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アーバニス上新庄グレイブ

1 名前: 事務局07/4/18 10:28 ID:pKJZCOKzi.
「マンションってどうよ?」事務局です。
さて、大阪市東淀川区で「アーバニス上新庄グレイブ」が販売されます。
RC11階建て、総戸数29戸のマンションです。
モデルルームオープン、販売開始は5月上旬の予定です。
売主は、ヤマト住建蝓∋楾は、山口建設蝓販売は、イー・グルーブ不動産販売蠅任后
会社HPはこちらからどうぞ http://www.urbanis.jp/
物件登録しましたので、立てておきますね。
ちなみに、物件詳細はこちら。
http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00129539.html?vos=nmsjprst99999992000000

2 名前: 名無しさん07/5/14 14:55 ID:HtYTXJFG1.
ゴールデンウイークにモデル見にいきました。
思いのほか高かったので驚きました。
立地的には最高なので、要検討です。
小規模というのがよかったのですが・・・
誰か情報交換しませんか?

3 名前: 名無しさん07/6/1 01:28 ID:Hv7N0NsewQ
モデルルーム見てきました。
思ったより狭く感じたのと・・・その割りに高い!
立地はいいのだけど、明らかに住居の質は×でした。
相場より1千万近く高いのでは?

4 名前: 削除あぼーん
削除されますた

5 名前: 削除あぼーん
削除されますた

6 名前: 名無しさん07/6/2 10:22 ID:5WFFirLWf6
ただ今検討中の上新庄住民です。
私的には、物件自体○でした。
価格に関しては、1千万は相場感なさ過ぎ!
周りの物件は立地が×で売れ残りが多いので比較が難しい・・・
どうせ住むなら静かで便利がいいところと考えると立地的には最高!
あと、300〜400安ければ・・てところなんですが・・
でも、今後この辺で物件が出そうな空き地もないしと考えると・・
金利や消費税や諸費用のことを考えるとやっぱり今買わなと損だし!

7 名前: 名無しさん07/6/4 01:23 ID:Hv7N0NsewQ
思ったこと・・・戸数に対して駐輪所が狭すぎ(数が少なすぎ)な気がします。通常は戸数に対して200%は用意するものです。
それでも足りなくて近場の土地に追加するマンションもあるというのに、ここは120%程度しかないとは。
数年後に修繕費・管理費の値上げがこわいなぁ。
場所は良いのに、共有設備と価格がネックや!
(あと、床スリーブの薄さも気になった。今時180mmはないんじゃないかなぁ。)

8 名前: 名無しさん07/6/15 19:06 ID:jAf0nmXdzs
今、検討中のものです。
近くに住んでるのでどうか?とは思っているのですが・・
まだ、モデルルームにはいっていません、近所の友達が行ったので
色々教えてもらっているところですが、皆さん細かいところまで
チェックされてますね。よそのモデルルームでもそこまでは、教えて
くれませんでした。
参考にさせてもらいます。

9 名前: ァ璽丱縫糠07/9/21 09:10 ID:gf8OeD.XjI
とうとう価格を下げましたね?広告に出てた。
高い物件なのに、先に手付した人達は損をしてるのでしょうか?
あと、駐車場が一括払いで300万程度するのですが世の中
そんなかんじなのでしょうか?

10 名前: 検討中08/2/1 03:01 ID:.GeJOWg9f6
確かに環境は結構よいのですが、
ちょっと高いですよね。
2Fだけは価格を下げたようですが・・・。

駐車場は35年のローンで考えると、
修繕費用などを入れても近隣の駐車場を借りるより
コストを抑えられるのではないでしょうか?

11 名前: 契約澄み08/5/6 03:30 ID:oKSSlm45NE
いよいよ囲いも幕も取れて姿が現れましたね!
まだあと5戸残っているようではありますが・・・・。



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