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質問

L45等級フローリングについて
質問者:neo さん 質問日時:2009-07-18 20:10:51 回答件数:5
このたび新築マンションを購入し、今9月末に入居なのですが、前回内覧会の時にリビング(12.5畳)のフローリングについて中央部に盛り上がりを見つけました。
担当の方に説明し、業者の方と相談してもらった結果、「このタイプのフローリングではあることだから、しかたがない」とのこと。
ミシミシという音も時に見られたので担当者と相談すると、「防音材を間に挟んでるからありますよ」とのこと。
音に関しては少しくらいならとあきらめもつきますが、盛り上がりに関しては困るなと思っています。
L45等級のフローリングでは普通あるものであればあきらめがつきますが、工事等で改善が期待できるのであれば、どうにかしたいと思っています。
どの程度の盛り上がりと具体的にいえないのでわかりにくいとおもいますが、アドバイスお願いします。

回答

L45等級フローリングについて
回答者: 回答日時:2009/07/20 06:42:53
こんにちは。

フローリングの中央が盛り上がっているのは普通では無いと思います。程度にもよりますがやり直しさせるべきだと思います。
音の方はしょうがないですが。


質問

戸境壁の遮音性に関して
質問者:サントリ さん 質問日時:2009-07-10 11:05:50 回答件数:5
新築マンション購入について検討しています。
戸境壁はすべて180mmコンクリートで、クロス直貼りとなっています。

ですが、主寝室のみ、
下地材+プラスターボード(石膏ボード)12.5mmの上にクロス貼りとなる、と説明を受けました。

プラスターボードを使用すると
1)その分居室が狭くなる
2)音が反響して遮音性が低くなる

というデメリットを聞いております。
狭さはしかたないとしても、上記の場合の遮音性はどの程度になりますでしょうか。

主寝室のみプラスターボード仕上げですので、隣接する壁の逆側は直貼りになっています。それは遮音性の面でなにか影響は出ますでしょうか?

立地など大変気に入っているマンションなのですが、
主寝室で騒音に悩まされるようであれば考え直すべきかと懸念しております。

ご回答をお願いいたします。

回答

戸境壁の遮音性に関して
回答者: 回答日時:2009/07/20 06:34:38
こんにちは。

 こういうサイトで回答する方達や、建築士の方でも音については良くわかっていない方も見受けられますが、基本的にマンションで用いるPBで仕上げた二重壁というのは、遮音性能が低下します。
 壁とPBの間に吸音材などがあると遮音性能が上がると思っている方もいるようですが、下地が壁に接触している限り、そこからの固体伝搬でPBのコイシデンス効果で遮音性能は落ちます。
 こういう壁にPBを仕上げた二重壁で遮音性能が上がるのは、PBを独立間柱で壁と接触させず、かつ壁との空間を10数cm離した場合です。これだけ空気層を設ければ住居空間も影響を受けるので、通常はマンションの専有部分で用いることは無いのではないでしょうか。

なぜ、主寝室のみそういう仕様にしたのか判りませんが、部屋の用途を考えると影響は受ける可能性は有ると思います。売り手になぜそういう仕様にしたのか聴いてみるのも良いかもしれません。


質問

壁の厚さが18cmでも重低音が聞こえます。
質問者:たか さん 質問日時:2009-03-08 20:40:42 回答件数:5
壁のコンクリが18cmと標準なのですが、隣の音楽の重低音が響いて聞こえます。単調な音楽というのもあるし、ずっと重低音が響くのでかなりのストレスになります。重低音が聞こえるのはしょうがないのでしょうか?

回答

壁の厚さが18cmでも重低音が聞こえます。
回答者: 回答日時:2009/03/13 05:31:02
こんにちは。

部材の遮音性能は周波数帯にも違いが有りますが、もともと単一板の場合は質量則という式に近似されるように低域の方ほど遮音性能は低くなりますし、また固体伝搬音なども低域は減衰が小さくなります。
あと、壁に石膏ボードなどの仕上げ材が付いている場合は、中低音域でも遮音性能が低下します。

マンションは共同住宅である以上は、それなりに隣の一般的な生活音が聞こえるのは止むを得ないです。一般的な生活音では無いなら、それは隣の人の問題です。


質問

線路沿い東側角部屋と山側の西側角部屋、音はかなり違う?
質問者:まきば さん 質問日時:2009-02-12 13:38:07 回答件数:5
今、新築15階建て分譲マンションの購入を迷っています。

JRの駅まで90m、名古屋まで20分程度。私鉄駅まで徒歩5〜7分程度、中心街まで急行で1駅(10分弱)です。子供が小さいので、中心街の物件よりも環境がよさそうかと思い購入を検討しています。駅にも近いので、将来転勤の際も売ったり貸したりが便利かなと思っています。

本題ですが、購入を前提として、東側の角部屋と西側の角部屋で迷っています。リビングの大扉はどちらも真南向きです。

東側・・空きは4階のみ。東側が線路に面しており、ダイニング、キッチン、主寝室を含めた洋室2室の真下が線路。最高級の防音ガラスを窓に使用しているとのこと。

西側・・空きは7階。リビングが東側角部屋より1.5畳ほど狭い15畳。西側窓からは住宅街と山が見える。防音ガラスは東側より1グレード落としている。

朝日が入ったほうが気持ちがいいし、リビングも広いほうがよいため、東側希望でしたが、現地を確認したら線路にかなり近く、しかも4階と低めなため、躊躇しています。西側は中部屋を3部屋隔てているので多少は線路から離れますし、7階なので音もマシかな??と思いますが、まだ建築中なため建物内での音の確認は出来ません。

線路に面した4階と、線路と反対側の7階では、窓を開放した際の音は大分違ってきますでしょうか?

西側は夏場の西日が気になりますが、冬は暖かいというメリットもありますし、山に沈む夕日も見られるかと思うので、東側の「真下が線路」よりはいいかなあ。。と思いつつ、4階ならのぞきこまない限り線路も見えないかな・・と悩んで煮詰まっています。音がかなり違うようであれば、やはり西側かなと考えています。

周囲に高い建物は一切ありません。西側のベランダは1.0m、東側は1.5mです。

感覚的なことで申し訳ございませんが、ご回答よろしくお願いいたします。

回答

線路沿い東側角部屋と山側の西側角部屋、音はかなり違う?
回答者: 回答日時:2009/02/12 23:10:43
こんにちは。

 高さの違いによる騒音の大きさは置いといて、線路に面した場合と、その反対側では、当然、反対側の方が小さくなりますが、どの程度違うかと言えば、手持ちの資料では道路交通騒音での資料がありますが、それだと10dB位は違うようです。
 高さの違いだと、下の階でも上の階でも余り騒音レベルとしては変わらないですが、下の階は車両の音が支配的で車の通過時に大きくなる波型ですが、上の階だと雑音のような音で、同じ大きさの音でも上の階のような雑音のような音の方が気に成り難いと思います。


質問

戸境壁からの音漏れ4
質問者:のりお さん 質問日時:2009-02-04 16:30:01 回答件数:5
 たびたびありがとうございます。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=8732

 みなさんのご指摘で壁の一部をはがす事は意味がない事がわかりました。壁は戸境壁です(グラスウール等はない)。

 それと隣や上階などにそれとなくそういった現象がないか聞いた事があるのですがないとの事です。我が家も反対側の洋室は同じ2重壁で躯体180mmですが音漏れはありません。


 武内 義憲さん音漏れの定義参考になります。確かに音量的には例えばリビングであれば車道側にあり、冷蔵庫などもあるため常時35dBほどなのでそれより低い値になるのですがリビング側の音はさほど気にならないのですが、寝室の音は低音域(人間が不快に感じる音域の音であるらしく)で話声のリズムですごく気になり寝付けずイライラする毎日です。

 買ったばかりの家で何十万?もかけて(私観ですが)通常の状態にするためリフォームする気にもなれませしお金もない状態です。

 お伺いしたいのですが簡易的に詰め物をするなどの対処ですが
材質はどんなものをつめれば効果が期待できそうなのでしょうか?(グラスウールは低音域には効果が少なく制震材などがいいと見た事があります)また、ぎゅうぎゅうにつめた方がいいのかなどご教授お願いします。

回答

戸境壁からの音漏れ4
回答者: 回答日時:2009/02/07 05:28:11
こんにちは。

 人の音のうるささを感じる要因は、レベルの大きさだけでは無く、音の種類でも異なります。例えば、「ピー」というような定常音は街中の雑音のような変動騒音よりも気になりますし、マンション外部からの音よりも、内部からの音の方が、同じ音の大きさでもうるさく感じます。相手の生活音が聞こえてしまうと言う事は、こちらの生活音も相手に聞こえているかも知れないというプライバシーに絡む音は、音のレベル的には小さくても気になります。

 対策方法ですが、手持ちの資料ですと
GL工法壁改造案
a1:既存の壁の上から、鉛入りのボード等の製振材を張り、仕上げる
a2:既存の壁のボードを剥がし、GLボンドの間をゾロになるようにモルタル(砂でも加)を充填し、その上にボードを張るか、直接仕上げる
a3:既存の壁を躯体表面まで剥がして軽鉄下地を組み、ボード壁を新たに設ける。壁内部には吸音材を入れる
実施する対策案として効果・費用・施工性等を勘案するとa2が良い

となっています。グラスウールについては資料がないので判らないのですが、空気層のバネkや減衰cにどれほど変化を及ぼすものなのかは判りません。

参考ですが、a1の対策案の事例がありました。
http://www.toho-zinc.co.jp/products/softcalm/DataSheet/p5/P5-RC%E3%83%BBGL-1.pdf







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