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質問

宅建業法第35条の賃借人に対する重要事項説明について
質問者:おとーちゃん さん 質問日時:2016/12/04 12:02 回答件数:0
1. マンションの賃貸借契約の場合に、宅建業法35条の施行規則第16条の2で、重要事項説明に、専有部分に関する規約についてだけあって、共用部分に関する規約に基づく説明義務がないのは、なぜでしょか。
2. マンションの賃貸借契約の際の宅建業者の重要事項説明の際に、宅建業法第35条、施行規則16条の2 三号の 「区分所有法第2条第3項 に規定する専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約の定めがあるときは、その内容 」とされている「規約の定めがあるときは、その内容」について、
ア. マンション賃借人に対して、「専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約の定め」を説明する際に、該当事項の書かれている当該マンションの「規約」そのものの提示義務はないのでしょうか。
ロ. 宅建業者に当該マンションの当該「規約」を説明するための手段として、「規約」の存在の確認は必要ないのでしょうか。
ハ. 宅建業法上では、賃借人に対する宅建業者の35条に基づく重要事項説明の際の当該マンションの「規約」の該当事項の説明方法として、どのような方法が想定されているのでしょうか。

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