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「マンション値引き実態調査 第6弾！−あなたが今、マンションを買わない理由を教えて下さい−」
（特定非営利活動法人住宅情報ネットワーク ユーザーアンケート結果より）
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■ 市場背景
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2007年前半まで好調だった新築マンション市況は一変し、現在は、供給減、契約率の低下などマンションの販売現場は苦戦を強いられています。その原因の一つはマンション用地価格の上昇や建築費の高騰に伴う販売価格上昇の結果、ユーザーの購入マインドが減退したことが挙げられます。当法人は、現在市場に供給されている新築マンションの販売価格とユーザーの希望する価格との乖離、また、今マンションを購入しない他の要因に関して調査しました。
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| ■90％以上がマンション価格の高騰により購入を躊躇 |
（設問：マンション購入を躊躇している理由）
回答者の93.1％が「現在のマンション価格が高いから」と回答しました。
次点は「希望に合うマンションがないから」で43.1％。
「マンション業界への不安や不信感」「デベロッパーや営業担当者への不安や不信感」もそれぞれ19％を占め、販売価格やセールスに関する批判の声も相当数ありました。 |
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■現在の価格が20％下がれば購入するがトップ
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（設問：マンション価格がどのくらい下がれば購入するか）
最も多かった回答は「20％」、次いで「30％」「10％」でした。近畿圏より関東圏の方がより多くの価格ダウンを希望するユーザーが多く、市場価格との価格乖離は大きくなりました。
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■購入希望金額は 近畿圏が2,794万円 関東圏が3,522万円
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（自己資金額、住宅ローン返済希望額、希望返済年数より算出）
全体では「2,500万円以上3,000万円未満」が最も多く、次いで「2,000万円以上2,500万円未満」「3,000万円以上3,500万円未満」、購入希望価格の平均価格は2,994万円という結果でした。
近畿圏の購入希望価格は全体より200万円低い2,794万円でした。関東圏の購入希望価格は高額で3,522万円となり、現在供給されている販売価格との乖離は20〜30％という結果となりました。
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■ アンケート概要
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・アンケートは、マンションユーザーに特化したサイト「マンションってどうよ？」を通じて行いました。
・「あなたが今、マンションを買わない理由を教えて下さい」 2008年7月18日〜9月18日 取得サンプル数：216件
・回答者の属性は近畿圏在住104件、関東圏在住74件。2エリアで全体の80％を超えました。
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今回、アンケートにご協力いただいた皆様へは「マンどよ？」オリジナル非売品小冊子
「これを知らずにマンションは、『絶対』買うな！」
をプレゼントさせていただきます。
なお、アンケート詳細結果を、後日メールにてお知らせいたしますのでよろしくお願いいたします。
多数の皆様からのご協力、ありがとうございました！
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