、そうか。四天王寺さんは泉州の方ですか。
どこかそういう感じがしましたよ。
ちょうど、水ナスのおいしい時期ですね。
確かに、昔、樽井あたりで海水浴とか行った事が一度ありますし、
子供の頃、父と一緒に岸和田のだんじりも見に行ったことありますよ。
まだ、子供はいませんけど、子供ができればエルザから電車1本で
見に行くこともできますね。
高校のとき、山岳部だったので、犬鳴山から葛城山とか通ってよく練習
登山に行きましたよ。
今は関空ばかりですからね。
懐かしいですね。南海電車で行ってみよう。

確かに私もなめてた部分がありましたが、四天王寺さんの本音を少し
関心があったので、こういう書き込みになったのです。
エルザの皆さん、エルザに関心のある皆さんに迷惑をかけましたね。
申し訳ないですね。

           でも、やっぱりエルザは最高ですよ。



444 名前: エルザで働く職人さん06/8/4 20:10 ID:q/Xvei.88E
これまで沢山のマンションに携わってきましたけど何を比べてもエルザは素晴らしいと思います!僕にお金があれば即買いですね!

445 名前: 15806/8/5 10:18 ID:.cs6ILKOtI
>>職人さん
ありがとうございます。
少し気になることがあるのですが、今の暑さはどうですか。
結構、冷房機も良いものを取り付けなければいけませんよね。
そろそろ、家具屋も回ろうかなあ。

446 名前: 名無しさん06/8/5 20:03 ID:nLxYkX949s
もう38階まで工事やってますね。
本当、OCATからエルザの38階ですが、赤の十字の窓枠すごく
かっこいいですね。
インターネットでは共用施設でパーテイルームとスカイラウンジだそうですね。
淀川の花火も見えるでしょう。
エルザのみなさんはこのような日はどのようにするのですか。
タワーマンションの良いところですね。
私はエルザを検討し、結果的に上本町のローレルに決めたのですが、
再来年とは言え、金利の上昇局面で不安があります。
個性的な方の多いエルザ住民はいい人ばかりなので、うらやましいです。
夏バテしないでください。

447 名前: エルザで働く職人さん06/8/10 00:25 ID:q/Xvei.88E
今の暑さはどうですか?の質問なんですが上階は遮る建物もなく物凄く風が抜けますよ!

448 名前: 名無しさん06/8/10 22:49 ID:IG1sWle4lM
エルザはいい物件ですね、特に最上階のロビーが良いです
もう外観は完成していますねー
私がこのマンションに気づいた時は完売で入手できません
でしたが、入居される方が羨ましいです。

449 名前: 名無しさん06/8/16 17:10 ID:wQOuvrfyEg
なんか久しぶりに訪れてみると、醜い書き込みが増えてますね。
別に誰がどのマンションを買おうが、そこを気に入ってようがどうでもいいと思うけど・・。
幼稚な人が世の中多いものだ・・。エルザ住人はそうでないことを願ってます。

450 名前: ろいこ06/8/19 22:37 ID:vKL3xThZVk
38階の十字。
赤で堂々と目立っていますが、個人的にシルバーとかゴールドとか
シックな感じにして欲しかったな。

なあんて、、欲深子さんでした。

451 名前: ベルリン06/8/31 14:19 ID:uQ0kBZU3dQ
どうも、、、近々オプション会があるらしいですけど、僕引っ越しちゃって案内とどいてないのですが皆さん何時かしってます??
おしえてください!

452 名前: 15806/8/31 23:22 ID:F9euH3xBBw
我が家は5月は行けなかったので、今回はぜひ参加するつもりです。
しかし、5月の時、フローリングのコーティングなどやってもらう
予定でしたが(無理)、結構な費用なので最低限にしようと考えてます。
少なくともガラス窓のUVカットですかね。
今月はカリモクや大塚などのショールームも行きましたが、結構
気に入ったものがありましたが、内覧会を終えないと決めれないですね。
私が気に入ったものはシラカワのダイニングテーブルと椅子です。
谷町4丁目にショールームがありますし、近鉄百貨店なども展示してい
るのでなかなか良いですよ。

453 名前: 名無しさん06/9/1 12:52 ID:kS6VykKfTg
賃貸に出した場合はどうなんでしょうかねー?
ローンと固定資産税払っても益が出るんでしょうかねー?

454 名前: ハル06/9/1 18:41 ID:sg1tAozh/Q
とうとうクレーンが、取り外されそうですね!
いよいよって感じです。

455 名前: 名無しさん06/9/4 19:42 ID:Lr7WrmaFMQ
やっぱり出来上がりいまいちやな〜
買わんでよかった。

456 名前: 名無しさん06/9/5 00:26 ID:TJVmcAjdZI
>455
で、どこ買ったん?

457 名前: 名無しさん06/9/5 16:10 ID:T2KN5NJVRQ
あのモデルルームの雰囲気とかけはなれてるようだけど感じるのは私だけでしょうか?
エントランスパッとしないですね。

458 名前: 15806/9/5 22:47 ID:VFDz3FxQis
>>457
確かにMRとは全く違いますね。

住んでみないとわからないけど、子供の学習塾とかあまり
なさそうですね。できれば剣道なんかやらせたいなあと思ってますが、
道場あるんですかね。
なんか情報があれば、教えていただきたいです。

ああ、前回MRで私が申し上げたダイキンのエアコンですが、この前
ビックカメラに行ったのですが、オプション会より安くなっていまし
たよ。早いですね。ちょうど2月のモデルチェンジの時にRシリーズ
を買えば、さらに安くなっているじゃないでしょうか。

459 名前: 名無しさん06/9/7 22:27 ID:ShYh9aH6Hk
やっぱりこのマンション、安かろう悪かろうやったね〜
残念!!

460 名前: Mac06/9/8 17:07 ID:N2XvzCAwIs
>>459 買えなくて良かったね!
私は買えて最高にHAPPYですよ^^
あ〜まちどうしーなー♪

悪いと思う人が買えなくて、いいと思う人が買えるなんて
す ば ら し い☆

461 名前: 名無しさん06/9/8 17:59 ID:vCNsSJv6rc
タデ食う虫も好きずき、とはよくいったものでw

462 名前: おJAL丸06/9/8 22:39 ID:D0yLE3xgAU
>>459
残念って、全然思ってませんよ。悪いですね。

でも、何が不満なのか話してくださいよ。
それともMRで嫌なことあったのですか。
ずっと気にしていたので、教えてくれませんか。

ただ、あなたが買わなくて良かったと思うなら、それはそれで良い
ですが、、、。

463 名前: おJAL丸06/9/9 22:54 ID:GLwDFzIlVQ
>>459
特定の物件に対して誹謗中傷するのには何か原因があるでしょう。
ただ、面白半分で書き込みされて、混乱するのは嫌なことです。
私も最初自分の書き込みに対してひどいお叱りを受けました。
反省するべきことは今までの書き込みに対して私自身もあることは
事実で十分承知してます。

私も自分の書き込みについて読み返してみると、至らないところが多
くてあなたに謝ることもあります。

本当にあなたが買わなくて良いと思うなら、それで良いですよ。

申し訳ないですね。




464 名前: 名無しさん06/9/11 01:00 ID:6itO9ROdhE
最近メンバーが少ないですねえ、盛り下がってますよ。

465 名前: 削除あぼーん
削除されますた

466 名前: やすみん06/9/13 19:01 ID:5lbeNGJrQE
はじめまして。
3月入居予定の者です。よろしくお願いします。

現在、堀江在住で中学生の子どもがいますので、
学校の様子などわかる範囲でお答えできます。

>458

学習塾は、何軒かありますが、進学塾となると、
上六に行ってる方が多いです。

剣道は数年前は日吉小学校で土曜日に教室が開かれていました。

武道なら、空手教室は日吉小学校の前の会館や
スーパー玉出の前の会館であります。

スイミング、ピアノ、テニス、バレエ、英会話、ダンスなど
さまざまな習い事をされている方いますよ!

467 名前: 名無しさん06/9/14 16:32 ID:att56zKDAo
463>
もうすぐ入居が始まるがどないなるか楽しみやな。
あんましなめてたらあかんで。
あとで後悔することになるやろな。

468 名前: 名無しさん06/9/14 22:17 ID:wZmPHsSv9o
>>467
それほど、誹謗中傷して、エルザ住民が後悔するとおもいますか。
むしろ、あなたのほうが後悔しているじゃないですか。
機会を逃した恨みでもあるかわかりませんが、エルザの住民が楽しく
書き込んでいるのに静かに見ていれば、いいんじゃないですか。

あなた、あちこちで書き込みに対してエルザや住友物件みたいなグレードの
高い層に恨みでもあるのですか。
いい加減にしたらどうですか、463さんが謝意の言葉を述べているのに
、わからないのですか。あなたこそ謝るべきですよ。

あなた、大人気ないですよ。

大体、本来楽しいスレを邪魔して、何が楽しいかわかりませんね。


469 名前: 名無しさん06/9/16 23:02 ID:iy4zOzmZh.

そうですね。
せっかく、楽しいスレなのに、どうしてこういうヤッカミが来るんでしょうか。
私は他物件の購入者ですが、エルザのスレは大好きなんですよ。
本当にイヤですね。
私には夢のある会話で楽しかったに、残念です。



470 名前: ハル06/9/18 12:47 ID:TXju8k8hag
>>466

やすみんさん、情報ありがとうございました。
入居って3月でしたっけ?
2月とばっかり思っていました(笑)

引越しシーズンなので、大変だわ。
ちなみに、過去の引越しから・・・

ここでは差し控えましょう。
mixiにいまだに入れていません。(意外と周りにはいませんね)

そうそう、荷物詰めと荷解きはいつもしてもらっています。
自分でするより、値切るほうに力を注いだほうが遥かに楽です(笑)

471 名前: ハル06/9/21 12:08 ID:TXju8k8hag
ろいこさんへ

mixiに入れましたが、コミュニティが分かりませんわ(笑)

472 名前: 14606/9/21 20:54 ID:4fzvOopZnQ
>>ハルさん
コミュティ検索でマンション名を検索すれば
出てきますよー。
トピック検索では出てこないので注意してくださいね。

473 名前: ハル06/9/22 03:45 ID:TXju8k8hag
>>472
ありがとうございました。

474 名前: ハル06/9/22 13:39 ID:TXju8k8hag
管理人さん、入れて頂戴!
m^_^m

475 名前: シティタワー住人06/9/23 18:30 ID:DnxpNULhb6
>>468
エルザや住友物件みたいなグレードの高い層??

大京のチープな物件と一緒にしないで頂けます?
このスレで一目瞭然、大京購入者なんて庶民丸出しじゃないの。
「シティタワー」は、エルザとは坪単価が全く違います。

476 名前: 庶民派46806/9/23 22:38 ID:kZJzKZDfjQ
>>475
ああ、そうですか。シティタワーってそんなにグレードが高いですか。
申し訳ないね。

笑わすなよ。

まあ、タワーマンションなんてホテルライクとか言うけど、所詮集合団
地じゃない。
そこのところ考えれば一目瞭然でしょう。
あなたみたいなつまらないプチ富豪人種が集まっているのが住友集団な
んだよ。まともな良心的な方はこんなスレに神経尖らして書き込まない
でしょう。(常識ある富豪はつまらない事で気にしない。)
一部の愚かな住友信者があちこちで荒らしてるのはよくわかるよ。
所得がそこそこでも住む方のモラルや常識が良ければ、グレードが高い
じゃないかなあ。
金持ちがたくさん住んでいても、品位がなければグレードが高いとは
思えないね。一部問題児がいるじゃない。(例えば、○○ー好きとか
○○○ヲーカーとかさあ。)


私の庶民的見解は無視しても結構ですよ。
どうせ、あなたは愚かな集団に呑み込まれているいるから、同情しますよ。
一歩引いてみれば、気が付くと思うね。

                        庶民派468より

477 名前: 名無しさん06/9/23 22:53 ID:Ie0V8hjbfk
このマンション買ったってあほみたいに喜んでるみたいだが、こんな安もんのマンション買ってなにがうれしのかさっぱりわからん。
大凶って色んな問題起こしてるの知ってるんかな?ここの住人。
笑うわ。

478 名前: 庶民派46806/9/23 23:17 ID:kZJzKZDfjQ
私はここの物件や四天王寺物件を購入したわけではないが、
常識ある方が多いスレにこのような如何わしい書き込みが続くと
嫌なんだよ。
四天王寺にしろ、エルザにしろ、どうしてこのような愚か者の思い込みで
崩壊するのが残念ですね。

>>477
それはあなたには関係ない話だろう。
喜んでいる人がいればそれで良いじゃない。

479 名前: 名無しさん06/9/24 00:36 ID:gfZs5a0N8U
本日、ローン申込会に行ってきました。
庶民にとってはこれからローンが大変ですががんばっていきます。
まあ、200世帯もあればいろいろな考え方の人がいるだろうし
今日の申込会でもいろんな方がいらっしゃいました。
みんな仲よくやりましょう!みたいなヘンな連帯感をもつつもりはないのですが
関係のない方にあれこれ言われるのはハラだたしいですね。

480 名前: 名無しさん06/9/24 01:08 ID:0ikB6.cf7g
>>

481 名前: 名無しさん06/9/24 01:24 ID:0ikB6.cf7g
>>475のシティタワー住人

あんたさあ、住友のシティタワーって言うけどさあ、
坪単価300万円超えている物件なのかよ。
偉そうに言うなよ。

天王寺さえ平均220万レベルだろう。バカじゃないの。
大阪では300万超えているのは住友と言えども、
詳しくないけどさあ、西梅田(上層階)くらいかなあ。
なんか知らんが、あんたこんな場面で登場してると旧タワー
大好きレベルだよ。

住友信者ってバカ多いね。

                   おもしろいよ。

482 名前: シティタワー住人06/9/24 15:44 ID:/vFUd4AmOw
竣工済みシティータワー高層階です。
坪単価は概ね予想がつくでしょう。

庶民からバカ呼ばわりされる筋合いはありません。

ボリュームゾーンである低所得層が購入できるように
割安住戸を大量に積み上げたのが当物件。
使用設備、使用材料、設備計画のどれをとってもシティタワー以下。
同等なのは背の高さだけ。

一度、シティタワーの賃貸物件の内覧にお越し下さい。
実物を確認すれば、クウォリティの違いがお分かりになるかと思います。
賃料の支払い能力が無ければ、内覧さえ無理かも知れませんが。

483 名前: 庶民派46806/9/24 17:56 ID:lM8ncbGE9s
>>482のシティタワー住民へ

あなた、本当人生履き違えてるよ。

当物件を割安て決めつけているが、私にはどうでも良い。
坪単価の高いとか安いより住民のモラルが重要なの。
マンションって住む人のモラルで決まるからね。
まあ、シティタワーなら金かかっているからそれなりの施設で当然であると
誰もが認めますよ。
しかし、住民のモラルの高さはどちらかと言えば、あなたより当物件の住民
の方がかなり良いですよ。


     私庶民派の意見ですから、参考になさらないように。




484 名前: 名無しさん06/9/24 17:57 ID:m9fzlQz2Mc
細かいことにこだわって随分と視野の狭い方ですね。

以前こちらのスレに挨拶されたシティタワー堀江の方はとても感じのよ
い方だったのでいい近所付き合いできるのかなと思っていましたが、あ
なたのような方とは関わりを持ちたくないですね。あなたが堀江の方で
ないことを祈っています。

485 名前: 名無しさん06/9/24 17:59 ID:m9fzlQz2Mc
484の書き込みは483への意見ではなく482への意見ですので、誤解なきを。。。

486 名前: 14606/9/24 18:35 ID:4fzvOopZnQ
そうですねぇ。ご近所の先輩にもなるシティータワー堀江の方とは
仲良くさせていただきたいと思います。(^O^)
同じ堀江に住まうお仲間として交流できたらいいんですけどねー。

487 名前: シティタワー住人06/9/24 18:36 ID:sPpLpoHSpQ
住民のモラルとは、掲示板のイメージで判断できるものでは無く、
現実に入居が完了してから表面化するもの。
なぜ入居済みのシティタワーよりも竣工前のエルザの方が
モラルが高いと断言できるのか、理解不能。

しかも、マンション価値の維持にはモラルだけでは不十分であり、
住友物件のような高度な設備と潤沢な管理資金が不可欠。
さらに、高所得層のほうが教育費に余裕があり、子供の躾も行き届いている。
実際に、シティタワーでは子供の悪戯の類は皆無。
富裕層は資産運用に慣れていることから、
マンションの資産価値維持の努力は、いわば常識。
そもそも資産価値下落のリスク回避の観点から、
住友物件を選択したまでのこと。

それだけ濃い近所付き合いをしたければ、○野区の長屋住宅にでも
お住みになればよろしいかと。

488 名前: 名無しさん06/9/24 19:03 ID:XS8qFaZ4aA
実際ボリュームゾーンが3000〜3500万のマンションと4500〜5000万の
マンションとで購入層の世帯所得に差があるのは否めないでしょう。
ただ住民のモラルと言うことであればやはり賃貸部分の少ない方が
いいのではと思います。分譲価格の割安なマンションは利回りがいい事
から賃貸が多く出回ります。そういうリスクはありますね。住む人のモラルは
どちらも良いマンションなのでそう差があるとは思えない。
ただ西区は若者に人気の地域なので空地の管理が心配。他の堀江のタワー
も音楽系専門学生の溜り場になっていて夜うるさいらしい。

489 名前: 名無しさん06/9/24 19:34 ID:m9fzlQz2Mc
>>487

自分の判断基準でしか物事を考えられないようですね。

490 名前: スカイヲーカー06/9/24 20:25 ID:90/o3lXdg6
私を巻き込まないで下さい。私はエルザを評価してる一人なんですよ。
最上階のパーティーキューブ最高ですね。あそこで夜な夜なバカ騒ぎしてみたいもんですね。
大京の企画大好きです。設計施工も竹中工務店で一流です。
構造も企画も一流ですから、あとは、契約者諸君が完璧に管理すれば完璧な一流タワーになります。
当物件契約者諸君は来年3月には入居できますね。同物件今から作るともっと高くなります。
つまり、当物件契約者諸君は物件の時価に含みが発生してるってことです。
何にも心配ありません。エルザは最高ですよ。

491 名前: 同じくシティタワー住人06/9/24 21:52 ID:9.Vm4XSHXM
>>487元祖シティタワー住人へ

悪かったなあ。
私も生まれも育ちも○野区の出身だよ。
私も子供の頃、長屋で一時期育ったが、別に悪くはなかったよ。
住民層は確かに高いとは言えないが、常識レベル範囲でで快適で何
の問題もなく生活できたよ。

あんたみたいな低レベルな奴と一緒の住人にならなくて良かったよ。
坪単価200万そこそこでごめんね。

492 名前: なんば06/9/24 22:42 ID:VMq5KPJxkM
>>475 シティタワー住人:「シティタワー」は、エルザとは坪単価が全く違います。
・少々、北堀江の地価が上がったくらいでELsa Grace 堀江を見下すのは止めときなさい。
ちょっと下品な表現ですが、目くそ鼻くそを笑う様なもの。

>>482シティタワー住人:ボリュームゾーンである低所得層が購入できるように割安住戸を大量に積み上げたのが当物件。
・タワ−マンションの高層階は、どこのデベが建てても価格設定は高額な
ものが当たり前。超高層は、地価2割り、建物価値8割が相場ではないですか。
竹中施工の免震構造体が前田建設に劣っているとは到底考えられないですね。
ところでシテイハウス堀江の外壁は、タイル張りかな?
また、低所得層とか庶民呼ばわりする方に限って住民・管理組合の邪魔者に
なっているケ−スが多いようですよ。所謂、嫌われ者ですな。

477>>大凶って色んな問題起こしてるの知ってるんかな?
・大京だけが、問題を起こしている訳ではないはず。そのマンションに住んで問題を発見し、改善させようと戦っている住人
並びに管理組合がすばらしいのであって、他人ごとのようなことを言っているあなたはまさにマンション音痴である。
大阪人は、「安くて良い物」しか買わない合理的人種ですよ。
高いものしか買わないのは、横着モノで何の見識もない大馬鹿ものだけです。

庶民,大衆大好き派です。




493 名前: なんば06/9/25 00:01 ID:VMq5KPJxkM
大凶あっご免、間違えちゃった。
大京 持〇さん,美〇さん完売までもう少し、頑張〜って。
岩〇さんにもエ−ル送っとこと。(フレ〜,フレ〜岩〇、岩〇。)
もう一人忘れてた〇筒kさんも大変ですが、ガンバってください。


それでも、大京ファンより。

494 名前: 同じくシティタワー住人06/9/25 00:05 ID:9.Vm4XSHXM
私は別に自分が富欲層と思ってもないし、ご近所と仲良くやりたい。
子供も普通の公立で満足だし、躾も家庭で指導している。
教育にそんなに費やそうとは思わない。

>>487の愚かなシティタワー住人
あんたみたいな人がおるから、困るんだよ。
あんた、この世でお金で買えない物があるということを知らんのか。

495 名前: ハル06/9/25 00:33 ID:TXju8k8hag
スカイヲーカーさんまで来ていたので、何事かと思いました。
すみませんね、変なアラシのために。
でもせっかくなんで、少しだけ・・・以前別の板で議論されていた文京区の
地理的な地割りは、前から住宅地図を見て思っているのですが・・・
政治的な意味合いをすごく感じますが、どう思われますか?

話を戻してと・・・戻す話でもないですが・・・
値段高けりゃ、味はどうでもええネンって感じの話ですが・・・
嫌悪感を感じさせるような事を厚顔無恥で言えるなんて素晴らしい!
すごく品位を感じました!
これ以上、付き合うべき話でもないので、この辺で。

余程のことがない限り、皆さんそれぞれのマンションを気に入られて買われているのですから。
人の嗜好がいろいろあってもいいでしょう。

最後に前も言いましたが、変なアラシは、構って欲しいだけなのですから
ほっときましょう。
特に中身のある話は、1つもないです。
感情的にならず、文章をよく見てみましょう。
稚拙でしょ?
彼にとって、自分の見ているモニターが世界の全てなんです。
とにかく嫌がらせを言って、誰かに答えて欲しいだけなんです。
他に自分の住む世界があるわけでもないのです。
ほっとけばいいのです、そのうちに息絶えますから・・・

496 名前: 名無しさん06/9/26 13:25 ID:eGMYf07hGM
495>
おまえかなりのオタク野郎みたいやな。こんなのでしか意見が言えへんねやろな〜
相手にしない、ほっとくっていってるがお前気になってしょうがないんやろ。
ただ俺は本当の事を言ってるだけやで。

497 名前: 名無しさん06/9/26 18:08 ID:I6R/Xv1vYQ
>>496
>>ただ俺は本当の事を言ってるだけやで。

あんたさあ、全然知らんのに偉そうなことを抜かすなよ。

天下の竹中の建物にインチキ言うなら他の物件のどこも信用できるかよ。
いいか、竹中はコスト削減を求めるなら、仕事を受注しないんだよ。
なぜなら大手ゼネ5社の中で唯一上場してないんだよ。
だから、株主のことを気にしないで、わが道の経営できるんだよ。
まあ、音痴のあんたには竹中の実力がわからないだろうなあ。

あんたのモラルは超低レベルだとよくわかるよ。



498 名前: 名無しさん06/9/26 19:47 ID:c7A2Fn3aEY
竹中工務店 住民紛争関連

ttp://www.geocities.jp/nishiitia12/

499 名前: 庶民派46806/9/26 19:49 ID:2T/zzxHpQw
>>496
何を本当の事を言ったのか答えてみろよ。
あんたの書き込みには意味不明充満している。
もっと、ちゃんと根拠を示して答えてみろよ。
ただ、うるさい、後悔するとかドブ川とか言うけど、そんなもの何度
言っても誰も理解できないし、部外者の私でも理解できないね。
住む環境は購入者みんな理解して購入しているから、そんな苦言を言
っても無駄やろ。

竹中の建物にケチをつけるほどあんたが賢い人物だとは到底
思えないね。

昼間に書き込んで何しているんだよ。仕事してるんかよ。
あんた、ネクラな性格丸出しや。

500 名前: 名無しさん06/9/26 19:56 ID:m9fzlQz2Mc
いつもそうだが、496のようなあらしのコメントは具体性がなく議論が
できない。お願いだからもっと具体的に書いてマンションについて議論
しようよ。

501 名前: 庶民派46806/9/26 20:05 ID:2T/zzxHpQw
>>498
ちゃんと誘導してくれ。

何を言いたいのか全くわからない。
当物件とその住民紛争と何の関係があるか述べてみたら、どう。

502 名前: 名無しさん06/9/26 23:49 ID:z9mCWaaVbY
>>496
他人にマンションオタクと言う前に、アンタが四天王寺で発言した
書き込みは何やねん。
意味不明で売れないとかバカにして、楽しんでいただけやろ。

アンタは所詮ボウフラだから、何やっても中途半端にいるだけやろ。


反論してみてはどうやねん。マンション音痴なネクラ君よ。



503 名前: ホトトギス06/9/27 18:58 ID:Dc89Ni5RCo
ネクラ君はどこへ逃げてるんでしょうね。
本当、反論してみろよ。
情けないね。

504 名前: 名無しさん06/9/27 23:36 ID:VWlUI5XIGY
久しぶりにエルザを見ましたよ。
本当、クレーンも取り外され、すっきりしてますね。
(海外出張2ヶ月ですからね。)

私の父も竹中の下請けの仕事をやってましたよ。
昔、竹中の仕事をする時は特に身が引き締まって朝早く出かけましたよ。
(業界では竹中の仕事ができる人はどこでも通用するといわれるそうです。
それだけ、誇りを持って仕事をしていたのでしょう。頑固親父でしたからね。)
何と言っても竹中の仕事はすごく厳しいですから、許容できる範囲で
も仕上がりが甘ければ、何度でもやり直しですからね。
マンション契約したとき、父に報告した時、「どこの施工会社か。」と聞か
れましたよ。
「竹中だよ。」と答えると喜んでいましたけどね。
年老いた父に来年このマンションで1番風呂に入ってもらいますよ。

 久しぶりに書き込み見れば、みんな空中分解しているので残念です。

                  2月たのしみです。

   涼しくなりましたが、みなさん、お身体大切にしてください。

505 名前: 名無しさん06/9/28 22:49 ID:yRtLfFcPwM
私は別にタワーでなくてもよかった。
なぜなら、堀江に住みたいと思うから、エルザに決めただけ。
長年堀江に住んでいるから、他人にケチつけられようとも別に
なんとも思わない。
シティタワーも良かったけど、場所的に南側に開放感があり、
リバープレイスを望む場所が決め手。
このような素晴らしい立地のマンションって滅多にないでしょうね。

竹中施工が決め手だという方も結構いらしゃるようですね。
荒れているスレですが、本音も聞けてよかったです。
購入者以外の方も参加しているので、それだけ関心あるんですね。

少なくとも傲慢な某シティタワー住民さんが堀江にいないことを
願っています。

506 名前: ビビ06/9/29 01:50 ID:htkJrQLxYk
mixiに、
来てくださいね。

507 名前: 名無しさん06/10/2 16:16 ID:FQxPPMrZJ6
もしmixiに入りたい方はいれば、
こちらまでメールいただけたら招待メール送ります。
elsa_horie@yahoo.co.jp

508 名前: ハル06/10/2 18:10 ID:glyl.jnSr2
↑入居予定者様、限定でございます。
簡単な審査があります。
入居予定者様なら簡単に答えられる内容ですので、よろしくお願いします。

509 名前: 堀江を愛する人06/10/2 23:04 ID:Pd.0yRl6CI
エルザのスレ楽しかったのにね。
残念。
エルザ住民の話は華やかで楽しいかったのに。
私も来年賃貸マンションで堀江に住む予定ですが、いつの日かこの
マンションの中古でも購入できれば良いと思ってます。
最後に、いつもかっこいい決め言葉で言いましょう。 
          みなさん、楽しいエルザライフを。

510 名前: ハル06/10/3 23:53 ID:glyl.jnSr2
堀江を愛する人さんへ
お馬鹿なアラシに疲れて、楽園に引越しすることにしました。(笑)

大京の悪口と思ったら、竹中の悪口、どうしようもありません。
嫌がらせを言ってかまって欲しかっただけなのですから。
まぁリアルな社会においても、この板と同じような人間関係になっているのでしょう。

堀江に住まわれるということで、ご近所さんですね。
それならば、決め言葉は・・・

スタイリッシュな生活で、楽しい堀江ライフを!
Enjoy!

511 名前: 堀江を愛する人06/10/4 22:25 ID:BIGtpNH.OU
堀江を愛する気持ちはエルザ住民のみなさんよくわかります。
来年、楽しく挨拶できたら良いですね。
ホームページまだあるんですね。
私は本当ますますほしくなってきましたよ。
ハルさん、がんばってください。

512 名前: 名無しさん06/10/5 22:58 ID:NQ5iVH0Mgk
506 ビビさん
507 名無しさん
508 ハルさん

・もしmixiに入りたい方はいれば、
 こちらまでメールいただけたら招待メール送ります。
 elsa_horie@yahoo.co.jp

・↑入居予定者様、限定でございます。
 簡単な審査があります。

上記のコメントに嘘・偽りはありませんか?真実ですよね。
出会い系がよく用いる騙しではありませんよね!

「ELsa Grace 堀江 Tower」の購入者を騙したら見返りが大きい事
よくご承知置きくださいね!許しませんよ!

以上。

513 名前: 15806/10/6 00:31 ID:EW.6FOKBu2
>>512
うそと違いますよ。
だって、私はそれで入れましたから。

514 名前: 名無しさん06/10/6 21:27 ID:NQ5iVH0Mgk
もしmixiに入りたい方はいれば、
こちらまでメールいただけたら招待メール送ります。
elsa_horie@yahoo.co.jp

515 名前: 名無しさん06/10/6 21:28 ID:NQ5iVH0Mgk
↑入居予定者様、限定でございます。
簡単な審査があります。
入居予定者様なら簡単に答えられる内容ですので、よろしくお願いします。

516 名前: 名無しさん06/10/6 21:29 ID:NQ5iVH0Mgk
mixiに、
来てくださいね。

517 名前: なんば06/10/6 21:31 ID:NQ5iVH0Mgk
「ELsa Grace 堀江 Tower」の購入者を騙したら見返りが大きい事
よくご承知置きくださいね!許しませんよ!

518 名前: 名無しさん06/10/7 13:13 ID:HzVczIbmL6
私もこのマンション購入考えてたのですが悩んでる間に良い部屋が無くなってしまって残念に思っています。
やっぱり良いと思ったら皆さんも良いと思ってるんですね。

519 名前: 名無しさん06/10/7 13:20 ID:HzVczIbmL6
良いものはなくなりますよ。

520 名前: 名無しさん06/10/7 13:58 ID:Qht3mmdTm.
>>518
キャンセル待ち登録したらどうかなあ。
結構、待っている方が多いのかなあ。
もうそろそろキャンセルされる方もおるんじゃないの?
本当、キャンセル待ち何組おるんだろうね。

521 名前: ハル06/10/8 19:04 ID:glyl.jnSr2
逃げた女を追うより、次の女にいった方が建設的だと思いますが・・。
別の女には、別の女の魅力があるものです。

Next!

522 名前: 名無しさん06/10/10 01:59 ID:PXRwuYQ6LM
>521
諦めずにキャンセル待ちしますよ。
だって、わからないでしょう。
もし購入できたら、仲良くしてくださいね。
やっぱり堀江で竹中の物件って滅多にないでしょう。
購入できたら、ラッキーでしょう。

523 名前: ベルリン06/10/11 01:36 ID:edfb2yt8uA
どうもです、久々に日本に帰ってきました、ベルリンはとてもすずしくなってきました!
 結構マンションできてますね!!うれしいです、久々にみるとすごいことになってます!
あのーーーみんないがみ合ってますね!たいへん!
 僕はいちよう購入者なんですけど、、、、、あのいちよう100以上のひろさの30階
以上をかいました。そんなに皆さん物件でかんがえなくても、、、、いいんじゃ、、、って
思っちゃいます。 正直3000万ぐらいの下の階を買うんだったらタワーの意味ないし、、、
だって景色よくないんですよ!!タワーの意味無いジャン!それだったら僕隣のタワーの
最上階のほうがいいし! Nextもなにも結局一緒ですよ! そんなにみんな違わないとおもいますよ!
 結局いっしょです! みんな自分の価値観だし! ぼくだったら下の階のタワーにすむのは
いやだし、でもそれでもこの物件!!とかいってるし!
 アメリカにすんでるひとと、貧しい国のチョーお金持ちと、、、、意味無いジャンそんなはなし、、
とりあえずみんなでもっと別の話題にして、エンジョイしましょう!!!

524 名前: 名無しさん06/10/11 02:08 ID:vyuwDBp6XY
うわぁ、これはまた刺激的なお方がw
おっしゃるとおり、みんなそれぞれの価値観がある訳です。
ひとつだけ・・・。
当たり前のことですが、景色のよい高層階は低層階の上に
乗っているからには、低層階の存在は不可欠です。
みなさんそれぞれの価値観と事情により高層階、低層階を喜んで購入されて
おられるはずです。それを「意味無いジャン」などど
切り捨ててしまうのはちょっと悲しいです。

それはともかく!いよいよ入居者説明会ですね。
いよいよ、引越し等現実味が出てきました。楽しみですねー。
ベルリンさん、これからもよろしくね^^

525 名前: 名無しさん06/10/11 03:16 ID:WvDej3F2sI
そうですよね。
私はエレベーターに長く乗っていると気分が悪くなるので
中層階にしました。あまり高いところは苦手ですし・・・。
それならタワーにしなくてもと思われるかもしれませんが、
現在も堀江に住んでいて利便性も気にいっていますし
間取りがとても気にいったので購入いたしました。

本当に長いと思っていましたがもうすぐですよね。
今のマンションからも見えますので毎日眺めています。

526 名前: 名無しさん06/10/11 23:39 ID:GeeVg8owRM
>>ベルリンさん
お帰りなさい。
本当、暑い日本の夏を避けて、ベルリンへ行かれてたのですね。
良いですね。
実は、私の姉はベルリンで働いて、暮らしているんです。
(もう、東西分裂の直前に大学に留学しているので20年くらい経ちます。
今も、たくましい独身。)
私も何回か遊びに行きましたよ。ポツダムの湖に泳ぎに行ったりしましたよ。
まあ、私もエルザを購入したので、姉が帰国してベルリンへ戻るときは、
エルザのゲストルームで過ごさせて、OCATで見送りも簡単ですからね。


正直に言うと、みなさんから皮肉られる低層階を購入しましたが、間取りも
広いし、立地は南向きで最高、竹中施工で決めましたよ。

ああ、引越しが楽しみだなあ。

527 名前: ハル06/10/12 02:32 ID:glyl.jnSr2
>522さんへ
キャンセルが出ない限り、無いわけで・・
まぁ、一緒に住むことになれば、こちらこそよろしくお願いします。

ただ私が言いたかったのは、本当に堀江で竹中の物件だけを最初から
考えておられたのですか?
私は、無抽選でここを決めたので、そう考えると、実は買うチャンスは、
誰にでもあったと思っています。
他にも魅力のある物件が、実は探せばあるのではと・・
それだけです。

いい結果になればいいですね。


最後に、人の気持ちも考えないで、発言する人がいる同じエルザにもいて、
すごく残念に思います。
これから、一緒に住むんですよ?
ご近所になって話をすることもあるんですよ?
考えて発言されないと、居づらくなると思いますが・・・

528 名前: 名無しさん06/10/12 11:59 ID:QhhWWWe57Q
>>527
住んでるかどうかは?ですよ
あまり気にしないことです
偽者もけっこう混ざってますよ

529 名前: 名無しさん06/10/14 17:28 ID:rDJQfBnReo
入居説明会の資料の中に関電SOSの資料が入ってたけど、鍵は預ける必要
あるのかな。どこまで信用でできるかの問題だとは思うけど、皆さんは
どう考えてますか?

530 名前: 名無しさん06/10/14 17:37 ID:RyypDXqDGk
>>529
私は預けます。緊急の時、出動してもらわなきゃ困りますからね。
実際、私の会社も預けてますからね。
大丈夫ですよ。
どうしても不安なら、ちゃんと自己責任なので、緊急のとき、玄関ドアを
破壊されても仕方ないとおもいますよ。

531 名前: 名無しさん06/10/15 11:00 ID:HzVczIbmL6
キャンセル住戸は出そうですか?
どなたか情報知りません?
価格はこだわりませんが、広いタイプ

532 名前: 名無しさん06/10/15 12:57 ID:d1P9GzoR96
>>531
キャンセル待ち登録しましたか。
大京に確認してみてはどうですか。

533 名前: 名無しさん06/10/15 16:59 ID:NQ5iVH0Mgk
>>531
キヤンセル住戸そろそろ出てくるんじゃ無いですか。
月末の入居説明会も近いようですし。
ただ、そう多くないように思いますが大京、担当営業マン
と頻繁に情報交換しておいた方がよいと思いますよ。

534 名前: ベルリン06/10/23 04:55 ID:edfb2yt8uA
おひさしぶりです、
あらあら久々にのぞいてみれば凄いことに、、、、はーーーー。
なんか凄いことになってます、たいへん申し訳ないです、、。
そんなつもりじゃないんだけどなーーそれまでの流れが意味無いこと話てんじゃんってかんじだっただけで、、、。
524 525さんごめんなさい! 527さん 正直あなたは毎回ちょっとナンセンスです、
僕が前回の文章で否定したかった流れもそこにある、一緒に住む??ここですよ!貴方はふるい。
一緒にすんでるのはみんな!日本もそうだし、大阪もそうだし、堀江もね、だから貴方の考えだと
このマンションはだれも好印象うけないよ!近所から、殿様気分でエルザは<おら!!>って
感じだとやじゃん!右によりすぎるとさ、他の国から嫌われんじゃん、それがいいたかったの。
いろんな人がすんでて、それが地域の中じゃまたそんなかのいろんな人って感じでさ、、。
ごめんねかんにさわらしちゃって。それと528その上ナンセンス!自意識過剰だよ!そんなんじゃ人にすかれない
あいつ俺たちのグループに入りたいんだってっていってる人のグループはもてないよん!
ぶすのミーハーな女子ぐるーぷだけだよん、あこがれてくれる可能性のこってんのは、、、。
レベルの高いマンションにしなきゃだめでしょ!!
あとキャンセル待ちのトークの皆さん、いいですけど、最近中央大道り沿いに、大阪城見えて
温泉付き合ったよーー結構いいとおもいます!キャンセルあと出にくいとおもいます。
どれぐらいがミニマムか忘れたけど僕でもcashで15%ぐらい契約時にいれてるからキャンセルでも帰ってこない契約でね
今の景気と、買ったときの値段考えるとでないと思います。

535 名前: ベルリン06/10/23 04:55 ID:edfb2yt8uA
最後に526さん
 うれしいです!ドイツのお話したいです!僕は気に入りすぎて!!最高でした、でもここで
その話になると場所が違うので、、、でも音楽が凄かった!環境も考えてるし、凄くいい!
是非ともいろいろ機会があれば話したいです!
 ちょっと長くなったのでまた今度いろいろと!!
でも最初に今回書きたかったのは<長いか??>
東京出張に久々に嫁がついてきたので、次のインテリアも考え調子に乗って
http://www.conradtokyo.co.jp/にとまってきました!
 僕はきめました、今は台においちゃってるけどテレビはやはり壁に掛けたいです!
しつれいしまーーす!

536 名前: 名無しさん06/10/23 10:05 ID:aTS5mGcvzo
>534
あんた、527さんの言っているイミがわかっていないんやな。
反省しているのかと思ってたけど、どうしようもないやつもおるんやな。

ここにも、抽選であたって、必死こいて低層階をローンで購入しようとするものもおるんやで!
お前の無神経な言葉に、どんなに傷ついてると思っているんや!!

>523 正直3000万ぐらいの下の階を買うんだったらタワーの意味ないし、、、

それに524さんや525さんの言葉で、どんなに救われたとおもてるねん。
まぁ、入居してからベルリンがどんなやつか楽しみしているで!

537 名前: ベルリン06/10/23 13:46 ID:edfb2yt8uA
はーー、ちょっと僕とは違うタイプのひとだな?考え方がせまい。
もう一度524さん525さんもうしわけないです。昨日もそうかんがえたんだけどな、、、、。
ただ536たぶん528なんだけど、楽しみにすんだったらお前も名前つけろ、まぎわらしい。
あとこれはブログだから会話と違ってのこってるでしょ?もう一回よみなおせ!会話のながれをな!
わかる?それで僕の文章よみなさい。 僕が言ったことと関係ないことになってるよーん。
それで分かんないんだったら君は僕の書いてることは分かんないし、貴方と白と黒の勝負を
してる訳じゃないから、結果はどっちでもいい。
 ただ貴方のそのスタイルは、貴方がいやだっておもってることを、偽物とか周りの住人で登場していた
他の人はいやな気になってんだよ! そういった人がイメージをきめていってる現状にいやだって
思った買った人がいてさ、海外から帰ってブログみてさ、書き込んだベルリンってひともいるのさ。
 ごめんね!
 ただどんな風に楽しみにするのかしらないけど、お前がちゃんと顔だしてくんだったら、その前に
きっちり僕はあってもいいよ!
 え?どんな風にたのしみなんだ。 
すいません、オシャレなはなししたかったのですが、、、、。
ベルリンの話とか家具のはなし、難波ハッチのコンサートスケジュールとかの話したかったのですが、、、、。

538 名前: 名無しさん06/10/23 14:27 ID:I7vSljgaz6
ベルリンさんへ

あなたの気持ちは表記内容から伝わってきます。

ただ、今一度、表記内容を整理してから書き込まれたほうがいいかと・・・。

539 名前: 524こと146こと改めEl06/10/23 17:10 ID:ajwk3OamHQ
あらら、別に謝っていただく必要はないですよ^^
私が伝えたかったのは皆さんそれぞれの価値観と事情があるので
少しでいいからフォローを入れた方が誤解されなくていいですよ
ってことです。(''*)

 ベルリンのおっしゃるように固有の物件にこだわりすぎない方が
いいですよって考えもあれば、立地上等の理由(例えば、夫婦そ
れぞれの実家への利便性と子供の学区)でここがベストだという
考え方もあるはずです。
 ハルさんも家族の次に狭いコミニティであるマンション内の付
き合い方を心配して仲良くしていきたいだけでその気持ちに古い
新しいはないはずです。もちろん、ベルリンさんの指摘とおり、
内輪に篭るだけではなく、地域である堀江や他のマンションとの
付合いも大事ですよね。(゚▽゚)

 入居者説明会も近いことですし、この話題にはあまり触れず、
ベルリンさんの家具のお話を聞かせていただけたらなと思います。

 説明会へは私は後ろの日の午前に行く予定ですがやたらキョロ
キョロして通信環境に突っ込み入れてる不審者が入ればおそらく
私ですw。しかし、最上階の利用料もうちょっと安くしたいです
ねぇと無茶な話題ふりつつ(・・)ノシ

540 名前: 名無しさん06/10/23 17:19 ID:Hilt/mC4g6
ここの住人はやっぱりアホばっかりやな。
一度死んだ方がええんちゃう(笑)

541 名前: ベルリン06/10/23 18:26 ID:0a76IYwHik
どもども皆さんすいません、ちょっと私つっぱしってました、もうしわけないです。
エッ?最上階の利用料そんなたかいんっすか??いくらなんでか?聞いていませんでした。
僕は逆にこんなにいっぱいすんでんのに人気のある日にちは絶対無理とか思っちゃってました。
ただ最上階は天井7メートルですよね!そのホテルのロビーも30階にあって天井8メートルでした。
ちょっとこんな感じかな?なんてテンション上がりました!
ちなみに僕はこんな感じにしようかな?っておもっています。http://www.conran.ne.jp/shops/shinjuku_display.htm
ていうか皆さん部屋4タイプから選べる色なんですけど何が1番人気なんですか??

542 名前: ハル06/10/24 02:02 ID:Ep5rIRW8No
私は、向こう三軒両隣から仲良くしていくのが筋でしょうって言いたかったまでです。

マンションなら上下の階も含むっているところでしょうか?
共同コミュニティですからね・・・
それから、堀江に当然住むのですからその地域の人たちともって、当たり前の話じゃないですか?
ただ物事には、順番なり筋があるって話ですわ。


まぁ自己中(自分勝手な思いで話をする方)と日本語苦手の方とは、ご遠慮させていただきます。
合わすだけ、大変ですからね・・・もう絡まないで下さい。

543 名前: 名無しさん06/10/24 02:19 ID:ZRfImdnu6g
まあ、人それぞれの価値があるから仕方ないでしょう。

私は低層階ですが、ここの物件を知ったのは正月にインターネットで
知り、正月明けにはもう低層階と上層階のメゾネット1戸しかなかった
わけで、その中から選択するしかなかったんですよ。
低層階だから3000万以下するとか言うけど、私は角部屋なので4000万
台前半ですよ。
別に金額の問題じゃないですが、みんなそれぞれのライフスタイルに合わせて
間取りを選んで購入しているんでしょう。それで良いとおもいますよ。
金額で反映するのは上層階へ行くほど高くなるし、角部屋がほしければ
当然高くなるでしょう。
まあ、投資用で購入した方を除けば、みんな基本的に堀江が好きなんでしょう。

ベルリンさん。私の姉はドイツで現地会社(デザイナーとして)に勤めてますが、
そんなに高給ではありませんし、平凡にベルリンで暮らしてますよ。
向こうは結構古い家具とかすごく重宝する方が多いですし、環境の面からも配慮した
生活面が多いので、あなたには向いてないとおもいますよ。
(姉はアジア方面の出張でたまに日本で仕事があるときしか帰りませんよ。)

そもそも狭い日本でタワーマンションごときに高層階、低層階の論争、
高級だから良いという考えを持つのはおかしいですよ。
いかにも貧しい東洋人的発想にすぎないでしょう。

544 名前: 52606/10/24 02:29 ID:ZRfImdnu6g
526ですが、543の書き込みしました。

すみません。ベルリンさん。
私はもう6年くらいベルリンは行ってはないですが、だいぶ斬新な
街に変わったんでしょうなあ。

入居したら仲良くしてくださいね。

545 名前: 名無しさん07/1/8 20:59 ID:.FG1EDpjsE
もうすぐ内覧会ですね。みなさんは業者さんと同行されるのでしょうか。
私はひとりで行く予定なのですが、ド素人なので不安です。

546 名前: 名無しさん07/1/8 23:49 ID:.N29PWZKkA
>>545
mixiに来てね。
507の書き込みどおりです。

547 名前: 名無しさん07/1/28 00:55 ID:Tla/S1tanM
なにわともあれ、いろいろケチつけられましたが、やっぱり竹中施工物
件あり、大京のフラッグシップだけのある物件ということで良い物件で
す。
私はたまたま購入者の友人で内覧同行しましたが、企画がすごくいいで
すね。
屋上のパーティーキューブ、ステラサロンなんかスゴイですね。
堀江に住むなら、このマンションは一番でしょう。

548 名前: ライオンズ08/6/7 23:25 ID:btGH2r36zw
先日、友達にまねかれて行ったけど、上で歩く人の音も聞こえるし、びっくり、
ここって、ちんたいまんしょん?????

さらにエレベータも、展望室も臭くてきたなかったし、臭かったしぃ
犬のおしっこもらしたあとかしら

道路でわ、目つきの悪そうなメガネかけた小太りの
清掃員ににらまれるわ、さいあくぅ、

こんなに音がうるさいのって、欠陥まんしょん
じゃないのかしら?

このマンションの抽選外れてよかったわ

そういえば、友達のところには まんしょんの管理会社を
変えるなとマンションの管理会社の関係者が書いたような
きもい手紙がきていたしぃ、不気味なのぉ

マンションの抽選外れてよかったわ。

549 名前: 名無しさん08/6/8 00:50 ID:ApmA0.7sDs
548>

私は約2年前エルザを購入する予定でしたがここの掲示板の393番を読んであきらめました。

393 名前: 名無しさん:06/7/8 13:57 ID:ZhPNJag6j6
1年後エルザは大変なことになってるやろうな。
かわいそうに。。。
なんにも知らんと。

荒らしさんが書き込んだ文章と思いますが、すごくこの言葉が頭に残ったんです。
私の知人は購入しましたが。しかし、2年経って友人も今、非常に上下左右の音の
問題で購入したことを非常に後悔しています。
友人からあなたは神様に守られているようね。って皮肉を言われました。

私の友人がエルザと同じ大京×竹中工務店の中之島4丁目のN4タワーを購入する準備
をしていましたがやめるように忠告いたしました。同じことが起こりそうだもの。
大きな買い物なんで考えただけで末おそろしい。

550 名前: 名無しさん08/6/20 19:18 ID:10udN/LrLU
タワーマンションは重量を軽くするために上階層にいくほど壁が薄くなります。
また、上階層は遮る建物が無いために社会の色々な音を拾います。
それに風の音も気になります。
タワーで静かな環境を求めるならできるだけ下の階層がいいでしょう。

551 名前: 某ゼネコン設計部08/6/21 01:20 ID:MLzLuZ7CQg
>550
それは嘘です。間違った見解は一般の方を迷わすだけです。正確な記載に心がけましょう。
タワーマンションは重量を軽くするために上階層にいくほど壁が薄くなりません。
低層階から高層階まで同じ壁厚です。タワーマンションの戸境壁では遮音耐火間仕切といって、
15cm〜18cmの壁厚のものを使用しております。これは建物の重量を軽くするためのものですが
壁厚を変えると施工が煩雑になります。
柱や梁は上階にいくほど断面を小さくすることはありますが壁厚は同じです。少し前までの中高層
のSRC造やRC造ではそのようなことはありましたが最近のタワーマンションではそのようなこと
はありません。したがって下層階がよいとは限りません。
この遮音簡易間仕切は中高層のようなRC壁に比べて遮音性に劣るのでタワーマンションでは隣戸の
音の問題がでてきます。タワーマンションを購入する時に販売会社の営業マンはこの事実を顧客に
説明することが必要です。
タワーマンションはもの静かに住む人向きです。いたずら盛りの子供がいる家庭、楽器演奏、
スピーカーでの音楽鑑賞やビデオ鑑賞の好きな人は要注意でしょう。
実際に住んでみてこんなはずではなかったという悲劇が起こらないよう購入前にじっくりと検討すること
が必要です。住宅紛争処理支援センターでのクレームをみるとタワーマンションでの音の問題が近年増加の
一途をたどっています。

552 名前: 名無しさん08/7/5 14:13 ID:CFkjDSyidU
ま、協調性のない人はタワーであれなんであれマンション暮らしはムリでしょう
一戸建てでがんばってください。

私はこのマンション住んで1年になりますが、私にとっては快適です。
そりゃぁ足音あったり、変なにおいがすることもあります。

でも、生活してるんですものいろんなことがありますよ。

総合的に見て私は満足しています。

嫌がらせのような書き込みする暇があったら
満足するマンションをさがしてみてはいかがでしょう?

553 名前: 名無しさん08/7/7 01:27 ID:9qHdpyFoxI
>>548さん
久々にきてみると、書込みあるんだとビックリ!
別のマンションチェックの通りすがりでしたが・・・

マンション探されるのでしたら、中古の分を探された方がいいです。
知り合いの方がいるところで確認して買われた方が、間違いが少ないです。
ここも多くの方は、静かなマンションって事で買われた方が殆どだと思いますが、
結果は確かに聞いていたよりは、うるさい感じがします。
音は、主観的要素もあるのでご参考まで。

まぁ市内で戸建は・・・ですけれど。

>>551さん
すみません、素人の質問なのですが、よかったら教えてください。
遮音簡易間仕切は、隣とを区切っているものを差しているのでしょうか?

あと上下階を区切っているものは、RC壁ですか?
これは、遮音性があるのでしょうか?

554 名前: 名無しさん08/8/20 15:45 ID:zx1SIyrE3k
ぶっちゃけ買って後悔しています。

管理会社関係からの怪文書やら、
夜な夜な1階ロビーでたむろする管理組合の役員連中、
営業が約束してた新聞の戸別配達すら実現できない無能っぷり。

いまいち挨拶も出来ず働きもしない管理人を、
管理組合役員連中の忠実な犬ってことだけで褒め称えたりね。

買わなかった人は本当によかったって思うよ。

555 名前: 名無しさん08/8/21 16:06 ID:9Eovp3RkUY
ここはどぶ川の臭いと横が病院なのでうちは買わなかったんですがやっぱり買わなくて良かったんですね。
なんかへんな予感がしてました。

556 名前: 名無しさん08/8/23 01:16 ID:bMAgluodFY
実際、私もここに住んでいますが、はきっり言って管理会社に不満があります。
タワーライフを楽しむために購入したのですが、管理組合主導の管理になってますね。
2月の引き渡しからまともな清掃人を雇わずエライ汚いことになってしまいました。
これも大京管理が下請けの三重丸投げの結果です。
管理費の割に高いと感じましたが、3月くらいからまともな清掃スタッフを入れ替えているので、だいぶマシです。
しかし、管理組合役員の方はよく頑張ってくれているとおもいますよ。
私は感謝してますよ。



557 名前: 名無しさん08/8/23 12:54 ID:iMLiVmwbMs
管理組合主導の管理って…それが当たり前なのでは?
マンション内の問題は早めにチェックしてその都度管理委託業者に指摘し、
対応がまずければ委託先の変更を検討するのが管理組合役員の当然の仕事でしょ。

558 名前: 名無しさん08/8/24 09:26 ID:22/.5qqGBI
>557
文章のニュアンスでわかるだろw
文字通り「管理組合主導の管理」ってことじゃなくて、
「管理組合が官憲気取りで調子乗りすぎ」ってことだろ。

559 名前: 口パク男08/8/24 13:56 ID:BkyMAXkxAg
558>

以前私の住んでいたマンションであったことを話そう。
くじ引きで管理組合の理事になったのだが、理事長、副理事長の役員幹部が非常に偉そうにしていた。
管理会社は幹部の言いなりでいつも顔色をみて行動をしていた。
ある時、管理組合の定例会議の後で幹部のヒソヒソ話を聞いてしまった。
機器の保守点検費からいくらにしようかという話だ。
つまり幹部は管理会社に自分が知っている業者を紹介してそこからリベートをとっているということだ。
年間、数十万円くすめているらしい。
私は公言しようとしたが、もめて住みづらくなるのがいやなので黙っていた。
理事長職を辞しても管理組合の補佐役としてリベートをもらっているようだ。
管理組合の力が強まると行為ことが裏側で平気で行われるようになる。
管理会社主体でたよりない管理組合の方が」まだました。
管理組合が官憲気取りになったとき、注意を要する。悪魔はこの世にたくさんいる。

560 名前: 名無しさん09/1/27 22:48 ID:v7XAKFGi5Y
559> わたしもそんな話を聞いたことあるわ
たしか、監理費をばっくしてもらったりってはなしだった、、、
大規模とかでも、よく聞く話よね、理事に取り入って、みんなでためたお金を食いモノにするって、、
なんかいも理事になろうとする人にそんな人が多いみたい、
一度あじをしめちゃうとやめらないのかしらねぇ

理事と管理会社がくっつく話はよくあって、怪文書おくったりして、いやらせをしたりなんか大規模の前とか
監理会社変えようとするときなんか、いろいろ大凶はあるみたい、、、こわぃわぁ
まえに友達が住んでいたので、変なてがみ見せてとったけど なんか気味悪がってみせてくれなかったよぉ、、、

音が静かでとかと大凶も売るときには宣伝していたと聞いていたけど、マンションの掲示板や、
ここの552の書き込み見ても、うるさそうだし、くじではずれてよかった、、、

もう友達も気味悪くなって引っ越ししたからいくこともなくなったけど、
ここでもいろいろありそうだから、ほかのマンションからみるとおもしろぃわね うふふ
もっとききたいわぇ

561 名前: 名無しさん09/1/28 10:17 ID:xVqza/HuEs
ここは買わなくてよかったです。
知り合いが住んでいるんですが住み心地は最悪らしいです。
どぶ川の臭い、救急車の音、うえの階の騒音など。快適にはほど遠いみたいです。

562 名前: 名無しさん09/1/30 10:13 ID:cipeywVN9c
住んでみて環境の悪さに気付きました。
残念。

563 名前: 名無しさん09/9/11 18:21 ID:OiTatLmUc.
レスも止まっていて、今さらかもですが
私は新築で購入してずっと住んでますが
かなり満足しています。結構快適ですよ〜

買ってよかったと本当に思います。

騒音などは人それぞれの価値観でしょうね。
小さな音でもいやな人もいると思いますし。

私のところも、上の部屋の足音も聞こえることもあります。
でも他人と同じ建物に居住する共同生活なんで、
そもそもそれが普通と考えています。

それ以外のトラブル?も同様だと考えてます。

でも、コレはどこのマンションでも一緒ではないでしょうか?

それらがイヤなら一戸建てしかないような。。。

まぁ買って満足してる人もいますよってことが言いたいです〜

564 名前: 購入検討中10/2/8 02:54 ID:PquKhsWT0Q
売却物件を購入検討しているん者ですが。何か購入検討のヒントになる答えを教えて下さい、お願いします。

565 名前: 名無しさん10/2/8 17:45 ID:19J2bwGHVk
ここはやめときなさい。
後悔します。

566 名前: 購入検討中10/2/27 00:13 ID:PquKhsWT0Q
具体的に、後悔するとは、どういった所でしょうか?

567 名前: 名無しさん10/3/15 13:22 ID:GWe4ENsd.Q
もしかして3階の○殺物件?
うらめしや〜。

568 名前: 名無しさん10/3/26 10:08 ID:T/mAVTfeBY
立体駐車場に侵入した車上あらしが転落して死んだそうな。
今日の朝刊にでてました。

569 名前: 名無しさん10/3/26 10:29 ID:ricRy85vGw
まじで?ここ呪われてるんとちゃう!?

570 名前: 名無しさん10/8/16 18:45 ID:jkm0ar3U92
エルザグレース堀江タワーって、、、
元々資産価値薄そうなマンションなのに、
ますます資産価値下がりそうだな。

自殺?の事は知らないけど、
マンションにがっちりへばりついたタワーパーキングで、
車両荒らしが転落して死亡するなんてね…。

そもそも、そんなに簡単に侵入されるもんなんかね?

571 名前: 名無しさん10/8/21 12:40 ID:1atKvOSboc
ここのマンションで最近、霊が頻繁に目撃されてるみたいですね。

絶対住みたくない。

572 名前: 名無しさん13/11/6 21:41 ID:ruXpLw/.Co
6階の物件売れたみたいですね、角部屋でこじんまりした
良い部屋でした。

堀江界隈、なんば近い交通便利、遊び徒歩で済むなど
会社が近い方とかお探しならば低階層だとお安いかと思いますよ。

管理会社はすでに変わってますので竣工当初とは今現在は違いますので
ご安心を。

573 名前: 名無しさん14/6/21 19:04 ID:TpQ8pqonZc
私は住人(もちろん一部)のクレイマー体質と管理組合に嫌気がさして東京在住の大阪出張が多い友人に売却しました。

他のエルザグレース堀江タワーの掲示板に私と同じ理由を
書いていた方もいらっしゃったので、気になる方は多いかと思います。

懇意にしている不動産業者に専任で依頼するはずでしたが、
「他の不動産屋では高く売れるって言われるかもしれませんが、実際のところ○○○○万円くらいで妥協しないと厳しいです。」
と、私の希望条件とはかなりかけ離れた金額でした…。

「マンションのタワーパーキングでの盗難犯(?)の転落死亡事故」
「隣の病院の救急車のサイレン」「道頓堀川の異臭、虫の多さ」
「想像以上の上下左右からの騒音と、その騒音トラブルの多さ」
などを懸念されて、問い合わせはあっても別件で決まることが多いとのことでした。

救急車のサイレンは人命にかかる必要なことで買う前にわかって
いたはずなのに、一部住人は「病院に交渉を!」と言ってる方もいて、
呆れてしまいました。騒音も確かにありました。今住んでいるマンションに比べても「ひどい」ものでした。
クレームでずっと争っている住民を見ているのも正直しんどいです。
一度、私もクレームを受けたのですが、窓を開けてホットプレートを使用していて、「匂いが気になる」と言われました。
管理人には「煙は出ていませんよ?煙ではなく匂いですか?」と、聞き返したくらいです。
「ではホットプレートは使ってはダメ?」って聞くと「匂いが出なければ大丈夫ですので…。」と言われました。

こういう積み重ねで長く住むのは無理だと判断しました。

買ってくれた友人には全て洗いざらいしましたが、「たまに住む程度の人間には関係ないから大丈夫!」って言ってくれたのでよかったです。



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