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パークホームズ城東関目

1 名前: 事務局06/3/8 10:04 ID:/6yKTO2tZc
「マンションってどうよ?」事務局です。
さて、大阪市城東区で「パークホームズ城東関目」が販売されます。
RC15階建て、総戸数52戸のマンションです。
5月上旬モデルルームオープン、販売は4月中旬頃の予定です。
売主は、三井不動産蝓東京都市開発蝓∋楾は、蠏谷組です。
販売は、三井不動産販売蠅任后
物件HPはこちらからどうぞ http://www.31sumai.com/yahoo/A5416
物件登録しましたので、立てておきますね。
ちなみに、物件詳細はこちら。
http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00125130.html?vos=nmsjprst99999992000000

2 名前: たま06/3/17 14:41 ID:JO7HMtek6Y
この前チラシが入っていました。そこに記載されていたのはタイム○・○ー○・○○○アと
だいたい同じものでした。
やはり不動産が同じだと、似たりよったりになってしまうんですかね〜
タ○○○を検討していましたが、私達にとっては不要な施設があり過ぎるのとそこの営業に
不安を感じ取りやめにしました。チラシ・HPを見た限りで気に入った点は

|浪偲瓦筏阪が十分徒歩圏内である事
▲后璽僉爾価格競争しているので、節約して買い物が出来る
 (例えば、どれだけ特売でも199円が底値のシーチキ○Lが、この近辺では
130円代で売ってたり)
そのスーパーが、大型主要道路を渡らずに点在しており、信号の待ち時間がない
ぜ囲が住宅地なので、工場・工業などの騒音、匂いなでの心配がほぼ回避される

反対に気になる点は
〜憾容邯きの前は約11階建てのマンションでベランダが
 北向き。ベランダ同士が鉢合わせとなる。しかも前の公道は約4m。
 日照権確保となると、少なくとも11階以上に住まないとむずかしいかも?

何日かかけてマンションの周囲を見て回ってわかったのは、こんな所です。
前の北向きのベランダはもちろん日が当たらないので、どの部屋も洗濯物は一切干してないし
物干し台さえありませんが、何か気になる・・・
日当たり等いろいろ聞きたい事が山程あるので、MRオープンしたら
真っ先に見学するつもりです。

3 名前: もも06/4/30 00:47 ID:JAYyy/LoZg
私も気になっています。
今度のGWに見学会に予約を入れました。
城東区に住んだことがないのでどんなところか現地に興味があります。
南向きの前にマンションあるんですね。
気になるかなあ・・・。
三井のマンションだとやっぱり高いんでしょうか?

でも二重床二重天井はうれしいですね。
間取りがほかにどんなのがあるのか・・・。それ次第ですね。

4 名前: たま06/5/2 21:34 ID:NnjdRwxRXo
MR行って来ました。
予想通り、タ○○○・ピーとほとんど同じでした。
しかし・・・高い!!!!
部屋は全て3LDKで66〜76屐
1階〜2階は駐車場になっているので住居は3階からになるんですが、
その3階(70岼幣紊良屋)ですでに3000万超えています( ̄□ ̄;)
立地、室内は最高です。特に立地はどこにもかなわない!!
残念なのは、立体駐車場にうちの車が入らない事。
土地がないのなら植栽の場所に自走式駐車場やサイクルポートを作って
くれたら良かったのに。
あ〜惜しいなあぁぁ・・・

5 名前: 浦島太郎06/5/4 18:56 ID:5GP366mdcY
私もMR行ってきました。
住環境等すごく気に入ったのですが、値段が高いのと
やはり前のマンション、それにペット飼育可というのが気になります。
あと三井不動産の物件はしっかりしているなあと思いました。

6 名前: でんでん06/6/5 20:42 ID:Q7dxESAiMk
私、3階のある部屋を購入しました。
購入のポイントとしては、
1.立地(駅近で、周辺環境も良い)
2.大規模マンションでないこと
3.二重床、二重天井であること
4.オプションでIHクッキングヒーターに変えられること
ですかね。
他の物件も検討しましたが、どの点においてもソツなく、平均以上だと思いました。
確かに前のマンションは気になりますが、大丈夫なレベルと判断しました。
重要事項説明会の時点では、52戸のうち34戸が決定したようです(一期)。
二期以降はもう価格の高い上の階の部屋しかなさそうですね・・・

7 名前: おさるのジョージ06/6/6 00:51 ID:ttooMkyWbQ
 私も購入しました
 これから先のオーナーズスタイリングでいろいろ考えたいでーす
 しかし第1期完売せず(1戸残)で残念でした 
  完売したらうぅ

8 名前: おさるのジョージ06/6/6 00:51 ID:ttooMkyWbQ
 私も購入しました
 これから先のオーナーズスタイリングでいろいろ考えたいでーす
 しかし第1期完売せず(1戸残)で残念でした 
  完売したらうれしいですね
 

9 名前: 名無しさん06/6/16 18:28 ID:Vw2XS1wjnY
僕的にはマンションって見晴らしや日当たりがいいてのが醍醐味なのに。
常にカーテンしてたら、一軒屋とあまり変わらないなぁ。

10 名前: 名無しさん06/6/20 13:17 ID:Vw2XS1wjnY
それでも買う人はいるでしょう。
でも次売りづらい。

11 名前: 名無しさん06/7/5 13:04 ID:zsrVaJU1V6
全部売れるかな?
三井不動産と言えど結構売れ残ってるよ。

12 名前: おさるのジョージ06/7/24 00:28 ID:CWScUTSp3c
1期・2期分共に完売してうれしいです。
 竣工迄1年以上あるのにもう残戸10となり、お盆休み中にモデルルームを2
Wもクローズするなんて、31不動産の方々はもう余裕ですね。
 建設ラッシュ激戦区の城東でも、良い物件はそれなり売れるんですねえ
(購入して良かったです) 



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