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質問

床の仕上がり基準
質問者:nicola さん 質問日時:2004/11/16 17:54 回答件数:4
新築マンションを購入することにしていよいよ頭金を払込む段になりました。そこまできてふと気になったのですが、万が一、内覧会で床が水平ではないことに気付いた時、どうする?!ということでした。
営業担当に問合せたら「水平ではない」の範疇になる数値を、建築部門の方に問合せて回答してくれました。
床の仕上がり基準は「フローリング、塩ビシートの下地のコンクリート精度は3mにつき7mm以下の凹凸とする。」という回答でした。
これは「日本建築学会 標準仕様書(JASS5)によります」と記されているのですが、具体的にはどの程度の傾斜になるのか予想がつきません。
これは一般的な(と、いうよりもこれ以上の精度は望めない)数値なのでしょうか?

回答

床の仕上がり基準
回答者:西村 智教 回答日時:2004/11/16 20:45:21
初めまして。
建築工事は人間の手作業による部分が多いので、ある程度の誤差は止む無しというのが、基本的な考え方です。
しかしそれを口実に手抜きがあっては困るので、業界団体では一定の基準を設けた訳です。
一見して明らかに施工面が不均衡だったり、連続面に段差が目立つようだと、やり直しを要求して当然でしょう。
あと水平がどうしても気になるなら、パチンコ玉かビー玉を転がす、または100円ライターで内部のオイルが見えるものを床に置いて、水平を確認してはどうでしょうか。


西村 智教
西日本総合開発

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回答

床の仕上がり基準
回答者:吉村 賢二 回答日時:2004/11/16 23:15:41
体育館のような広い部屋なら分からないわけでもないですが、マンションの部屋のように端から端までが数メートル程度の7mmというのは、大きいのではないでしょうか?基準値は最低レベルの数値であって、7mmだからOKというのは少し“職人”としての仕事に疑問を感じます。だだっ広い空間ならともかく、部屋の各面々に墨をはじいて当りを付けるので、許容範囲はせいぜい3mmまででしょう。それ以上の不陸であれば、下手な仕事と考えても良いでしょう。狂いを限りなく“0(ゼロ)”にするのが職人仕事であり、施工監理もそこを管理するのが現場監督としての腕の見せ所です。やってやれないことはありません。やらないだけです。もし完成後に不陸が酷い様であれば、徹底的にやり直させてください。納得するまで補修事項の確認欄に印鑑を押さないことです。

吉村 賢二
ZERO-FACTORY

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Architecture design & build

回答

床の仕上がり基準
回答者:長間 武 回答日時:2004/12/06 20:03:45
日本建築学会 標準仕様書(JASS5)の仕様基準を満たしていたら、先ずはOKとされたらと思います。勿論、建物使用条件などにより、精度は上げる必要な建築物には、精度の高い建築がなされる事もありますが。

長間 武
星光ビル管理株式会社

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URL: http://www.seikogroup.co.jp
皆さんのお役に立てるようがんばります。

回答

床の仕上がり基準
回答者:山田 和重 回答日時:2005/01/23 05:03:44
コンクリート工事などは、人の手作業により若干の狂いが出るのは阻止できないと思います。もし、7mmの狂いが出ていたとしても、床下地で調整することができると思いますと言うか、皆さんそのように調整を行っています。この場合、職人の腕や考え方にもよりますが、できれば、気にならない程度まで調整を行うのは普通だと思います。また、その狂いに関しては、極度に傾きを感じる程では無いと思いますが、っびー玉などはゆっくり転がるかもしれません。

山田 和重
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