マンションってどうよ?新築マンション購入のお悩みに100人の専門家がお答え!関西圏新築分譲マンションのほとんどを網羅。

 関西圏の新築分譲マンション情報

マンションってどうよ?関東版はこちら  |  初めての方へ  |  サイトマップ
ホーム 専門家に聞く! 住宅ローン 希望物件を探す クチコミ情報 四天王コラム 用語集 みんなの広場
マンションってどうよ?関西版ホーム > 専門家に聞いちゃおう! > 契約と法律 > 連帯債務
ライフスタイルに合った新築マンション探しはこちら
これから販売するマンション特集
人気のマンションは早めの情報収集がポイント。一覧から気になる物件をチェックして資料請求しよう
 詳しくはこちらから
エリア&こだわりテーマで検索!
エリアから、価格から、広さから、マンションの規模、駅近マンションなどテーマでマンションを検索!
 詳しくはこちらから
大規模・タワーマンション特集
コンシェルジェサービスにスカイラウンジ、パーティールームなど、まるでホテルな生活を手に入れよう!
 詳しくはこちらから
完成済みの新築マンション特集
完成済みなら外観や共用施設が確認でき、日当りや風通しも自分の目で見て体感できるから安心・納得!
 詳しくはこちらから
専門家に聞いちゃおう!  
質問検索



(免責事項)
専門家の回答はあくまでも参考アドバイスです。
それにより消費者の方に損害が発生した場合でも当NPO法人では一切責任を負いません。


質問

連帯債務
質問者:おっかぁ さん 質問日時:2005/04/24 23:37 回答件数:4
 マンション購入の為に当時20歳の私の実印を、勝手に作り、役所に勝手に提出し、勝手に連帯債務者にされました。
書類には、母が署名し、押印。銀行からの確認の連絡等は一切有りませんでした。
 最近父が失踪し、今回、私が連帯債務者であることが発覚しました。
この場合、私に支払い義務は、ありますか?
万一、支払い義務が発生しても、専業主婦の私に支払い能力は有りません、自己破産以外の方法はあるのでしょうか?
 債務者は、父、母、私の3人です。

回答

連帯債務
回答者:藤田 孝久 回答日時:2005/04/25 10:22:00
こんにちは。行政書士の藤田孝久と申します。

連帯債務は、当事者の合意(意思表示)により発生します。

たとえば、ABC三人がXから300万円の融資を受け、その弁済について三人が連帯債務者となることをXと約束した場合です。
この場合、ABC三人は各々独立して300万円全額をXに弁済する義務を負い、そのうちの一人が300万円弁済すれば、他の者もXに対する債務を免れるというものです。

今回の場合、自分が知らない間に勝手に実印を作られ、連帯債務者になっていたわけですから、連帯債務者となるという合意(意思表示)がなされていません。法律行為(意思表示)は無効です。


連帯債務者の一人について法律行為の無効または取り消し原因があっても、他の債務者には影響を及ぼさない(民法433条)。
あなたの父と母が連帯債務者となります。

銀行に対してこのことは、はっきりいうべきです。

父親が失踪した件で、失踪宣告、相続問題が出てくる可能性はいづれあるかもしれません。


藤田 孝久
遺言相続専門 藤田孝久行政書士事務所

No Picture
住所: 〒351-0011
埼玉県朝霞市本町2-2-32 セレネ朝霞202
 
TEL: 048-469-2850 FAX: 048-469-2850
 
メールアドレス: t-fujita@agate.plala.or.jp
 
URL: http://www13.plala.or.jp/adt-fujita/
『公正証書遺言作成マニアル』をHPのトップページに掲載しています。参考にしてください。

回答

連帯債務
回答者:京都FPクリニック 回答日時:2005/04/25 12:39:45
あなたに支払義務は一切ありません。詳しくは最寄の弁護士に相談すれば分かります。

京都FPクリニック
京都FPクリニック          

No Picture
住所: 〒604-0942
京都市中京区御池大東町595
 
TEL: 075-257-1577
 
メールアドレス: kadosei2003@ybb.ne.jp
 
URL: http://www.kyoto-fp.jp
弁護士等各ジャンルの専門家とのネットワークが問題解決の近道です。是非お早めにご相談下さい。

回答

連帯債務
回答者:武田晴彦 回答日時:2005/04/25 14:58:40
行政書士の武田です。
法律上はあなたに責任はありません。
しかし、もし『来月まで待ってください』というような発言をした場合、法定追認といい、その債務を認めたことになり、返済をしなければならなくなります。

このような場ではある程度一般論での回答しかできませんので、できましたら弁護士・行政書士などにご相談され、経緯を十分に説明した上で、業務として依頼される事をお勧めします。
--------------------------------------------
武田法務事務所
行政書士 武田晴彦
URL:http://www.houmu.jp/
E-mail:takeda@houmu.jp
--------------------------------------------


武田晴彦
行政書士武田法務事務所【大阪・天王寺】

No Picture
住所: 〒543-0053
大阪市天王寺区北河堀町2-20-4F
 
TEL: 06-6774-0950 FAX: 020-4623-0335
 
メールアドレス: takeda@houmu.jp
 
URL: http://www.houmu.jp/
暮らしのトラブルからビジネスの書類作成まで、あなたに身近な法律をサポート致します。

回答

連帯債務
回答者:FP&不動産コンサルティング事務所 フリーライフ 回答日時:2005/04/25 22:43:35
私は法律家ではありませんが、法律的に言えばこれは(連帯債務者にさせられていたこと)「無効」になります。
また、銀行に提出する書類も、本来「直筆」が原則であるので、確認を怠った銀行にも問題があります。

あなたは何も悪くないので、安易な妥協はせずきちんと主張すべきです。
こんなことがまかり通ったら、世の中めちゃくちゃになります。


FP&不動産コンサルティング事務所 フリーライフ
一生後悔しない!マイホーム購入研究会

No Picture
住所: 〒020-0823
盛岡市
 
TEL: 000-000-000 FAX: 000-000-000
 
メールアドレス: info@1fudosan.net
「一生後悔しない!マイホーム購入研究会」を発足させ、消費者保護の立場に特化した業務を行っております。

質問一覧へ戻る






新築マンションを探す
 エリアから探す  沿線・駅から探す  新着物件から探す  テーマで探す

住まいのお金簡単計算 住宅ローンシミュレーション 住宅ローンや将来家計についてのわかりやすいシミュレーション。結果についてのアドバイスもあるので、ぜひ試してみてくださいね。


  マンションってどうよ?おすすめ情報
今週の新着物件★毎週水曜日更新
最新情報をいち早くGET!ほかの人よりも早く資料請求すれば希望の住戸が確保できるかも?
大規模タワーマンション
共用施設が充実!ホテルライクな生活を手に入れよう
完成済みのマンション特集
即、入居できる物件。特典付の住戸も紹介!
子育てママにオススメ!
病院や、公園、幼稚園が近いマンション特集

  マンションってどうよ?注目リンク

  これから販売予定のマンションは今からチェック!
今から資料請求しておけば、自分の望むお部屋がきっと手に入ります!
  ハイグレードマンション特集
稀少な立地、ゆとりあるプラン、充実のセキュリティなど、ワンランク上質な暮らしをどうぞ。
  テーマで選ぶ新築マンション
マンション探しの季節到来☆エリア&こだわりテーマで新築マンションをカンタン検索しよう!
  住宅ローンを勉強するなら
住宅ローンの最新金利情報、金利ランキング、基礎知識までお得な情報が満載!

ライフスタイルに合った新築マンション探しはこちら
これから販売するマンション特集
人気のマンションは早めの情報収集がポイント。一覧から気になる物件をチェックして資料請求しよう
 詳しくはこちらから
エリア&こだわりテーマで検索!
エリアから、価格から、広さから、マンションの規模、駅近マンションなどテーマでマンションを検索!
 詳しくはこちらから
大規模・タワーマンション特集
コンシェルジェサービスにスカイラウンジ、パーティールームなど、まるでホテルな生活を手に入れよう!
 詳しくはこちらから
完成済みの新築マンション特集
完成済みなら外観や共用施設が確認でき、日当りや風通しも自分の目で見て体感できるから安心・納得!
 詳しくはこちらから


 
ご質問はこちらから!

無料 質問する!
質問カテゴリー
物件全般
ローンと税金
契約と法律
その他

回答数ランキング
1位 大阪の不動産屋さん(2)
2位 荻野重人さん(0)
3位 春名 敏喜一さん(0)
4位 尾浦 英香さん(0)
5位 事務局さん(0)

今週の特集
2016/01/20更新 
最新情報を入手 これから販売予定の物件
今週登録された 新着物件情報
テーマで選ぶ新築マンション

大規模・タワーマンション 21物件

完成済みの新築マンション 32物件

シングル&カップル特集 43

間取りクイックサーチ
新婚さん向けのマンション 29物件
子育てママにオススメ! 29物件
特別コンテンツで楽しく探そう 149物件


ホームインスペクション 南勝



2010年 今年のマンション君 アンケート集計結果発表!

4コマ漫画「となりのマンション君」

みなさんのオススメ情報を投稿して下さい。みんなのクチコミ情報 マンション周辺の店舗・施設をチェック powed by マンションってどうよ?

緊急アンケート実施中!売主が倒産 その時のお気持ち、売主の対応を教えて下さい。

マンションってどうよ?メルマガ(無料) 関西圏の新築分譲マンションの情報と、マンション購入のために抑えておきたいポイントなどのメルマガです。マンション購入を検討されている方、将来的にマンションを購入しようとお考えの方。読んどいて損はないですよ!

売主デベロッパーが破産 民事再生 契約後に売主が倒産した・・・その時あなたはどうなる? 保証証書があっても手付金は戻らない?CLICK!!

発表!みんなが求める近畿圏 関東圏 マンションの適正価格は?ユーザーアンケート「あなたが今、マンションを買わない理由を教えて下さい」集計結果はこちらから>>

マンション値引き実態調査!!調査報告こちら!!



広告
ページの先頭へ
ご利用に当たってのお願い | 免責事項・著作権 | 運営者の日記 | メルマガ | クレーム宅配便 | プレミアムサービス | マスコミ掲載履歴
ニュースリリース | コラム執筆実績 | 専門家ブログ集 | ご協力頂いてる専門家の方々 | 専門家募集 | NPO法人とは? | 運営者情報
プライバシーポリシー | リンク集 | 広告掲載 | お問い合わせ | 一戸建て住宅
NPO法人住宅情報ネットワーク マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!

Copyright © 2004 特定非営利活動法人 住宅情報ネットワーク All right reserved