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和田努
法律の事は和田が伝授!

アクアス司法書士・行政書士総合事務所
和田  努  アクアス司法書士・行政書士総合事務所
不動産購入時には、契約・解約をめぐる問題や不動産登記手続きにおける問題など、様々なトラブルと手続きがございます。司法書士・行政書士の立場から、法律の知識や対処法について伝授させていただきます。
プロフィール

自分に万が一のことがあったとき!対策は万全ですか?
2010年07月06日

当サイトをご覧になられる方は、これからマンションを購入される方が
多いかもしれませんが、購入された暁には自分に万が一のことがあったとき
自宅はどうなるのか、誰が相続するのか
誰に相続してもらいたいか等もお考えになられた方がよろしいかと思います
…と少し気が早いかもしれませんね
少し前に遺言書のことを書かせていただいたので
今回は少し違う切り口で書かせていただきたいと思います

当たり前だ!と思われるかもしれませんが
人は、亡くなった後、財産をあの世まで持っていくことはできません
亡くなられた方がもっていた不動産などの財産は
法律によって定められた、残された一定の家族が受け継ぐことになります
これが「相続」とよばれる制度です。


父、母、兄1人、弟1人(嫡出子とします)の家族を例に挙げてみましょう。


家が父名義で父が死亡したとします
民法によると、法定相続人は母と子2人となり
それぞれの相続分は母が2分の1、子が2分の1の割合を2人で分けますので
兄4分の1、弟4分の1となります

つまり、法定相続によるならば、家の名義は母が2分の1、兄4分の1
弟4分の1の割合でそれぞれ家を共有することになります
単純に家のこの部分は兄のもの!
という訳ではなく、あくまで持分として何分の一かずつ持っている状態です

皆が同一世帯に居住している場合はよいですが
兄や弟が既に独立していてそれぞれ自分の家族と住んでおり
不動産を持っている父が、自身がなくなった後
母(父からすれば配偶者ですね)一人の物件としたい場合は
そのままにしておくと、母と子ども2人の共有となってしまいます


以前コラムで書かせていただいたように、不動産をもっていた父が
自分の遺志を遺言として残しておくと、父が死亡した後
スムーズに母一人の不動産とすることができます
これらがない場合は、相続人の全員で話しあって
不動産を母の名義にする旨の遺産分割協議をすることが必要になります

因みに、今回は参考程度ということで
また機会があれば書かせていただきますが
自身がなくなった後、マンションなどの不動産を売却して
その代金で借金などの負債を返済し、残った財産を相続人に
与えるというような遺言も可能です

というわけで…
相続による財産の配分は、亡くなった人の意思を尊重するという立場から
遺言があれば法定相続よりも遺言に従った配分での相続を行うことを優先します
遺言がない場合には民法が定める配分での法定相続に従って相続することになります

ただし、相続人全員で法定相続とは異なった内容での遺産の分割について
協議(遺産分割協議)することができるわけです

遺産分割協議は必ず法定相続人の全員でしなければならないため
長男が韓国やアメリカなど、諸外国でくらしていたり
仕事などのさまざまな事情で行方が分かりづらいなどといった事情によって
全員で協議することが難しいと思われるときには
協議自体難しいときもあります

ちなみに、遺言を残されてらっしゃらない場合
現在、不動産(マンション・一戸建てなど)を所有されている方の
意思とは関係なく、相続された方々だけで話し合いをするわけですが

遺産分割協議自体は、いつまでに行わなければならないという期限的な
決まりは、税務的な面をのぞけば、特にありません
しかし、いつまでも放置しておくと、いずれは第二、第三の相続が起こり
相続人の子、配偶者など法定相続人がどんどん増えて複雑化するうえ
協議を行おうにもなかなか相続人が揃わず
協議すること自体が困難となってしまうかもしれません

そのため、相続人全員の同意が得られて協議できる場合は
早めにしておいた方が良いともいえます

今回は、以前書かせていただいた遺言書に続き
相続に関して書かせていただきました


まだまだ先のことだ!
元気で頑張っている!
または
縁起でもない!


と思われるかもしれませんが
もしものときに備えて万全の体制をととのえておくのがよろしいかと思われます
せっかく購入されたマンションです
大事に住まれ、次世代に残されるためにも
ご参考くだされば幸いです


2010年07月06日

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