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ラ・ヴァンス生駒

1 名前: 事務局06/3/1 11:45 ID:/6yKTO2tZc
「マンションってどうよ?」事務局です。
さて、奈良県生駒市で「ラ・ヴァンス生駒」が販売されます。
RC7階建て、総戸数30戸のマンションです。
3月中旬モデルルームオープン、販売は3月下旬頃の予定です。
売主は、三菱電機ライフサービス蝓∋楾は、不二建設蝓販売は、螢札ぅレストです。
物件HPはこちらからどうぞ http://www.ikoma30.com/
物件登録しましたので、立てておきますね。
ちなみに、物件詳細はこちら。
http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00125643.html?vos=nmsjprst99999992000000

2 名前: 名無しさん06/5/30 23:04 ID:K22UcmdY5Y
ここはどうなん?誰か教えて。

3 名前: haa06/6/1 15:23 ID:RYfri/FgM6
買っちゃいましたよ。
悪くはない、と思いますけど。

4 名前: 名無しさん06/6/3 03:53 ID:OFQM7KrT1s
ご購入おめでとうございます。
決め手はなんだったか教えて頂けると幸いです。
計画道路は気になりませんでした?

快速がとまる駅に徒歩圏のマンションって意味では貴重な存在ですよね。
奈良線沿線にいっぱいマンションたっているけど、ローカル駅やバスのやつばかり。

ライバル?のグランスイート生駒との比較はどうでしょうか?

5 名前: haa06/6/5 10:20 ID:RYfri/FgM6
決め手ですが、
駅近、眺望、100%平面駐車場、って辺りでしょうか。
奈良市・生駒市・郡山市内であちこちのマンションを検討しましたが
これを満たすものはなかなかありませんでした。
グランスイートは、すでに分譲開始から乗り遅れてましたので、
希望の間取りがあまり残っていなかったような気がします。

6 名前: 名無しさん06/6/5 20:59 ID:OFQM7KrT1s
なるほど。
ご希望の物件が見つかってよかったですね(^^)
いろいろわかったことがあったら、ここに書き込んでくださいね。

7 名前: でんでん06/6/6 22:46 ID:Q7dxESAiMk
4月にモデルルーム見に行ったのですが、
営業マンに早くしないと完売必至なので、早急に決断してくださいと迫られて困りました。
それから連日電話攻勢があって、ちょっとウンザリしました。
つい先日も電話あったので、まだ売れ残ってるんでしょうかね。

物件としてはまぁまぁだと思いますが、何となく割高感がありました。
駐車場が必須条件の人にとっては、いいと思いますけど。

8 名前: 名無しさん06/6/6 23:06 ID:OFQM7KrT1s
> それから連日電話攻勢があって、ちょっとウンザリしました。

そりゃひどいですな...。
MRでメロンパン振る舞っているし、相当やばいんでしょうね。

9 名前: でんでん06/6/6 23:37 ID:Q7dxESAiMk
今はメロンパン配ってるんですか。
4月の時点ではなかったですね・・・
私は結局、場所もまったく違う物件にしたのですが、
どーしても生駒地区というのであれば、ラ・ヴァンスにしていたと思います。
まぁ、これは関係ないですが、夕方18時ころ現地を見に行ったら、たくさんコウモリが飛んでいました。
コウモリ嫌いな人は要注意です。

10 名前: 名無しさん06/6/7 07:59 ID:OFQM7KrT1s
>私は結局、場所もまったく違う物件にしたのですが、

よければ教えてください。興味津々です。
できればよいポイントも。

>どーしても生駒地区というのであれば、ラ・ヴァンスにしていたと思います。

お。その理由も教えて欲しいです。
5さんの理由とか納得でした。

まぁ、快急がとまる駅近ですし、
近鉄百貨店もあるし、悪い選択ではないですよね。
よいマンションだと思います。

11 名前: でんでん06/6/7 20:55 ID:Q7dxESAiMk
違う物件というのは、パークホームズ城東関目です。
全然違うでしょ?
通勤に関しては両者の中間地点くらいですので、どちらでも良かったです。
城東の方が梅田に近くてちょっといいかな、と思いました。
他の利点については、そちらのスレッドに記載させてもらってます。
そちらに書いていない点では、
1.営業担当がおだやかでガッツいている感じがせず、じっくり考えながら商談を進められたこと
2.三井不動産+熊谷組という大手のコンビで、安心感があること
などもあります。
でも、やっぱり最大の決め手は立地だと思います。
3つの駅から徒歩5分圏内だし、将来売却する際にも条件がいいはずなので。

立地面で理想の場所でしたら、鶴見緑地の花博通近辺がいいなと思っていたのですが、新築物件もなかったので、城東にしました。

12 名前: 名無しさん06/6/7 21:42 ID:OFQM7KrT1s
なるほど、実に納得です。
3つの駅から徒歩5分圏内ですか〜

13 名前: でんでん06/6/7 22:48 ID:Q7dxESAiMk
ラ・ヴァンスとパークホームズを比較したときに、
壁の厚みの差が少し気になりました。
ラ・ヴァンス、ちょっと壁が薄いんですよね。
低層マンションなんで、中層型のパークホームズと単純に比べてはいけないかも知れませんが。
隣室の生活騒音に直接関係してくるので、気にはなります。
パークホームズは十分な厚みがありましたので・・・

14 名前: 名無しさん06/6/8 07:39 ID:OFQM7KrT1s
ラ・ヴァンスはコンクリート直貼で180mmですよね。
一般的にいってそんなに劣るとは思いませんが、パークホームズは220mmでしたっけ?
どれぐらい違うんでしょうね?

15 名前: haa06/6/8 12:58 ID:RYfri/FgM6
壁の厚みという書き込みがありましたが、
ラヴァンスは正直、スペック的なことは
いたって標準ではないかと感じました。
スペックだけに注目するなら
例えば登美ヶ丘の方が+アルファ感、安心感が高いのは事実です。

色々考えた結果、自分が何を優先するかなんですよね。
私にとって、スペックは最低基準を満たしていればよく、
5に書いたような基準を重視したわけです。
建築業者を呼んでの説明会も開催されて、
不安に思うところは解消されましたし、特に問題には思っていません。

あと、仲介業者さんですが、
私のところに電話攻撃はなかったです。
早めに購入を決めたからでしょうか。
それよりも、登美ヶ丘の方が電話がよくかかってきた
印象があります。決して不快なものではなかったですけど。
仲介業者さんは、担当の方によってだいぶ印象違うかもしれませんね。

16 名前: でんでん06/6/8 15:54 ID:zsuvhwiBt2
そうですね。ラ・ヴァンスがスペック的に貧弱かというと、
決してそんなことはないと思います。
壁の厚さも、少し前までは150mmが標準だったといいますし。

私が今住んでいるのは、高層の賃貸マンションなのですが、
これが結構上下左右の部屋の音が聞こえてくるもんで。
今回物件を探す際にも、二重床とか壁の厚さとか、その点は割とこだわりましたね。

ですから、おっしゃるとおり価値観やこだわりで違ってきますよね。
それと、出会った物件や営業担当、タイミングなど、運というか巡り合わせなんだなー
とつくづく感じました。

17 名前: 名無しさん06/6/8 21:49 ID:Gqk3Dma9Qw
みなさん、自分なりのこだわりで納得できるいい物件に出会えたようでよかったです。

18 名前: プロプロ・・・06/6/22 19:47 ID:qnVm3m86ng
いい物件だと思いますよ。
駐車場も平面なので、竣工してからの失敗はないかと思います。
モデルルームよりも実際できあがったほうが、いい物件だと思いますよ。
そういう物件はいがいに少ないですよね。

19 名前: のっしゃん06/10/4 18:05 ID:TEqJpbBRi2
徒歩6分って本当ですか?
坂道は皆さん問題ではないのですね。

20 名前: 名無しさん06/10/8 10:12 ID:HzVczIbmL6
なかなか良い物件ですよ
おススメです。



21 名前: プロプロ06/10/9 21:11 ID:rRrQd2dQ5Y
ちゃんと歩いてみましたが、6分で駅の前の道路まで行けました。
坂はさほど気にならないのでは・・・。
もうすぐ入居ですねー。

22 名前: 名無しさん06/10/11 22:26 ID:HYqNb2ubt2
廊下にある消化器がとびでているので、びびりました。
あと、階段に誘導灯があるのも気になりました...。

23 名前: 匿さん06/10/19 12:54 ID:rRrQd2dQ5Y
ここのマンションの現地はすごくいい雰囲気ですね。モデルルーム見たいです!
でも、現地に入ってたチラシをみたらなんか陰気なチラシでした。
見学したくなるようなチラシを作らないとダメですね。

24 名前: ぷー06/10/23 19:06 ID:MnCbhEy0xE
実際に入ってみると
とても素敵な景色でした。
比較的高層階ですけれども。
生駒山方向への眺望が強調されていますが
南側へも開けていて、なかなか開放感がありました。

25 名前: ププロ07/8/11 00:51 ID:qujTXoD/C6
かなり売れ残ってるね。もうすぐ新古ですね。
モデルルームから買った人は不満だろうね。



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