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質問

南東の角部屋と南西の角部屋どちらがおすすめですか??
質問者:けいたん さん 質問日時:2006/02/08 16:53 回答件数:5
分譲マンション購入考えています。専業主婦で家にいる時間がながいのですが、どちらが基本的にすごしやすいのでしょうか???11階を購入希望です。商業地域で展望自体あまりかわりません。南を向いているので、明るいとおもいますが、どちらの角部屋がおすすめでしょうか?後々は、賃貸で貸すよていです。アドバイスよろしくお願いします

回答

南東の角部屋と南西の角部屋どちらがおすすめですか??
回答者:鳥羽 展維[建築プロデューサ] 回答日時:2006/02/08 19:13:26
設計者の私見として言わせて戴ければ、南東の角をお勧めします。

その理由は、是非【朝日】を大事にしたいと思います。

一日のスタートの朝日を浴びれるのは、必ずや、家族全体にとって、大きな源になると思っています。


鳥羽 展維[建築プロデューサ]
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回答

南東の角部屋と南西の角部屋どちらがおすすめですか??
回答者:FP&不動産コンサルティング事務所 フリーライフ 回答日時:2006/02/09 08:47:56
向き自体はどちらが有利ということはありません。
考える点は、各部屋とその窓が何向きかというところでしょう。
寝室ならば西より東がよいと思いますし、勤務形態によっては逆が都合がよいこともあります。

また、西又は東の窓先はどうなっているでしょう?

道路、周りの建物、空地、通風面など考えると同じということはないはず。

そのあたりも含めて検討してみてください。


FP&不動産コンサルティング事務所 フリーライフ
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回答

南東の角部屋と南西の角部屋どちらがおすすめですか??
回答者:不動産鑑定士 回答日時:2006/02/10 00:16:33
不動産鑑定士の菊池浩史です。いつもお世話になります。
 南東の角部屋と南西の角部屋を値付する場合、一般的な価格差は1%〜2%程度です。賃貸に出す場合もその程度かと思います。ただ、以前も同様な質問に回答させていただきましたが、マンションを購入する場合は住戸の向きだけでなく、次の点も併せて検討することが大切です。その上で、ご自身にとっての優先順位を踏まえてご判断されることをお薦めします。
 (1)接近性:最寄駅、都心、商業施設、教育施設等
 (2)環境:住環境、自然環境、社会的環境、嫌悪施設等の有無、将来動向等
 (3)建物:設備、内装、間取り、広さ、駐車場、駐輪場等


不動産鑑定士


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南東の角部屋と南西の角部屋どちらがおすすめですか??
回答者:岩山哲川 回答日時:2006/02/16 19:39:28
けいたんさん、どこの地域なのか分からないのですが、通常朝日・日向の南東が良いのではないでしょうか。

岩山哲川
岩山哲川建築事務所

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