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印南和行

物件の事は印南が伝授!

株式会社南勝
印南  和行  株式会社南勝代表取締役
建設・不動産・金融の知識をもとにトータルアドバイスが強み。
プロフィール

防犯のチェックポイントとは(パート1)
2006年10月11日

マンションの防犯設備は日々進化しています。最近では、指紋認証型マンションや眼球で認証する虹彩認証型マンションといった、映画の世界のような防犯システムが導入されています。しかし、いくらオートロックが最新の設備であるからといって完全に侵入犯罪を防げるとは限りません。なぜなら侵入犯罪防止には、エントランスの防犯対策だけではなく、建物全体の防犯対策が必要になるからです。今回は2回に渡って防犯のチェックポイントについてお伝えします。

●まずは建物周囲をチェック
モデルルームに設置してある模型や配置図などから建物周囲を確認しましょう。該当する部屋の周囲に機械式駐車場や管理棟などの共用施設がないかチェックしてください。このような施設から直接階段や廊下に侵入できる可能性があるので要注意です。もし、このような施設があった場合は、どのような侵入防止対策がとられているかしっかり確認しましょう。

●EV(エレベーター)の防犯対策も確認
オートロックが第1の防犯対策とすれば、EVは第2の防犯対策になりますので、EVの防犯対策についても確認していきましょう。最近のEVは、IDカードがなければ乗れないものや、自宅階にしか止まらないといったものもあります。そこまでなくても、EVに防犯カメラが設置されているか、また各階に防犯窓が設置されているか、EV内に緊急ボタンなどが設置されているかについては、しっかり確認しておきましょう。

●住戸まわりのチェックも忘れずに
ルーフバルコニーがある部屋などは、バルコニーの点検や避難経路のため、共用廊下から入れる仕組みになっています。その侵入口にはドアが設けてあるのですが、案外防犯対策されてないドアが多いので、しっかりチェックしてください。
低層階の住戸の注意点は、樋や周辺の電柱の位置を確認することです。樋や電柱が住戸の前にあると、それを伝ってバルコニーに侵入する可能性があるからです。また、エントランスのみ突出した配置の建物の場合も、エントランスの屋根を足場に2階や3階などに侵入する可能性もあるので、しっかり防犯対策を確認しましょう。

次回は住戸の防犯性についてお伝えしていきます。


2006年10月11日

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