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質問

敷金,礼金に関する割合
質問者:たけし家 さん 質問日時:2017/08/01 00:48 回答件数:2
始めまして.私今年入社したばかりの24歳です.

今回は表題の通り敷金・礼金に関して質問させていただきます.

この度赴任先が愛知県に決まり,名古屋市に住んことになりました.先日無事に契約し,物件も決まって喜んでいる中,同僚からこんな事を言われました.「いい物件だね!でも,敷金1・礼金3ってかなり高くないか?」とのことでした.一応会社の方では敷金・礼金全額会社負担と書いてあり,全く気にすることなく契約を行いました.

名古屋市(今回契約したのは中川区です)では,このような割合が普通なのでしょうか.よろしければご回答よろしくお願いいたします.

物件情報としましては
・築浅(一年以内)
・最上階(8階建)
・角部屋

といった条件でした.

回答

敷金,礼金に関する割合
回答者:大阪の不動産屋 回答日時:2017/08/01 12:11:52
大阪の不動産屋です。
(ご参考になるかどうかわかりませんが・・・)


賃貸物件の敷金・敷引き・保証金・礼金などは地域性があります、
関東、関西でも習慣が違います、さらにその地域の需給バランスも大
きく影響します。

地域性は歴史的に見て「大家さん」が一般の方である場合が旧来からあるため
です。また、「かなり高くない?」というのもその同僚さんが
いつのどこの物件と比べてどれくらい高いとおっしゃっているの
かわかりません、

前述のとおり、賃貸借契約は大家さんが主導で設定しますので
物件によりそれぞれです、ちなみに大阪では敷金0〜2ヶ月、
礼金0〜3ヶ月が一般的でしょうか。


大阪の不動産屋
大阪の暮らし応援隊・半額本舗.COM

No Picture
住所: 〒593-8301
大阪府堺市上野芝町5丁3−8
 
TEL: 072-245-9005 FAX: 072-245-9005
 
メールアドレス: sakamoto-y1.27@kcf.biglobe.ne.jp
 
URL: http://www.hangaku-honpo.com/
皆様の立場に立って現実的なアドバイスに勤めます。
仲介手数料や内覧会同行って高いと思いませんか?

回答

敷金,礼金に関する割合
回答者:小西吉弘 回答日時:2017/08/02 13:38:58
マンシヨン管理コンサルタントの小西です。

仲介手数料は法律で定められていますが
礼金や敷金の金額をいくらにするのかについては
民法その他の法律では規定がありません。
各地方の慣例にゆだねられ、貸主の主導ということになります。
借りる方が、提示された金額でかまわないということであれば
その金額で契約は成立してしまいます。


小西吉弘
経営・法務・労務管理コンサルタント/マンション管理コンサルタント

No Picture
住所: 〒614-8101
京都府八幡市川口浜19-17
 
TEL: 075-983-4844 FAX: 075-983-4844
 
メールアドレス: y.konishi1141@maia.eonet.ne.jp
大手デベ系管理会社での体験を基に、管理組合の立場に立ち、実践に即したコンサルテングを行ないます。

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